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1/8天河
高雄市前金區市中一路９７號
大樓
326戶
24年
22層♥️ 有65人收藏
社區維護人
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2023年新秀獎
全公司2025年度成件TOP17
2025年度區業績TOP1
2024年度區業績TOP3
2025年度區成件TOP1
已成交賣方
31組
已成交買方
44組
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
25.7 萬/坪
518萬
25.69萬/坪
建坪20.16坪地坪1.54坪無車位
2房1廳1衛23.8年12樓/22樓
2房1廳1衛23.8年12樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
9筆
本區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
24.2
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
2025年/04月
近兩年最高單價
39.9
萬/坪
有車位1,080萬含車位150萬
含車位150萬30.98萬/坪39.91萬
39.91萬建坪34.86坪含車位11.56坪地坪1.85坪有車位
1房1廳1衛22.8年19樓/22樓
含車位11.56坪地坪1.85坪有車位1房1廳1衛22.8年19樓/22樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/03月
近兩年最低單價
2026年/04月
最新成交單價
25.7萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
39.9萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
19.1萬/坪
本區 801
本區 801
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
518萬
25.69萬/坪
建坪20.16坪地坪1.54坪無車位
2房1廳1衛23.8年12樓/22樓
2房1廳1衛23.8年12樓/22樓
資料說明內政部實價登錄
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
450萬
21.07萬/坪
建坪21.35坪地坪1.72坪無車位
2房2廳1衛23.8年4樓/22樓
2房2廳1衛23.8年4樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
455萬
22.56萬/坪
建坪20.16坪地坪1.54坪無車位
2房1廳1衛23.8年16樓/22樓
2房1廳1衛23.8年16樓/22樓
資料說明信義成交交易備註
600萬
28.1萬/坪
建坪21.35坪地坪1.72坪無車位
2房2廳1衛23.6年18樓/22樓
2房2廳1衛23.6年18樓/22樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
24年
坪數
26.00~38.00坪
樓高
22層
戶數
326戶
公設比
29.00%~31.00%
建設公司
僑馥
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (21)
公共自行車 (4)
停車場 (7)
0真愛碼頭站 - 出口
8.8分鐘 / 664m
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8.8分鐘 / 664m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
天河最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，天河近三個月的平均成交單價為24.2萬元（統計區間115.02-115.04）。天河近期成交單價為25.7萬/坪（成交時間115.04）。
天河近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，天河近一年平均成交單價28.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，前金區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前金區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
天河現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前天河在售物件共3件，在售物件均價為32.6萬/坪。在售物件單價最低31.3萬/坪，最高34萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
天河格局與坪數範圍？
天河登記之坪數主要分布在26.00~38.00坪，格局規劃包含套房,2房,3房,3+1房等類型。
天河的屋齡幾年？
根據登記資訊，天河目前屋齡約為24年。
天河是由哪家建設公司興建？
天河的建築是由僑馥興建而成。
天河的總樓高？
天河總樓高共計22層。
天河總戶數多嗎？
針對天河的居住規模，總戶數資料記載約為326戶。
天河的公設比是多少？
天河登記之公共設施比例約為29.00%~31.00%。
天河有無障礙設施嗎？
天河內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
天河垃圾如何處理？
天河之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。
天河有警衛管理嗎？
天河目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
天河附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
天河距離最近的捷運站真愛碼頭站步行僅需約8.8分鐘。
天河附近有公車站嗎？走路大概要多久？
天河距離最近的公車站民生二路公車站步行僅需約1.1分鐘。
天河周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從天河步行約0.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
天河周邊有停車場嗎？
天河5分鐘路程內設有7個停車場。
天河附近有哪些國小和國中？
天河附近有市立前金國小與市立鹽埕國中。
天河附近有幼兒園嗎？
天河周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
天河附近步行範圍內有便利商店嗎？
天河直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
天河附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
天河直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
天河附近有公園嗎？
天河直線距離約170公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
天河附近有運動中心嗎？
天河直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋