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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

采蓮天

高雄市左營區富民路,左營區明華一路

大樓

139戶

25年

14層

♥️ 有31人收藏

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陳宜萍

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2023年度區成件TOP3

2023年7月區業績TOP1

2023年3月區業績TOP1

2024年4月區成件TOP3

2023年7月區成件TOP1

已成交賣方

61組

已成交買方

67組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.4

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市左營區明華一路222號六樓之2

大樓

800萬

25.07萬

31.9坪

2.64坪

24.1年

6樓/14樓

3房2廳2衛

采蓮天

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年11月

大樓

采蓮天

高雄市左營區明華一路222號六樓之2

800萬

25.07萬/坪

建坪31.9坪地坪2.64無車位
3房2廳2衛24.1年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市左營區富民路198號十三樓之2

大樓

有車位

1,236萬
含車位價

33.43萬
含車位計算

36.97坪
含車位3.49坪

2.81坪

24.0年

13樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

采蓮天

113年10月

大樓

采蓮天

高雄市左營區富民路198號十三樓之2

1,236萬

含車位價

33.43萬/坪

含車位計算

建坪36.97坪(含車位3.49坪)地坪2.81有車位
3房2廳2衛24.0年13樓/14樓

巨蛋站

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

富民路198號13樓之2

大樓

有車位

1,236萬
含車位價

36.92萬
含車位計算

36.97坪
含車位3.49坪

2.81坪

24.0年

13樓/14樓

3房2廳2衛

采蓮天

113年10月

大樓

采蓮天

富民路198號13樓之2

1,236萬

含車位價

36.92萬/坪

含車位計算

建坪36.97坪(含車位3.49坪)地坪2.81有車位
3房2廳2衛24.0年13樓/14樓

資料說明

信義成交

113年06月

高雄市左營區富民路198號八樓之1

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

33.58萬
含車位計算

43.18坪
含車位--坪

3.12坪

23.7年

8樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

采蓮天

歷史移轉2次

113年06月

大樓

采蓮天

高雄市左營區富民路198號八樓之1

移轉2次

1,450萬

含車位價

33.58萬/坪

含車位計算

建坪43.18坪(含車位--坪)地坪3.12有車位
3房2廳2衛23.7年8樓/14樓

巨蛋站

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市左營區明華一路222號二樓之3

大樓

950萬

26.16萬

36.31坪

3.03坪

23.6年

2樓/14樓

3房2廳2衛

巨蛋站

采蓮天

歷史移轉2次

113年05月

大樓

采蓮天

高雄市左營區明華一路222號二樓之3

移轉2次

950萬

26.16萬/坪

建坪36.31坪地坪3.03無車位
3房2廳2衛23.6年2樓/14樓

巨蛋站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

31.91~37.45坪

樓高

14層

戶數

139戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

22.00%~26.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，回收需另外等垃圾車

無障礙設施

有，全棟有無障礙設施

公共設施

花園,遊戲室

主要特色

交通動線，人口面積優勢，漢神巨蛋皆位於此商圈，捷運及高鐵系統皆位於本商圈，發展潛力驚人近Ｒ１3巨蛋捷運站，走路約5分鐘。可至漢神巨蛋商圈，北高重點大型商業建設，生活機能極佳。未來性可期，往西可至瑞豐夜市，高雄地區重點觀光夜市，地點保值性佳。往東可至裕誠明誠商圈，食衣住行，走路可到。往南可至凹子底捷運站，凹子底為北高最初發展商圈，目前有輕軌列車預定地C22站~C25站，義大商場、亞洲廣場等大型商業設施，皆走路可到 ~(資料最後更新日：2024/11/01)