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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鼎宇雅築

高雄市鼓山區美術東六街,鼓山區明誠四路

大樓

80戶

18年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

藍皓偉

0988882755

07-5533800

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2-3年

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鼓山區明誠四路17號八樓

大樓

有車位

2,538萬

含車位180萬

37.13萬

38.73萬

68.36坪

含車位7.48坪

8.34坪

18.3年

8樓/15樓

4房2廳2衛

鼎宇雅築

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年07月

大樓

鼎宇雅築

高雄市鼓山區明誠四路17號八樓

移轉2次

2,538萬

含車位180萬

37.13萬/坪

38.73萬

建坪68.36坪

含車位7.48坪地坪8.34有車位
4房2廳2衛18.3年8樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

明誠四路15號7樓

大樓

有車位

1,830萬
含車位180萬

35.61萬
已扣除車位

53.82坪
含車位7.48坪

6.35坪

18.0年

7樓/15樓

3房2廳2衛

鼎宇雅築

113年03月

大樓

鼎宇雅築

明誠四路15號7樓

1,830萬

含車位180萬

35.61萬/坪

已扣除車位

建坪53.82坪(含車位7.48坪)地坪6.35有車位
3房2廳2衛18.0年7樓/15樓

資料說明

信義成交

112年07月

高雄市鼓山區明誠四路17號十三樓

大樓

有車位

2,288萬

含車位180萬

33.47萬

34.62萬

68.36坪

含車位7.48坪

8.34坪

17.3年

13樓/15樓

4房2廳2衛

鼎宇雅築

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年07月

大樓

鼎宇雅築

高雄市鼓山區明誠四路17號十三樓

2,288萬

含車位180萬

33.47萬/坪

34.62萬

建坪68.36坪

含車位7.48坪地坪8.34有車位
4房2廳2衛17.3年13樓/15樓

資料說明

交易備註

112年01月

高雄市鼓山區美術東六街240號十四樓

大樓

有車位

1,485萬

含車位180萬

29.99萬

31.04萬

49.52坪

含車位7.48坪

5.76坪

16.8年

14樓/15樓

3房2廳2衛

鼎宇雅築

112年01月

大樓

鼎宇雅築

高雄市鼓山區美術東六街240號十四樓

1,485萬

含車位180萬

29.99萬/坪

31.04萬

建坪49.52坪

含車位7.48坪地坪5.76有車位
3房2廳2衛16.8年14樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

37.50~59.92坪

樓高

15層

戶數

80戶

格局

3房,3+1房,4房,店面,3-4房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，大門口

公共設施

室內泳池,視聽中心,韻律室.

主要特色

高雄知名建商-鼎宇建設全棟規劃3~4房，共80戶，戶數單純，且社區全平面車位地點位於明誠四路與美術東六街交叉口~明誠四路商家林立，生活機能便利(資料最後更新日：2021/10/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (6)停車場 (11)

0明誠四路口公車站

0.8分鐘 / 66m

1明誠四路口公車站

1.1分鐘 / 87m

2明誠路口公車站

3.5分鐘 / 248m

3美術東四路公車站

3.4分鐘 / 278m

4美術東四路公車站

3.3分鐘 / 267m

5明誠路口公車站

3.1分鐘 / 219m

6明誠四路公車站

2.8分鐘 / 230m

7明誠四路公車站

2.8分鐘 / 231m

8美術東五路公車站

6.2分鐘 / 505m

9美術東五路公車站

6.1分鐘 / 505m

A裕誠路公車站

6.8分鐘 / 489m

B北五街口公車站

6.2分鐘 / 497m

C北五街口公車站

6.2分鐘 / 497m

D裕誠路公車站

7.5分鐘 / 544m

E紐約57街公車站

7分鐘 / 566m

F紐約57街公車站

7分鐘 / 565m

0明誠四路口公車站

0.8分鐘 / 66m

1明誠四路口公車站

1.1分鐘 / 87m

2明誠路口公車站

3.5分鐘 / 248m

3美術東四路公車站

3.4分鐘 / 278m

4美術東四路公車站

3.3分鐘 / 267m

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