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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

弘揚大第

高雄市三民區民族一路,三民區河堤路,三民區鼎瑞街

大樓

409戶

27年

14層

♥️ 有2人收藏

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吳若伊

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2024年/06月

本社區成交價格

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.1

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市三民區民族一路543巷29號十四樓

大樓

800萬

23.57萬

33.95坪

3.78坪

27.6年

14樓/14樓

3房2廳2衛

弘揚大第

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

弘揚大第

高雄市三民區民族一路543巷29號十四樓

800萬

23.57萬/坪

建坪33.95坪地坪3.78無車位
3房2廳2衛27.6年14樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市三民區鼎瑞街109號四樓

套房

有車位

1,020萬
含車位價

19.91萬
含車位計算

51.24坪
含車位--坪

5.46坪

27.4年

4樓/14樓

1房2廳1衛

弘揚大第

歷史移轉2次

備註資訊：陽台增建其他增建；

113年06月

套房

弘揚大第

高雄市三民區鼎瑞街109號四樓

移轉2次

1,020萬

含車位價

19.91萬/坪

含車位計算

建坪51.24坪(含車位--坪)地坪5.46有車位
1房2廳1衛27.4年4樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市三民區民族一路543巷27之1號十四樓

大樓

有車位

960萬
含車位價

24.81萬
含車位計算

38.69坪
含車位--坪

4.2坪

27.4年

14樓/14樓

3房2廳2衛

弘揚大第

113年06月

大樓

弘揚大第

高雄市三民區民族一路543巷27之1號十四樓

960萬

含車位價

24.81萬/坪

含車位計算

建坪38.69坪(含車位--坪)地坪4.2有車位
3房2廳2衛27.4年14樓/14樓

資料說明

113年06月

高雄市三民區民族一路543巷27號

店面

有車位

3,150萬
含車位價

30.52萬
含車位計算

103.22坪
含車位--坪

11.34坪

27.4年

1樓/14樓

3房2廳4衛

弘揚大第

備註資訊：二樓增建衛浴其他增建；

113年06月

店面

弘揚大第

高雄市三民區民族一路543巷27號

3,150萬

含車位價

30.52萬/坪

含車位計算

建坪103.22坪(含車位--坪)地坪11.34有車位
3房2廳4衛27.4年1樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市三民區民族一路543巷25之9號十三樓

大樓

770萬

22.97萬

33.53坪

3.78坪

26.9年

13樓/14樓

3房2廳2衛

弘揚大第

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

弘揚大第

高雄市三民區民族一路543巷25之9號十三樓

770萬

22.97萬/坪

建坪33.53坪地坪3.78無車位
3房2廳2衛26.9年13樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

30.00~60.00坪

樓高

14層

戶數

409戶

格局

2房,3房,4房

公設比

21.00%~25.00%

建設公司

坤榮建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，21:10&21:15在路口

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,中庭公園

主要特色

地點絕佳、生活機能完善之優良社區。鄰近大樂明誠商圈、近裕誠路，食衣住行便利、有公園綠地可以運動散步、有書局可以增廣見聞、有咖啡廳可以跟老朋友聚餐聊天。絕佳的住宅社區、生活機能便利的環境。(資料最後更新日：2024/06/28)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (3)停車場 (3)

0郵局宿舍公車站

4.3分鐘 / 293m

1郵局宿舍公車站

3.8分鐘 / 303m

2天祥路口公車站

3.5分鐘 / 278m

3郵局宿舍公車站

4.5分鐘 / 315m

4天祥路口公車站

3.6分鐘 / 296m

5民族路口公車站

4分鐘 / 333m

6鼎金公車站

4.3分鐘 / 345m

7民族路口公車站

4.3分鐘 / 346m

8京城世界公車站

4.1分鐘 / 335m

9京城世界公車站

4分鐘 / 324m

A京城世界公車站

5.3分鐘 / 426m

B興隆寺公車站

7分鐘 / 565m

C明吉路公車站

5.8分鐘 / 465m

D興隆寺公車站

7.4分鐘 / 585m

E明吉路公車站

6分鐘 / 484m

F天祥一路公車站

8.2分鐘 / 586m

G天祥路口公車站

7.8分鐘 / 550m

H天祥路口公車站

8分鐘 / 573m

0郵局宿舍公車站

4.3分鐘 / 293m

1郵局宿舍公車站

3.8分鐘 / 303m

2天祥路口公車站

3.5分鐘 / 278m

3郵局宿舍公車站

4.5分鐘 / 315m

4天祥路口公車站

3.6分鐘 / 296m

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