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720度環景京城新都心
高雄市鼓山區龍德路３８９號
大樓
142戶
21年
15層♥️ 有1人收藏
社區維護人
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2026年/01月
最新平均單價
37.9 萬/坪
有車位
1,400萬
含車位價
37.93萬/坪
含車位計算
建坪36.91坪(含車位1.91坪)地坪3.7坪有車位
3房2廳2衛20.4年12樓/15樓
3房2廳2衛20.4年12樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
37.9
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
37.9
萬/坪
1,400萬
含車位價
37.93萬/坪
含車位計算
建坪36.91坪(含車位1.91坪)地坪3.7坪有車位
3房2廳2衛20.4年12樓/15樓
3房2廳2衛20.4年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最高單價
40
萬/坪
1,500萬
含車位價
40.02萬/坪
含車位計算
建坪37.48坪(含車位1.91坪)地坪3.77坪有車位
3房2廳2衛18.8年9樓/15樓
3房2廳2衛18.8年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最低單價
31.3
萬/坪
1,620萬含車位180萬
含車位180萬31.47萬/坪31.28萬
31.28萬建坪51.48坪含車位5.45坪地坪5.48坪有車位
5房3廳2衛19.0年15樓/15樓
含車位5.45坪地坪5.48坪有車位5房3廳2衛19.0年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
37.9萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
40萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
31.3萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,400萬
含車位價
37.93萬/坪
含車位計算
建坪36.91坪(含車位1.91坪)地坪3.7坪有車位
3房2廳2衛20.4年12樓/15樓
3房2廳2衛20.4年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含傢俱設備費；
1,408萬
含車位價
38.11萬/坪
含車位計算
建坪36.94坪(含車位1.91坪)地坪3.85坪有車位
3房2廳2衛20.1年12樓/15樓
3房2廳2衛20.1年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,750萬
38.9萬/坪
建坪44.99坪地坪4.59坪無車位
4房2廳2衛19.1年13樓/15樓
4房2廳2衛19.1年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
1,620萬含車位180萬
含車位180萬31.47萬/坪31.28萬
31.28萬建坪51.48坪含車位5.45坪地坪5.48坪有車位
5房3廳2衛19.0年15樓/15樓
含車位5.45坪地坪5.48坪有車位5房3廳2衛19.0年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
--
樓高
15層
戶數
142戶
格局
2房,3房,4房
公設比
27.00%~29.00%
建設公司
京城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，室內外無障礙坡道
公共設施
花園,視聽中心,交誼廳,桌球室
主要特色
位於農十六黃金地段，住戶單純，管理森嚴，大樓質感佳。
緊臨森林公園，前後豪宅圍繞，是京城建設在農十六中少數能看到森林公園景觀的大樓之一，全棟無店面設計，管理上更為單純。(資料最後更新日：2023/07/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (12)
公共自行車 (3)
停車場 (5)
0龍華國小站 - 出口
4.2分鐘 / 315m
0龍華國小站 - 出口
4.2分鐘 / 315m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
京城新都心最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，京城新都心近期成交單價為37.9萬/坪（成交時間115.01）。
京城新都心近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，京城新都心近一年平均成交單價38萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
京城新都心的屋齡幾年？
根據登記資訊，京城新都心目前屋齡約為21年。
京城新都心是由哪家建設公司興建？
京城新都心的建築是由京城建設興建而成。
京城新都心的總樓高？
京城新都心總樓高共計15層。
京城新都心總戶數多嗎？
針對京城新都心的居住規模，總戶數資料記載約為142戶。
京城新都心的公設比是多少？
京城新都心登記之公共設施比例約為27.00%~29.00%。
京城新都心有無障礙設施嗎？
京城新都心內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
京城新都心公設有哪些?
京城新都心社區內規劃有交誼廳,花園,桌球室,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
京城新都心垃圾如何處理？
京城新都心之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
京城新都心有警衛管理嗎？
京城新都心目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
京城新都心附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
京城新都心距離最近的捷運站龍華國小站步行僅需約4.2分鐘。
京城新都心附近有公車站嗎？走路大概要多久？
京城新都心距離最近的公車站龍德路口公車站步行僅需約1.5分鐘。
京城新都心周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從京城新都心步行約1.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
京城新都心周邊有停車場嗎？
京城新都心5分鐘路程內設有5個停車場。
京城新都心附近有幼兒園嗎？
京城新都心周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
京城新都心附近步行範圍內有便利商店嗎？
京城新都心直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
京城新都心附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
京城新都心直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
京城新都心附近有公園嗎？
京城新都心直線距離約189公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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