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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

城揚波堤

高雄市鼓山區河西一路,鼓山區美術南二路

大樓

168戶

17年

15層

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.8

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

高雄市鼓山區河西一路1447號五樓之2

大樓

有車位

1,010萬
含車位價

38.79萬
含車位計算

26.04坪
含車位2.5坪

3.64坪

16.9年

5樓/15樓

2房2廳1衛

臺鐵美術館站

城揚波堤

歷史移轉2次

113年04月

大樓

城揚波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號五樓之2

移轉2次

1,010萬

含車位價

38.79萬/坪

含車位計算

建坪26.04坪(含車位2.5坪)地坪3.64有車位
2房2廳1衛16.9年5樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

113年04月

高雄市鼓山區河西一路1441號十五樓

大樓

有車位

2,250萬
含車位價

39.33萬
含車位計算

57.21坪
含車位11.8坪

6.78坪

16.9年

15樓/15樓

2房2廳1衛

臺鐵美術館站

城揚波堤

113年04月

大樓

城揚波堤

高雄市鼓山區河西一路1441號十五樓

2,250萬

含車位價

39.33萬/坪

含車位計算

建坪57.21坪(含車位11.8坪)地坪6.78有車位
2房2廳1衛16.9年15樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

113年04月

高雄市鼓山區河西一路1445號二樓之1

大樓

910萬

39.58萬

22.99坪

3.13坪

16.9年

2樓/15樓

2房2廳1衛

臺鐵美術館站

城揚波堤

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

城揚波堤

高雄市鼓山區河西一路1445號二樓之1

910萬

39.58萬/坪

建坪22.99坪地坪3.13無車位
2房2廳1衛16.9年2樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市鼓山區河西一路1447號三樓之2

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

41.48萬
含車位計算

26.04坪
含車位2.5坪

3.64坪

16.9年

3樓/15樓

2房1廳1衛

臺鐵美術館站

城揚波堤

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年04月

大樓

城揚波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號三樓之2

移轉3次

1,080萬

含車位價

41.48萬/坪

含車位計算

建坪26.04坪(含車位2.5坪)地坪3.64有車位
2房1廳1衛16.9年3樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市鼓山區河西一路1437號七樓

大樓

有車位

2,340萬
含車位價

38.29萬
含車位計算

61.12坪
含車位5.9坪

7.88坪

16.8年

7樓/15樓

4房2廳2衛

臺鐵美術館站

城揚波堤

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年03月

大樓

城揚波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號七樓

移轉3次

2,340萬

含車位價

38.29萬/坪

含車位計算

建坪61.12坪(含車位5.9坪)地坪7.88有車位
4房2廳2衛16.8年7樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

22.90~55.22坪

樓高

15層

戶數

168戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1有中央回收室

無障礙設施

有，坡道

公共設施

花園,健身房,視聽中心,交誼廳

主要特色

愛河沿岸景觀第一排近青海路商家聚集，未來生活機能良好大面寬店面，醒目性佳，百業皆宜美術館高指名度建商，品質優良有保障，臨愛河畔，第一排觀河景景觀大樓，夜晚遠眺市區點點燈光，白天近看愛河河岸美景，戶數少進出單純，未來中都重劃區規劃完整，嚴然成為兩大文化區中心位置(資料最後更新日：2021/09/29)