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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

南洋之星

高雄市鼓山區龍德路,鼓山區大順一路

大樓

191戶

19年

15層

社區委託達人

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朱政杰

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.3

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市鼓山區龍德路271號三樓

大樓

665萬

24.95萬

26.65坪

2.46坪

19.0年

3樓/15樓

2房1廳1衛

南洋之星

歷史移轉4次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

大樓

南洋之星

高雄市鼓山區龍德路271號三樓

移轉4次

665萬

24.95萬/坪

建坪26.65坪地坪2.46無車位
2房1廳1衛19.0年3樓/15樓

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市鼓山區大順一路866號五樓

大樓

有車位

1,820萬
含車位130萬

33.89萬
已扣除車位

51.93坪
含車位2.06坪

5.43坪

18.9年

5樓/15樓

3房2廳2衛

龍華國小站

南洋之星

113年05月

大樓

南洋之星

高雄市鼓山區大順一路866號五樓

1,820萬

含車位130萬

33.89萬/坪

已扣除車位

建坪51.93坪(含車位2.06坪)地坪5.43有車位
3房2廳2衛18.9年5樓/15樓

龍華國小站

資料說明

113年04月

高雄市鼓山區龍德路271號十二樓

大樓

960萬

36.02萬

26.65坪

2.46坪

18.8年

12樓/15樓

2房1廳1衛

龍華國小站

南洋之星

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

南洋之星

高雄市鼓山區龍德路271號十二樓

移轉3次

960萬

36.02萬/坪

建坪26.65坪地坪2.46無車位
2房1廳1衛18.8年12樓/15樓

龍華國小站

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市鼓山區龍德路271號十四樓

大樓

960萬

36.02萬

26.65坪

2.46坪

18.8年

14樓/15樓

2房2廳1衛

龍華國小站

南洋之星

歷史移轉4次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年04月

大樓

南洋之星

高雄市鼓山區龍德路271號十四樓

移轉4次

960萬

36.02萬/坪

建坪26.65坪地坪2.46無車位
2房2廳1衛18.8年14樓/15樓

龍華國小站

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鼓山區大順一路860號三樓

大樓

有車位

1,568萬

含車位90萬

32.21萬

31.7萬

48.68坪

含車位2.06坪

5.05坪

18.6年

3樓/15樓

4房2廳2衛

龍華國小站

南洋之星

113年01月

大樓

南洋之星

高雄市鼓山區大順一路860號三樓

1,568萬

含車位90萬

32.21萬/坪

31.7萬

建坪48.68坪

含車位2.06坪地坪5.05有車位
4房2廳2衛18.6年3樓/15樓

龍華國小站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。