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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

采翔天

高雄市鼓山區篤敬路,鼓山區昌盛路,鼓山區明華路

大樓

160戶

19年

15層

♥️ 有4人收藏

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王景萱

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.5

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市鼓山區明華路351號

店面

2,680萬

90.71萬

29.55坪

3.05坪

18.8年

1樓/15樓

2廳1衛

采翔天

歷史移轉3次

備註資訊：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任陽台外推；夾層；

113年09月

店面

采翔天

高雄市鼓山區明華路351號

移轉3次

2,680萬

90.71萬/坪

建坪29.55坪地坪3.05無車位
2廳1衛18.8年1樓/15樓

資料說明

交易備註

113年09月

高雄市鼓山區明華路353號四樓

大樓

有車位

1,690萬
含車位價

36.49萬
含車位計算

46.31坪
含車位9.54坪

3.37坪

18.8年

4樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

采翔天

113年09月

大樓

采翔天

高雄市鼓山區明華路353號四樓

1,690萬

含車位價

36.49萬/坪

含車位計算

建坪46.31坪(含車位9.54坪)地坪3.37有車位
3房2廳2衛18.8年4樓/15樓

巨蛋站

資料說明

113年07月

高雄市鼓山區篤敬路11號十五樓

大樓

有車位

1,875萬
含車位價

42.44萬
含車位計算

44.18坪
含車位8.07坪

3.32坪

18.7年

15樓/15樓

3房2廳2衛

巨蛋站

采翔天

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年07月

大樓

采翔天

高雄市鼓山區篤敬路11號十五樓

移轉3次

1,875萬

含車位價

42.44萬/坪

含車位計算

建坪44.18坪(含車位8.07坪)地坪3.32有車位
3房2廳2衛18.7年15樓/15樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市鼓山區昌盛路5號五樓

大樓

720萬

28.16萬

25.57坪

2.35坪

18.5年

5樓/15樓

2房1廳1衛

巨蛋站

采翔天

歷史移轉3次

113年05月

大樓

采翔天

高雄市鼓山區昌盛路5號五樓

移轉3次

720萬

28.16萬/坪

建坪25.57坪地坪2.35無車位
2房1廳1衛18.5年5樓/15樓

巨蛋站

資料說明

112年09月

高雄市鼓山區昌盛路3號十三樓

大樓

825萬

33.31萬

24.77坪

2.25坪

17.8年

13樓/15樓

2房1廳1衛

巨蛋站

采翔天

備註資訊：含傢俱設備費；

112年09月

大樓

采翔天

高雄市鼓山區昌盛路3號十三樓

825萬

33.31萬/坪

建坪24.77坪地坪2.25無車位
2房1廳1衛17.8年13樓/15樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

23.75~46.51坪

樓高

15層

戶數

160戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

無

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

近捷運Ｒ１４交通便捷，近農１６綠意優閒、瑞豐夜市，生活機能極佳，高雄巨蛋、漢神巨蛋百貨皆位於附近，未來商圈發展極具潛力，明星學區，家長選擇入學首選地段(資料最後更新日：2021/11/02)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (14)公共自行車 (5)停車場 (16)

0巨蛋站 - 出口2

3.5分鐘 / 286m

1巨蛋站 - 出口1

3.5分鐘 / 286m

2巨蛋站 - 出口3

4.3分鐘 / 339m

3巨蛋站 - 出口5

4.8分鐘 / 384m

4巨蛋站 - 出口4

6分鐘 / 468m

0巨蛋站 - 出口2

3.5分鐘 / 286m

1巨蛋站 - 出口1

3.5分鐘 / 286m

2巨蛋站 - 出口3

4.3分鐘 / 339m

3巨蛋站 - 出口5

4.8分鐘 / 384m

4巨蛋站 - 出口4

6分鐘 / 468m

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