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720度環景弘揚大第
高雄市三民區民族一路,三民區河堤路,三民區鼎瑞街
大樓
409戶
29年
14層♥️ 有7人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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2024年新秀獎
2025年3月區業績TOP3
2024年11月區業績TOP3
2025年3月區成件TOP3
2024年11月區成件TOP3
已成交賣方
14組
已成交買方
25組
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
20.9 萬/坪
有車位
973萬
含車位價
20.85萬/坪
含車位計算
建坪46.68坪(含車位--坪)地坪5.04坪有車位
4房2廳2衛29.3年13樓/14樓
4房2廳2衛29.3年13樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
20.9
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
20.9
萬/坪
973萬
含車位價
20.85萬/坪
含車位計算
建坪46.68坪(含車位--坪)地坪5.04坪有車位
4房2廳2衛29.3年13樓/14樓
4房2廳2衛29.3年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
30.5
萬/坪
3,150萬
含車位價
30.52萬/坪
含車位計算
建坪103.22坪(含車位--坪)地坪11.34坪有車位
3房2廳4衛27.4年1樓/14樓
3房2廳4衛27.4年1樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/09月
近兩年最低單價
18.9
萬/坪
880萬
含車位價
18.85萬/坪
含車位計算
建坪46.68坪(含車位--坪)地坪5.04坪有車位
4房2廳2衛27.7年13樓/14樓
4房2廳2衛27.7年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
20.9萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
30.5萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
18.9萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
973萬
含車位價
20.85萬/坪
含車位計算
建坪46.68坪(含車位--坪)地坪5.04坪有車位
4房2廳2衛29.3年13樓/14樓
4房2廳2衛29.3年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
1,092萬
含車位價
27.03萬/坪
含車位計算
建坪40.4坪(含車位--坪)地坪4.41坪有車位
3房2廳2衛28.8年8樓/14樓
3房2廳2衛28.8年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台鐵鋁窗其他增建；
1,250萬
含車位價
24.4萬/坪
含車位計算
建坪51.24坪(含車位--坪)地坪5.46坪有車位
4房2廳2衛28.7年4樓/14樓
4房2廳2衛28.7年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,076萬
含車位價
26.25萬/坪
含車位計算
建坪40.98坪(含車位--坪)地坪4.62坪有車位
3房2廳2衛28.2年8樓/14樓
3房2廳2衛28.2年8樓/14樓
資料說明
信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
30.00~60.00坪
樓高
14層
戶數
409戶
格局
2房,3房,4房
公設比
21.00%~25.00%
建設公司
坤榮建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，21:10&21:15在路口
無障礙設施
有，有
公共設施
花園,圖書室,交誼廳,中庭公園
主要特色
地點絕佳、生活機能完善之優良社區。鄰近大樂明誠商圈、近裕誠路，食衣住行便利、有公園綠地可以運動散步、有書局可以增廣見聞、有咖啡廳可以跟老朋友聚餐聊天。絕佳的住宅社區、生活機能便利的環境。(資料最後更新日：2024/06/28)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
公共自行車 (3)
停車場 (3)
0郵局宿舍公車站
4.3分鐘 / 293m
1郵局宿舍公車站
3.8分鐘 / 303m
2天祥路口公車站
3.5分鐘 / 278m
3郵局宿舍公車站
4.5分鐘 / 315m
4天祥路口公車站
3.6分鐘 / 296m
5民族路口公車站
4分鐘 / 333m
6鼎金公車站
4.3分鐘 / 345m
7民族路口公車站
4.3分鐘 / 346m
8京城世界公車站
4.1分鐘 / 335m
9京城世界公車站
4分鐘 / 324m
A京城世界公車站
5.3分鐘 / 426m
B興隆寺公車站
7分鐘 / 565m
C明吉路公車站
5.8分鐘 / 465m
D興隆寺公車站
7.4分鐘 / 585m
E明吉路公車站
6分鐘 / 484m
F天祥一路公車站
8.2分鐘 / 586m
G天祥路口公車站
7.8分鐘 / 550m
H天祥路口公車站
8分鐘 / 573m
0郵局宿舍公車站
4.3分鐘 / 293m
1郵局宿舍公車站
3.8分鐘 / 303m
2天祥路口公車站
3.5分鐘 / 278m
3郵局宿舍公車站
4.5分鐘 / 315m
4天祥路口公車站
3.6分鐘 / 296m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
弘揚大第最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，弘揚大第近三個月的平均成交單價為20.9萬元（統計區間115.02-115.04）。弘揚大第近期成交單價為20.9萬/坪（成交時間115.04）。
弘揚大第近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，弘揚大第近一年平均成交單價24.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
弘揚大第現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前弘揚大第在售物件共2件，在售物件均價為26.7萬/坪。在售物件單價最低26.7萬/坪，最高26.7萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
弘揚大第格局與坪數範圍？
弘揚大第登記之坪數主要分布在30.00~60.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
弘揚大第的屋齡幾年？
根據登記資訊，弘揚大第目前屋齡約為29年。
弘揚大第是由哪家建設公司興建？
弘揚大第的建築是由坤榮建設興建而成。
弘揚大第的總樓高？
弘揚大第總樓高共計14層。
弘揚大第總戶數多嗎？
針對弘揚大第的居住規模，總戶數資料記載約為409戶。
弘揚大第的公設比是多少？
弘揚大第登記之公共設施比例約為21.00%~25.00%。
弘揚大第有無障礙設施嗎？
弘揚大第內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
弘揚大第公設有哪些?
弘揚大第社區內規劃有交誼廳,花園,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
弘揚大第垃圾如何處理？
弘揚大第之廢棄物處理機制為自行處理，21:10&21:15在路口。
弘揚大第有警衛管理嗎？
弘揚大第目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
弘揚大第附近有公車站嗎？走路大概要多久？
弘揚大第距離最近的公車站天祥路口公車站步行僅需約3.5分鐘。
弘揚大第周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從弘揚大第步行約1.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
弘揚大第周邊有停車場嗎？
弘揚大第5分鐘路程內設有3個停車場。
弘揚大第附近有幼兒園嗎？
弘揚大第周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
弘揚大第附近有超市或市場可以採買嗎？
弘揚大第直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
弘揚大第附近步行範圍內有便利商店嗎？
弘揚大第直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
弘揚大第附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
弘揚大第直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
弘揚大第附近有公園嗎？
弘揚大第直線距離約176公尺內有左營區布里斯本公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
弘揚大第附近有運動中心嗎？
弘揚大第直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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