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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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博愛佳人

高雄市鼓山區博愛二路３４５號

大樓

136戶

19年

14層

♥️ 有6人收藏

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王景萱

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鼓山區博愛二路347號十二樓

大樓

有車位

1,688萬
含車位價

36.02萬
含車位計算

46.86坪
含車位9.62坪

3.6坪

18.9年

12樓/14樓

2房2廳2衛

巨蛋站

博愛佳人

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年07月

大樓

博愛佳人

高雄市鼓山區博愛二路347號十二樓

1,688萬

含車位價

36.02萬/坪

含車位計算

建坪46.86坪(含車位9.62坪)地坪3.6有車位
2房2廳2衛18.9年12樓/14樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市鼓山區博愛二路355號三樓

大樓

850萬

32.75萬

25.95坪

1.88坪

18.8年

3樓/14樓

2房1廳1衛

巨蛋站

博愛佳人

113年06月

大樓

博愛佳人

高雄市鼓山區博愛二路355號三樓

850萬

32.75萬/坪

建坪25.95坪地坪1.88無車位
2房1廳1衛18.8年3樓/14樓

巨蛋站

資料說明

113年06月

高雄市鼓山區博愛二路355號十樓

大樓

有車位

1,360萬
含車位價

39.36萬
含車位計算

34.55坪
含車位8.59坪

2.62坪

18.8年

10樓/14樓

2房2廳1衛

巨蛋站

博愛佳人

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年06月

大樓

博愛佳人

高雄市鼓山區博愛二路355號十樓

1,360萬

含車位價

39.36萬/坪

含車位計算

建坪34.55坪(含車位8.59坪)地坪2.62有車位
2房2廳1衛18.8年10樓/14樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市鼓山區博愛二路347號二樓之2

大樓

1,080萬

32.68萬

33.05坪

2.39坪

18.8年

2樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

博愛佳人

備註資訊：露台增建含傢俱設備費；其他增建；

113年06月

大樓

博愛佳人

高雄市鼓山區博愛二路347號二樓之2

1,080萬

32.68萬/坪

建坪33.05坪地坪2.39無車位
3房2廳2衛18.8年2樓/14樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市鼓山區博愛二路345號五樓之2

大樓

有車位

1,400萬
含車位價

33.62萬
含車位計算

41.64坪
含車位8.59坪

3.13坪

18.6年

5樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

博愛佳人

113年03月

大樓

博愛佳人

高雄市鼓山區博愛二路345號五樓之2

1,400萬

含車位價

33.62萬/坪

含車位計算

建坪41.64坪(含車位8.59坪)地坪3.13有車位
3房2廳2衛18.6年5樓/14樓

巨蛋站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

14層

戶數

136戶

格局

2房,3房

公設比

23.00%~24.00%

建設公司

亮勳建設

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

庭院

主要特色

近Ｒ１４出口交通便捷，近農１６優閒生活，交通動線，人口面積優勢，漢神巨蛋皆位於此商圈，捷運及高鐵系統皆位於本商圈，發展潛力驚人，明星學區，近瑞豐夜市生活機能佳(資料最後更新日：2023/09/23)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (17)公共自行車 (5)停車場 (17)

0巨蛋站 - 出口2

3.5分鐘 / 276m

1巨蛋站 - 出口1

3.5分鐘 / 276m

2巨蛋站 - 出口3

4.1分鐘 / 318m

3巨蛋站 - 出口5

4.6分鐘 / 363m

4巨蛋站 - 出口4

5.8分鐘 / 447m

0巨蛋站 - 出口2

3.5分鐘 / 276m

1巨蛋站 - 出口1

3.5分鐘 / 276m

2巨蛋站 - 出口3

4.1分鐘 / 318m

3巨蛋站 - 出口5

4.6分鐘 / 363m

4巨蛋站 - 出口4

5.8分鐘 / 447m

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