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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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市政企業總部

高雄市鼓山區明誠四路２號

大樓

70戶

18年

14層

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藍皓偉

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2024年/07月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鼓山區明誠四路8號十一樓

辦公

有車位

2,500萬
含車位價

38.53萬
含車位計算

64.89坪
含車位12.16坪

6.65坪

17.9年

11樓/14樓

1房0衛

市政企業總部

備註資訊：本次成交總價為新台幣2500萬元其中土地價格為新台幣1950萬元整；建物價格為新台幣550萬元整。

113年07月

辦公

市政企業總部

高雄市鼓山區明誠四路8號十一樓

2,500萬

含車位價

38.53萬/坪

含車位計算

建坪64.89坪(含車位12.16坪)地坪6.65有車位
1房0衛17.9年11樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市鼓山區明誠四路10號十一樓

辦公

有車位

4,050萬
含車位價

36.25萬
含車位計算

111.71坪
含車位16.21坪

11.88坪

17.7年

11樓/14樓

0衛

市政企業總部

113年04月

辦公

市政企業總部

高雄市鼓山區明誠四路10號十一樓

4,050萬

含車位價

36.25萬/坪

含車位計算

建坪111.71坪(含車位16.21坪)地坪11.88有車位
0衛17.7年11樓/14樓

資料說明

113年02月

高雄市鼓山區中華一路352號五樓

辦公

有車位

4,550萬
含車位價

33.27萬
含車位計算

136.78坪
含車位16.22坪

15.54坪

17.5年

5樓/14樓

0衛

市政企業總部

備註資訊：車位編號141、145

113年02月

辦公

市政企業總部

高雄市鼓山區中華一路352號五樓

4,550萬

含車位價

33.27萬/坪

含車位計算

建坪136.78坪(含車位16.22坪)地坪15.54有車位
0衛17.5年5樓/14樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鼓山區明誠四路8號三樓

辦公

有車位

1,520萬

含車位120萬

26.77萬

26.55萬

56.78坪

含車位4.05坪

6.65坪

17.2年

3樓/14樓

0衛

市政企業總部

112年10月

辦公

市政企業總部

高雄市鼓山區明誠四路8號三樓

1,520萬

含車位120萬

26.77萬/坪

26.55萬

建坪56.78坪

含車位4.05坪地坪6.65有車位
0衛17.2年3樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

14層

戶數

70戶

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

北京建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (6)停車場 (12)

0明誠四路口公車站

0.8分鐘 / 66m

1明誠四路口公車站

1分鐘 / 88m

2明誠路口公車站

3.6分鐘 / 250m

3明誠路口公車站

2.7分鐘 / 214m

4美術東四路公車站

3.4分鐘 / 278m

5美術東四路公車站

3.2分鐘 / 267m

6明誠四路公車站

2.8分鐘 / 231m

7明誠四路公車站

2.7分鐘 / 230m

8北五街口公車站

5.2分鐘 / 418m

9北五街口公車站

5.1分鐘 / 417m

A美術東五路公車站

6.2分鐘 / 505m

B美術東五路公車站

6.2分鐘 / 504m

C紐約57街公車站

5.9分鐘 / 481m

D紐約57街公車站

5.9分鐘 / 480m

E裕誠路公車站

8.8分鐘 / 637m

F明誠中學公車站

7分鐘 / 556m

G明誠中學公車站

7.1分鐘 / 571m

H裕誠路公車站

9.5分鐘 / 692m

0明誠四路口公車站

0.8分鐘 / 66m

1明誠四路口公車站

1分鐘 / 88m

2明誠路口公車站

3.6分鐘 / 250m

3明誠路口公車站

2.7分鐘 / 214m

4美術東四路公車站

3.4分鐘 / 278m

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