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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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長谷國家音樂廳

高雄市三民區明誠二路,三民區河堤路,三民區明哲路,三民區明賢街

大樓

260戶

26年

26層

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挑選經紀人

吳若伊

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

24.7

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市三民區河堤路290號五樓

大樓

有車位

1,769萬
含車位價

22.89萬
含車位計算

77.27坪
含車位16.05坪

6.6坪

26.3年

5樓/26樓

3房2廳2衛

長谷國家音樂廳

歷史移轉2次

113年08月

大樓

長谷國家音樂廳

高雄市三民區河堤路290號五樓

移轉2次

1,769萬

含車位價

22.89萬/坪

含車位計算

建坪77.27坪(含車位16.05坪)地坪6.6有車位
3房2廳2衛26.3年5樓/26樓

資料說明

113年08月

高雄市三民區明誠二路118號八樓

大樓

有車位

1,788萬
含車位價

26.41萬
含車位計算

67.69坪
含車位7.22坪

5.68坪

26.3年

8樓/26樓

3房2廳2衛

長谷國家音樂廳

113年08月

大樓

長谷國家音樂廳

高雄市三民區明誠二路118號八樓

1,788萬

含車位價

26.41萬/坪

含車位計算

建坪67.69坪(含車位7.22坪)地坪5.68有車位
3房2廳2衛26.3年8樓/26樓

資料說明

113年02月

高雄市三民區明誠二路116之1號七樓

大樓

有車位

1,780萬
含車位價

26.01萬
含車位計算

68.45坪
含車位7.22坪

5.87坪

25.8年

7樓/26樓

4房2廳2衛

長谷國家音樂廳

歷史移轉3次

113年02月

大樓

長谷國家音樂廳

高雄市三民區明誠二路116之1號七樓

移轉3次

1,780萬

含車位價

26.01萬/坪

含車位計算

建坪68.45坪(含車位7.22坪)地坪5.87有車位
4房2廳2衛25.8年7樓/26樓

資料說明

112年10月

明賢街65之1號13樓

套房

420萬

30.29萬

13.87坪

1.1坪

25.4年

13樓/26樓

1房1廳1衛

長谷國家音樂廳

歷史移轉2次

112年10月

套房

長谷國家音樂廳

明賢街65之1號13樓

移轉2次

420萬

30.29萬/坪

建坪13.87坪地坪1.1無車位
1房1廳1衛25.4年13樓/26樓

資料說明

信義成交

112年09月

高雄市三民區河堤路298號十八樓

大樓

有車位

1,930萬

含車位240萬

24.98萬

27.61萬

77.27坪

含車位16.05坪

6.6坪

25.3年

18樓/26樓

4房2廳2衛

長谷國家音樂廳

備註資訊：含傢俱設備費；

112年09月

大樓

長谷國家音樂廳

高雄市三民區河堤路298號十八樓

1,930萬

含車位240萬

24.98萬/坪

27.61萬

建坪77.27坪

含車位16.05坪地坪6.6有車位
4房2廳2衛25.3年18樓/26樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

60.00~80.00坪

樓高

26層

戶數

260戶

格局

套房,4房,樓中樓,店面

公設比

20.00%~26.00%

建設公司

長谷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置,B2垃圾處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者用之坡道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,會議室

主要特色

２萬坪河濱公園綠帶迤邐過窗前。徒步可到民族大樂賣場，由美國普林斯頓建築藝術碩士，作品遍及世界景觀大師打造。大樓內多項藝術景觀，並巧手雕琢八座大陸飄洋過海的漢白玉雕像，作為中庭最珍貴的收藏。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (5)停車場 (4)

0明誠二路公車站

2.2分鐘 / 148m

1明誠二路公車站

2.6分鐘 / 186m

2明哲路口公車站

3.3分鐘 / 265m

3明哲路口公車站

3.6分鐘 / 292m

4大樂民族店公車站

2.9分鐘 / 237m

5大樂民族店公車站

3.3分鐘 / 277m

6明吉路公車站

6.7分鐘 / 529m

7明吉路公車站

6.9分鐘 / 548m

8民族路(明誠路口)公車站

7分鐘 / 571m

9京城世界公車站

6.7分鐘 / 538m

A陸軍醫院公車站

7.2分鐘 / 579m

B民族路(明誠路口)公車站

8分鐘 / 574m

C大統新世紀公車站

7.4分鐘 / 590m

D京城世界公車站

8分鐘 / 640m

E京城世界公車站

7.8分鐘 / 629m

F大統新世紀百貨公車站

7.7分鐘 / 581m

G慈濟靜思堂(新上國小)公車站

8.2分鐘 / 668m

H龍華國中公車站

10.6分鐘 / 860m

0明誠二路公車站

2.2分鐘 / 148m

1明誠二路公車站

2.6分鐘 / 186m

2明哲路口公車站

3.3分鐘 / 265m

3明哲路口公車站

3.6分鐘 / 292m

4大樂民族店公車站

2.9分鐘 / 237m

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