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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水悅ABD棟

高雄市鼓山區河西一路１３０３號

大樓

37戶

18年

14層

♥️ 有9人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

楊政霖

0975636253

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從業時間

1-2年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/07月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.6

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

河西一路1305號11樓

大樓

有車位

2,850萬
含車位價

35.55萬
含車位計算

80.17坪
含車位20.21坪

9.87坪

17.7年

11樓/14樓

4房2廳2衛

馬卡道站

臺鐵美術館站

水悅ABD棟

113年06月

大樓

水悅ABD棟

河西一路1305號11樓

2,850萬

含車位價

35.55萬/坪

含車位計算

建坪80.17坪(含車位20.21坪)地坪9.87有車位
4房2廳2衛17.7年11樓/14樓

馬卡道站

臺鐵美術館站

資料說明

信義成交

112年06月

高雄市鼓山區河西一路1303號四樓

大樓

有車位

2,398萬
含車位價

27.6萬
含車位計算

86.89坪
含車位20.21坪

10.41坪

16.7年

4樓/14樓

4房2廳2衛

馬卡道站

臺鐵美術館站

水悅ABD棟

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年06月

大樓

水悅ABD棟

高雄市鼓山區河西一路1303號四樓

2,398萬

含車位價

27.6萬/坪

含車位計算

建坪86.89坪(含車位20.21坪)地坪10.41有車位
4房2廳2衛16.7年4樓/14樓

馬卡道站

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

66.67~86.08坪

樓高

14層

戶數

37戶

格局

3房,4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

源鑫建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一樓垃圾集中處理室

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,景觀電梯

主要特色

面對愛河濕地公園基地對面的愛河畔為溼地，未來將規劃為濕地公園，目前高雄市政府愛河之心－愛之船溯航計劃，由高雄港12號碼頭連接至美術館站（中華路口）約4.5公里，待中華路治平橋整建工程完工後，渡輪可望再上溯1.5公里，至博愛橋旁預計年底完工的人工湖「愛河之心如意湖」，愛河之心計劃成形後，將串連歷史博物館、音樂廳、仁愛公園、電影圖書館等人文、自然遊憩景點。「水」案基地面積約900坪，2棟建築1樓各有1戶店面，其他空間包括挑高7.3米的門廳，以及閱覽室、中庭花園，2樓另有健身房、Lounge Bar等公設(資料最後更新日：2024/03/06)