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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路,鼓山區神農路

大樓

110戶

18年

15層

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游浩偉

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2024年3月區業績TOP3

2023年5月區業績TOP1

2022年8月區業績TOP1

2022年3月區業績TOP1

已成交賣方

75組

已成交買方

60組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

22.8

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市鼓山區龍德路382號十樓

大樓

有車位

980萬
含車位價

22.78萬
含車位計算

43.03坪
含車位2.36坪

3.49坪

18.2年

10樓/15樓

3房2廳2衛

龍華國小站

麗緻春天

113年08月

大樓

麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路382號十樓

980萬

含車位價

22.78萬/坪

含車位計算

建坪43.03坪(含車位2.36坪)地坪3.49有車位
3房2廳2衛18.2年10樓/15樓

龍華國小站

資料說明

113年06月

高雄市鼓山區龍德路398號九樓

大樓

有車位

810萬
含車位價

25.43萬
含車位計算

31.85坪
含車位7.29坪

2.43坪

18.0年

9樓/15樓

4房2廳2衛

麗緻春天

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

大樓

麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路398號九樓

810萬

含車位價

25.43萬/坪

含車位計算

建坪31.85坪(含車位7.29坪)地坪2.43有車位
4房2廳2衛18.0年9樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

龍德路392號5樓

大樓

有車位

2,430萬
含車位價

41.5萬
含車位計算

58.55坪
含車位7.3坪

4.45坪

17.8年

5樓/15樓

3房2廳2衛

龍華國小站

麗緻春天

備註資訊：其他增建；

113年03月

大樓

麗緻春天

龍德路392號5樓

2,430萬

含車位價

41.5萬/坪

含車位計算

建坪58.55坪(含車位7.3坪)地坪4.45有車位
3房2廳2衛17.8年5樓/15樓

龍華國小站

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

高雄市鼓山區龍德路396號十一樓

大樓

有車位

1,970萬
含車位160萬

37.32萬
已扣除車位

50.87坪
含車位2.37坪

4.17坪

17.7年

11樓/15樓

4房2廳2衛

龍華國小站

麗緻春天

備註資訊：陽台外推；

113年02月

大樓

麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路396號十一樓

1,970萬

含車位160萬

37.32萬/坪

已扣除車位

建坪50.87坪(含車位2.37坪)地坪4.17有車位
4房2廳2衛17.7年11樓/15樓

龍華國小站

資料說明

交易備註

112年09月

龍德路390號11樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

36.22萬
含車位計算

41.42坪
含車位2.37坪

3.36坪

17.3年

11樓/15樓

3房2廳2衛

龍華國小站

麗緻春天

歷史移轉2次

112年09月

大樓

麗緻春天

龍德路390號11樓

移轉2次

1,500萬

含車位價

36.22萬/坪

含車位計算

建坪41.42坪(含車位2.37坪)地坪3.36有車位
3房2廳2衛17.3年11樓/15樓

龍華國小站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。