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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路２８９號

大樓

217戶

18年

15層

♥️ 有8人收藏

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藍皓偉

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.6

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市鼓山區美術東四路315號五樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

39.26萬
含車位計算

38.21坪
含車位4.59坪

3.57坪

18.0年

5樓/15樓

3房2廳2衛

美術東世界

歷史移轉2次

備註資訊：本標的物現況客用浴室牆面有油漆脫落之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；

113年08月

大樓

美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路315號五樓

移轉2次

1,500萬

含車位價

39.26萬/坪

含車位計算

建坪38.21坪(含車位4.59坪)地坪3.57有車位
3房2廳2衛18.0年5樓/15樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市鼓山區美術東四路299號十樓

大樓

有車位

1,375萬

含車位90萬

39.09萬

38.19萬

35.18坪

含車位1.53坪

3.34坪

17.8年

10樓/15樓

2房2廳2衛

美術東世界

歷史移轉2次

113年06月

大樓

美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路299號十樓

移轉2次

1,375萬

含車位90萬

39.09萬/坪

38.19萬

建坪35.18坪

含車位1.53坪地坪3.34有車位
2房2廳2衛17.8年10樓/15樓

資料說明

113年05月

高雄市鼓山區美術東四路317號十四樓

大樓

有車位

1,420萬

含車位90萬

36.37萬

35.46萬

39.04坪

含車位1.53坪

3.73坪

17.8年

14樓/15樓

3房2廳2衛

美術東世界

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年05月

大樓

美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路317號十四樓

1,420萬

含車位90萬

36.37萬/坪

35.46萬

建坪39.04坪

含車位1.53坪地坪3.73有車位
3房2廳2衛17.8年14樓/15樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市鼓山區美術東四路297號二樓

辦公

有車位

1,330萬

含車位90萬

33.53萬

32.51萬

39.67坪

含車位1.53坪

3.81坪

17.7年

2樓/15樓

2房2廳2衛

美術東世界

備註資訊：陽台外推；

113年04月

辦公

美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路297號二樓

1,330萬

含車位90萬

33.53萬/坪

32.51萬

建坪39.67坪

含車位1.53坪地坪3.81有車位
2房2廳2衛17.7年2樓/15樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市鼓山區美術東四路303號十五樓

大樓

1,480萬

32.28萬

45.86坪

4.66坪

17.7年

15樓/15樓

3房2廳2衛

美術東世界

113年04月

大樓

美術東世界

高雄市鼓山區美術東四路303號十五樓

1,480萬

32.28萬/坪

建坪45.86坪地坪4.66無車位
3房2廳2衛17.7年15樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

22.78~53.21坪

樓高

15層

戶數

217戶

格局

2~4房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

北京建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，全棟皆有無障礙坡道和電梯

公共設施

視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,皆在1F

主要特色

位於美術館核心地點，向西正對兒童公園及美術館園區，向南有中山小學和七賢國中，全棟規劃2~4房。社區大樓為ㄈ字型，基地屬長方形，中庭花園寬廣，大樓狀況維護佳(資料最後更新日：2023/03/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (3)停車場 (10)

0美術東四路公車站

0.1分鐘 / 6m

1美術東四路公車站

0.2分鐘 / 16m

2明誠四路公車站

2分鐘 / 162m

3明誠四路公車站

2分鐘 / 163m

4明誠四路口公車站

2.2分鐘 / 175m

5明誠四路口公車站

2.4分鐘 / 196m

6美術東五路公車站

2.9分鐘 / 245m

7美術東五路公車站

2.9分鐘 / 244m

8明誠路口公車站

7分鐘 / 513m

9紐約57街公車站

6.2分鐘 / 491m

A明誠路口公車站

6.1分鐘 / 476m

B紐約57街公車站

6.2分鐘 / 490m

C市立美術館公車站

7分鐘 / 580m

D北五街口公車站

5.5分鐘 / 428m

E美術館公車站

7分鐘 / 581m

F北五街口公車站

5.5分鐘 / 429m

G美術館公車站

7.4分鐘 / 603m

H市立美術館公車站

7.3分鐘 / 603m

I裕誠路公車站

8.6分鐘 / 623m

0美術東四路公車站

0.1分鐘 / 6m

1美術東四路公車站

0.2分鐘 / 16m

2明誠四路公車站

2分鐘 / 162m

3明誠四路公車站

2分鐘 / 163m

4明誠四路口公車站

2.2分鐘 / 175m

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