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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

采雲天

高雄市前鎮區三多二路４２５號

大樓

141戶

22年

14層

♥️ 有9人收藏

社區達人

挑選經紀人

王慧儒

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2024年第3季度服務品質獎

2024年6月業績破百萬經紀人員

2024年6月龍虎榜

2024年3月龍虎榜

2023年2月區業績TOP3

已成交賣方

26組

已成交買方

22組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.4

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市前鎮區三多二路439號十三樓

大樓

有車位

1,160萬
含車位價

31.15萬
含車位計算

37.24坪
含車位1.74坪

2.83坪

22.3年

13樓/14樓

3房1廳2衛

采雲天

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

采雲天

高雄市前鎮區三多二路439號十三樓

1,160萬

含車位價

31.15萬/坪

含車位計算

建坪37.24坪(含車位1.74坪)地坪2.83有車位
3房1廳2衛22.3年13樓/14樓

資料說明

交易備註

113年05月

三多二路439號14樓之2

大樓

758萬

32.91萬

23.03坪

1.82坪

22.3年

14樓/14樓

2房1廳1衛

采雲天

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年05月

大樓

采雲天

三多二路439號14樓之2

移轉2次

758萬

32.91萬/坪

建坪23.03坪地坪1.82無車位
2房1廳1衛22.3年14樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年04月

高雄市前鎮區三多二路425號四樓之1

大樓

有車位

965萬

含車位150萬

19.56萬

20.96萬

49.33坪

含車位10.46坪

3.17坪

22.2年

4樓/14樓

3房2廳2衛

采雲天

歷史移轉2次

113年04月

大樓

采雲天

高雄市前鎮區三多二路425號四樓之1

移轉2次

965萬

含車位150萬

19.56萬/坪

20.96萬

建坪49.33坪

含車位10.46坪地坪3.17有車位
3房2廳2衛22.2年4樓/14樓

資料說明

113年03月

高雄市前鎮區三多二路439號十二樓之3

大樓

630萬

30.34萬

20.77坪

1.61坪

22.1年

12樓/14樓

2房2廳1衛

采雲天

歷史移轉2次

備註資訊：本標的物現況全屋牆面龜裂之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範物之瑕疵擔保責任。

113年03月

大樓

采雲天

高雄市前鎮區三多二路439號十二樓之3

移轉2次

630萬

30.34萬/坪

建坪20.77坪地坪1.61無車位
2房2廳1衛22.1年12樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市前鎮區三多二路425號五樓之3

大樓

有車位

1,328萬

含車位300萬

27.06萬

27.02萬

49.08坪

含車位11.04坪

6.26坪

21.8年

5樓/14樓

3房2廳2衛

采雲天

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年12月

大樓

采雲天

高雄市前鎮區三多二路425號五樓之3

移轉3次

1,328萬

含車位300萬

27.06萬/坪

27.02萬

建坪49.08坪

含車位11.04坪地坪6.26有車位
3房2廳2衛21.8年5樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

20.77~82.01坪

樓高

14層

戶數

141戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓

公設比

27.50%~32.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，下午4點25有垃圾車

無障礙設施

有，大廳有設計

公共設施

花園

主要特色

近三多商圈、光華商圈。離三多捷運站約1公里。福懋建設代表作。步行至公車站1分鐘，步行至捷運站15分鐘，開車上高速公路9分鐘大樓前方道路寬20米，交通機能可說是相當便利(資料最後更新日：2024/07/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)公共自行車 (2)停車場 (1)

0三多市場公車站

1.3分鐘 / 108m

1光華路口(光華夜市)公車站

1.9分鐘 / 155m

2三多市場公車站

2.4分鐘 / 194m

3三多二路口公車站

3.3分鐘 / 263m

4三多市場公車站

3.8分鐘 / 268m

5三多市場公車站

3.4分鐘 / 226m

6光華路口(光華夜市)公車站

3.3分鐘 / 245m

7市政大樓公車站

7.1分鐘 / 566m

8四維路口公車站

5.7分鐘 / 459m

9市政大樓公車站

6分鐘 / 439m

A四維路口公車站

6分鐘 / 486m

B復華中學公車站

5.3分鐘 / 417m

C復華中學公車站

7.4分鐘 / 573m

D復興路口公車站

5.3分鐘 / 380m

E復興路口公車站

5.4分鐘 / 388m

F民權公園公車站

6分鐘 / 485m

G林德官(三和市場)公車站

5.6分鐘 / 431m

H林德官(三和市場)公車站

5.8分鐘 / 447m

I市政大樓公車站

8.4分鐘 / 641m

J民權公園公車站

7.4分鐘 / 558m

K光華路口公車站

8.4分鐘 / 642m

L光華路口公車站

8.4分鐘 / 637m

0三多市場公車站

1.3分鐘 / 108m

1光華路口(光華夜市)公車站

1.9分鐘 / 155m

2三多市場公車站

2.4分鐘 / 194m

3三多二路口公車站

3.3分鐘 / 263m

4三多市場公車站

3.8分鐘 / 268m

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