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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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觀美術

高雄市鼓山區明誠四路２０８號

大樓

53戶

20年

20層

社區委託達人

挑選經紀人

陳崧銘

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2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/12月~113年/11月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

33.1

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

高雄市鼓山區明誠四路210號十五樓

大樓

有車位

2,500萬
含車位價

37.88萬
含車位計算

66.01坪
含車位12.45坪

6.47坪

17.7年

15樓/20樓

2房2廳2衛

觀美術

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年07月

大樓

觀美術

高雄市鼓山區明誠四路210號十五樓

移轉2次

2,500萬

含車位價

37.88萬/坪

含車位計算

建坪66.01坪(含車位12.45坪)地坪6.47有車位
2房2廳2衛17.7年15樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年03月

高雄市鼓山區明誠四路208號五樓

大樓

有車位

2,280萬
含車位價

31.53萬
含車位計算

72.31坪
含車位6.79坪

7.04坪

17.3年

5樓/20樓

4房2廳2衛

觀美術

備註資訊：含傢俱設備費；

112年03月

大樓

觀美術

高雄市鼓山區明誠四路208號五樓

2,280萬

含車位價

31.53萬/坪

含車位計算

建坪72.31坪(含車位6.79坪)地坪7.04有車位
4房2廳2衛17.3年5樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

111年12月

高雄市鼓山區明誠四路210號3樓

大樓

有車位

1,750萬
含車位150萬

29.88萬
已扣除車位

65.25坪
含車位11.7坪

6.38坪

17.1年

3樓/20樓

3房2廳2衛

觀美術

備註資訊：車位編號05

111年12月

大樓

觀美術

高雄市鼓山區明誠四路210號3樓

1,750萬

含車位150萬

29.88萬/坪

已扣除車位

建坪65.25坪(含車位11.7坪)地坪6.38有車位
3房2廳2衛17.1年3樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

53.56~76.08坪

樓高

20層

戶數

53戶

格局

3房(53.56坪),3+1房(65.52坪),4房(76.08坪)

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

嵩豐建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓環保室

無障礙設施

有，無障礙空間完善

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,會議室,信箱區、中庭池

主要特色

嵩豐建設, 面美術館戶戶第一排, 戶高雄巿立美術館、雕塑公園、人工湖泊、戶外音樂表演場、螢火蟲復育區、濕地沼澤區等，以及未來台灣藝術教育館從台北南海路南遷高雄後的新館，可說是高雄最具藝術氣息的一塊生態園區，及最適合居住地區；數單純只有54戶, 管理嚴謹全天候警衛管理居住環境強調人文、休閒、恬靜(資料最後更新日：2021/10/17)