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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路３９６號

大樓

156戶

21年

29層

社區委託達人

挑選經紀人

陳惠珊

0982603405

07-5533800

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土地達人

2023年2月區業績TOP1

2021年10月區業績TOP3

2023年2月區成件TOP2

2021年10月區成件TOP2

已成交賣方

29組

已成交買方

23組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/11月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.6

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市鼓山區美術東四路398號四樓

大樓

有車位

3,125萬

含車位300萬

30.74萬

32.61萬

101.67坪

含車位15.03坪

9.49坪

19.1年

4樓/29樓

4房2廳2衛

聯合醫院站

鼎宇美術館

112年12月

大樓

鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路398號四樓

3,125萬

含車位300萬

30.74萬/坪

32.61萬

建坪101.67坪

含車位15.03坪地坪9.49有車位
4房2廳2衛19.1年4樓/29樓

聯合醫院站

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

高雄市鼓山區美術東四路398號十樓之2

大樓

1,900萬

30.52萬

62.25坪

6.73坪

18.8年

10樓/29樓

3房2廳2衛

聯合醫院站

鼎宇美術館

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年08月

大樓

鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路398號十樓之2

1,900萬

30.52萬/坪

建坪62.25坪地坪6.73無車位
3房2廳2衛18.8年10樓/29樓

聯合醫院站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年03月

高雄市鼓山區美術東四路398號二十四樓

大樓

有車位

3,580萬
含車位200萬

39.01萬
已扣除車位

94.16坪
含車位7.52坪

9.34坪

18.3年

24樓/29樓

4房2廳2衛

聯合醫院站

美術館站

鼎宇美術館

備註資訊：車位編號:102

112年03月

大樓

鼎宇美術館

高雄市鼓山區美術東四路398號二十四樓

3,580萬

含車位200萬

39.01萬/坪

已扣除車位

建坪94.16坪(含車位7.52坪)地坪9.34有車位
4房2廳2衛18.3年24樓/29樓

聯合醫院站

美術館站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。