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720度環景都會皇家
高雄市苓雅區中華四路９８號
大樓
182戶
32年
22層♥️ 有16人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
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掃碼電話聊
2023年新秀獎
全公司2025年度成件TOP17
2025年度區業績TOP1
2024年度區業績TOP3
2025年度區成件TOP1
已成交賣方
31組
已成交買方
44組
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
22.4 萬/坪
725萬
22.35萬/坪
建坪32.43坪地坪1.9坪無車位
3房2廳2衛31.5年18樓/22樓
3房2廳2衛31.5年18樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
22.6
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
2024年/08月
近兩年最高單價
33.2
萬/坪
有車位
1,240萬
含車位價
33.16萬/坪
含車位計算
建坪37.39坪(含車位--坪)地坪2.17坪有車位
3房2廳2衛29.9年12樓/22樓
3房2廳2衛29.9年12樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
近兩年最低單價
2026年/03月
最新成交單價
22.4萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
33.2萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
22.4萬/坪
本社區 802
本社區 802
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
725萬
22.35萬/坪
建坪32.43坪地坪1.9坪無車位
3房2廳2衛31.5年18樓/22樓
3房2廳2衛31.5年18樓/22樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,160萬
含車位價
22.81萬/坪
含車位計算
建坪50.86坪(含車位--坪)地坪3.01坪有車位
4房2廳2衛31.4年14樓/22樓
4房2廳2衛31.4年14樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,312萬含車位130萬
含車位130萬23.51萬/坪25.75萬
25.75萬建坪55.81坪含車位9.91坪地坪3.29坪有車位
4房2廳3衛30.5年5樓/22樓
含車位9.91坪地坪3.29坪有車位4房2廳3衛30.5年5樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
87.00~87.00坪
樓高
22層
戶數
182戶
格局
2-3房
公設比
11.00%~13.00%
建設公司
寶成建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，殘障坡道、電梯
公共設施
花園,圖書室,警衛室,停車場,地下室
主要特色
座落於市區正中心，緊鄰南北向要道中華四路，周遭三多商圈百貨林立、近文橫及自強夜市生活便利，於亞洲新灣區範圍內臨近海灣各項重大建設(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (7)
公車 (30)
公共自行車 (3)
停車場 (6)
0三多商圈站 - 出口7
4.3分鐘 / 340m
1三多商圈站 - 出口6
3.9分鐘 / 308m
2三多商圈站 - 出口1
3.8分鐘 / 297m
3三多商圈站 - 出口5
5.8分鐘 / 436m
4三多商圈站 - 出口4
5分鐘 / 372m
5三多商圈站 - 出口3
5分鐘 / 400m
6三多商圈站 - 出口2
5.4分鐘 / 423m
0三多商圈站 - 出口7
4.3分鐘 / 340m
1三多商圈站 - 出口6
3.9分鐘 / 308m
2三多商圈站 - 出口1
3.8分鐘 / 297m
3三多商圈站 - 出口5
5.8分鐘 / 436m
4三多商圈站 - 出口4
5分鐘 / 372m
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FAQ 常見問題
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生活機能
都會皇家最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，都會皇家近三個月的平均成交單價為22.6萬元（統計區間115.02-115.04）。都會皇家近期成交單價為22.4萬/坪（成交時間115.03）。
都會皇家近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，都會皇家近一年平均成交單價22.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，苓雅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
苓雅區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
都會皇家現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前都會皇家在售物件共2件，在售物件均價為25.8萬/坪。在售物件單價最低25.8萬/坪，最高25.8萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
都會皇家格局與坪數範圍？
都會皇家登記之坪數主要分布在87.00~87.00坪，格局規劃包含2-3房等類型。
都會皇家的屋齡幾年？
根據登記資訊，都會皇家目前屋齡約為32年。
都會皇家是由哪家建設公司興建？
都會皇家的建築是由寶成建設興建而成。
都會皇家的總樓高？
都會皇家總樓高共計22層。
都會皇家總戶數多嗎？
針對都會皇家的居住規模，總戶數資料記載約為182戶。
都會皇家的公設比是多少？
都會皇家登記之公共設施比例約為11.00%~13.00%。
都會皇家有無障礙設施嗎？
都會皇家內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
都會皇家公設有哪些?
都會皇家社區內規劃有花園,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
都會皇家垃圾如何處理？
都會皇家之廢棄物處理機制為社區統一處理。
都會皇家有警衛管理嗎？
都會皇家目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
都會皇家附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
都會皇家距離最近的捷運站三多商圈站步行僅需約3.8分鐘。
都會皇家附近有公車站嗎？走路大概要多久？
都會皇家距離最近的公車站大遠百百貨(捷運三多商圈站)公車站步行僅需約2.4分鐘。
都會皇家周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從都會皇家步行約1.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
都會皇家周邊有停車場嗎？
都會皇家5分鐘路程內設有6個停車場。
都會皇家附近有幼兒園嗎？
都會皇家周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
都會皇家附近有超市或市場可以採買嗎？
都會皇家直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
都會皇家附近步行範圍內有便利商店嗎？
都會皇家直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
都會皇家附近有藥妝店來買日常用品嗎？
都會皇家直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
都會皇家附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
都會皇家直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
都會皇家附近有運動中心嗎？
都會皇家直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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