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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

梵塞荷(南棟)

高雄市三民區河北二路,三民區自立一路

大樓

146戶

26年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

陳學晟

0955695650

07-3158989

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2020年11月區業績TOP3

2019年12月區業績TOP2

2019年11月區業績TOP2

2019年11月區成件TOP3

2020年11月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

63組

已成交買方

83組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市三民區河北二路112之5號

大樓

1,030萬

46.96萬

21.93坪

4.46坪

25.7年

1 ~ 2樓/14樓

1衛

梵塞荷(南棟)

歷史移轉2次

備註資訊：一樓空地、2樓增建滿C型鋼、1樓後方採光罩含傢俱設備費；其他增建；

113年07月

大樓

梵塞荷(南棟)

高雄市三民區河北二路112之5號

移轉2次

1,030萬

46.96萬/坪

建坪21.93坪地坪4.46無車位
1衛25.7年1 ~ 2樓/14樓

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市三民區河北二路112之19號六樓

大樓

有車位

1,400萬
含車位價

22.58萬
含車位計算

61.99坪
含車位--坪

10.27坪

25.5年

6樓/14樓

4房2廳1衛

梵塞荷(南棟)

113年05月

大樓

梵塞荷(南棟)

高雄市三民區河北二路112之19號六樓

1,400萬

含車位價

22.58萬/坪

含車位計算

建坪61.99坪(含車位--坪)地坪10.27有車位
4房2廳1衛25.5年6樓/14樓

資料說明

112年07月

高雄市三民區河北二路112之2號十一樓

大樓

有車位

1,476萬
含車位價

24.81萬
含車位計算

59.5坪
含車位9.32坪

9.73坪

24.7年

11樓/14樓

4房2廳2衛

梵塞荷(南棟)

112年07月

大樓

梵塞荷(南棟)

高雄市三民區河北二路112之2號十一樓

1,476萬

含車位價

24.81萬/坪

含車位計算

建坪59.5坪(含車位9.32坪)地坪9.73有車位
4房2廳2衛24.7年11樓/14樓

資料說明

112年05月

高雄市三民區河北二路112之8號六樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

20.77萬
含車位計算

57.77坪
含車位9.32坪

9.46坪

24.5年

6樓/14樓

3房2廳2衛

梵塞荷(南棟)

112年05月

大樓

梵塞荷(南棟)

高雄市三民區河北二路112之8號六樓

1,200萬

含車位價

20.77萬/坪

含車位計算

建坪57.77坪(含車位9.32坪)地坪9.46有車位
3房2廳2衛24.5年6樓/14樓

資料說明

112年02月

高雄市三民區河北二路112之18號九樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位438萬

31.24萬
已扣除車位

78.8坪
含車位44.81坪

10.81坪

24.3年

9樓/14樓

3房2廳2衛

梵塞荷(南棟)

112年02月

大樓

梵塞荷(南棟)

高雄市三民區河北二路112之18號九樓

1,500萬

含車位438萬

31.24萬/坪

已扣除車位

建坪78.8坪(含車位44.81坪)地坪10.81有車位
3房2廳2衛24.3年9樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

樓高

14層

戶數

146戶

格局

3房,4房,店面,3-4房

公設比

16.00%~25.00%

建設公司

王象建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

室內泳池,健身房,會議室,撞球室.

主要特色

鄰近高雄中學、火車站商圈，另有河岸休憩步道社區旁有樹蔭大道，為其中特色之一，鬧中取靜，屬於一個滿獨立的社區然而南區最大的特色是有鮮豔醒目之寶藍色馬賽克拼貼造型之泳池。秉持著山集團一貫的信念：將藝術與建築融合，梵塞荷的景觀規劃極力在細部設計、植栽設置、藝術銅雕與水景規劃上營造出由都市空間進出鄰里生活空間再至私人庭園，空間層次分明的社區環境。愛河沿岸優質名作-1999年園冶獎-梵塞荷(資料最後更新日：2024/09/27)