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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/12愛河灣
高雄市鹽埕區光榮街８５號
大樓
53戶
17年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2022年度服務品質獎
2016年第2季度服務品質獎
2016年12月龍虎榜
2016年11月龍虎榜
2015年2月龍虎榜
已成交賣方
47組
已成交買方
29組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/05月
最新平均單價
21.1 萬/坪
580萬
21.08萬/坪
建坪27.52坪地坪2.12坪無車位
2房1廳1衛17.3年9樓/15樓
2房1廳1衛17.3年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
17年
坪數
20.00~35.00坪
樓高
15層
戶數
53戶
格局
共52戶，每戶25-42坪、2-3房
公設比
27.00%~27.00%
建設公司
良富
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，清潔人員
無障礙設施
無
公共設施
花園
主要特色
鹽埕區為近年來高雄人及國外觀光客最愛來的地方，早期因鹽埕區近港口產業屬於進出口工業商為主及舶來品等。
文化氣息濃厚，英國領事館，美式餐酒館，高雄歷史博物館等。
已傳承3-4代的在地美食都集聚在此。
近年來政府推廣觀光，鹽埕已變成全高雄最多觀光景點的地方，
【愛河】、【駁二特區】、【真愛碼頭】、【西子灣】等著名景點。
捷運鹽埔站開通，更使鹽埕更熱鬧不凡
「愛河灣」位於光榮街上，鄰翰品酒店，近新樂街。(資料最後更新日：2021/09/27)
大家都在問
換一換
換一換社區周邊採買方便嗎？
周邊近期成交行情？
社區附近好停車嗎？
社區自住/出租比例如何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
21.1
萬/坪
2026年/05月
最新平均單價
2026年/01月
近兩年最高單價
2026年/05月
近兩年最低單價
2026年/05月
最新成交單價
21.1萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
32萬/坪
2026年/05月
近兩年最低單價
21.1萬/坪
本社區 803
本社區 803
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
580萬
21.08萬/坪
建坪27.52坪地坪2.12坪無車位
2房1廳1衛17.3年9樓/15樓
2房1廳1衛17.3年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
825萬
32.04萬/坪
建坪25.75坪地坪1.99坪無車位
2房1廳1衛17.0年8樓/15樓
2房1廳1衛17.0年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
有車位- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (25)
公共自行車 (3)
停車場 (5)
0鹽埕埔站 - 出口2
3.9分鐘 / 290m
1鹽埕埔站 - 出口3
3.9分鐘 / 302m
2鹽埕埔站 - 出口4
4.1分鐘 / 326m
3鹽埕埔站 - 出口1
5.7分鐘 / 441m
0鹽埕埔站 - 出口2
3.9分鐘 / 290m
1鹽埕埔站 - 出口3
3.9分鐘 / 302m
2鹽埕埔站 - 出口4
4.1分鐘 / 326m
3鹽埕埔站 - 出口1
5.7分鐘 / 441m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
愛河灣最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，愛河灣近三個月的平均成交單價為21.1萬元（統計區間115.03-115.05）。愛河灣近期成交單價為21.1萬/坪（成交時間115.05）。
愛河灣近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，愛河灣近一年平均成交單價27.8萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，鹽埕區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鹽埕區近半年大樓成交行情，平均單價28.5萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
愛河灣格局與坪數範圍？
愛河灣登記之坪數主要分布在20.00~35.00坪，格局規劃包含共52戶，每戶25-42坪、2-3房等類型。
愛河灣的屋齡幾年？
根據登記資訊，愛河灣目前屋齡約為17年。
愛河灣是由哪家建設公司興建？
愛河灣的建築是由良富興建而成。
愛河灣的總樓高？
愛河灣總樓高共計15層。
愛河灣總戶數多嗎？
針對愛河灣的居住規模，總戶數資料記載約為53戶。
愛河灣的公設比是多少？
愛河灣登記之公共設施比例約為27.00%~27.00%。
愛河灣公設有哪些?
愛河灣社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
愛河灣垃圾如何處理？
愛河灣之廢棄物處理機制為社區統一處理，清潔人員。
愛河灣有警衛管理嗎？
愛河灣目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
愛河灣附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
愛河灣距離最近的捷運站鹽埕埔站步行僅需約3.9分鐘。
愛河灣附近有公車站嗎？走路大概要多久？
愛河灣距離最近的公車站捷運鹽埕埔站(大仁路)公車站步行僅需約1.5分鐘。
愛河灣周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從愛河灣步行約0.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
愛河灣周邊有停車場嗎？
愛河灣5分鐘路程內設有5個停車場。
愛河灣附近有哪些國小和國中？
愛河灣附近有市立光榮國小與市立鹽埕國中。
愛河灣附近有幼兒園嗎？
愛河灣周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
愛河灣附近有超市或市場可以採買嗎？
愛河灣直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
愛河灣附近步行範圍內有便利商店嗎？
愛河灣直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
愛河灣附近有藥妝店來買日常用品嗎？
愛河灣直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
愛河灣附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
愛河灣直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
愛河灣附近有公園嗎？
愛河灣直線距離約195公尺內有二二八和平公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
愛河灣附近有運動中心嗎？
愛河灣直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
