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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

都會皇家

高雄市苓雅區中華四路９８號

大樓

182戶

30年

22層

♥️ 有2人收藏

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挑選經紀人

許育綺

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2024年7月區業績TOP1

2024年3月區業績TOP1

2023年12月區業績TOP2

2023年10月區業績TOP1

已成交賣方

14組

已成交買方

25組

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

22.5

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市苓雅區中華四路106號19樓之1

大樓

715萬

22.04萬

32.43坪

1.9坪

29.5年

19樓/22樓

3房2廳2衛

三多商圈站

都會皇家

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

都會皇家

高雄市苓雅區中華四路106號19樓之1

715萬

22.04萬/坪

建坪32.43坪地坪1.9無車位
3房2廳2衛29.5年19樓/22樓

三多商圈站

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市苓雅區中華四路108號19樓之2

套房

600萬

26.69萬

22.48坪

1.34坪

29.5年

19樓/22樓

1房1廳1衛

三多商圈站

都會皇家

備註資訊：花台外推陽台外推；

113年03月

套房

都會皇家

高雄市苓雅區中華四路108號19樓之2

600萬

26.69萬/坪

建坪22.48坪地坪1.34無車位
1房1廳1衛29.5年19樓/22樓

三多商圈站

資料說明

交易備註

113年02月

中華四路102號14樓之2

大樓

680萬

20.97萬

32.43坪

1.9坪

29.4年

14樓/22樓

3房2廳2衛

三多商圈站

都會皇家

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

大樓

都會皇家

中華四路102號14樓之2

移轉2次

680萬

20.97萬/坪

建坪32.43坪地坪1.9無車位
3房2廳2衛29.4年14樓/22樓

三多商圈站

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

高雄市苓雅區中華四路100號11樓

大樓

有車位

1,138萬
含車位價

20.39萬
含車位計算

55.81坪
含車位--坪

3.29坪

29.1年

11樓/22樓

4房2廳2衛

三多商圈站

都會皇家

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

都會皇家

高雄市苓雅區中華四路100號11樓

1,138萬

含車位價

20.39萬/坪

含車位計算

建坪55.81坪(含車位--坪)地坪3.29有車位
4房2廳2衛29.1年11樓/22樓

三多商圈站

資料說明

交易備註

112年09月

中華四路102號20樓之1

套房

有車位

850萬
含車位價

20.02萬
含車位計算

42.47坪
含車位--坪

2.45坪

29.0年

20樓/22樓

1房2廳2衛

三多商圈站

都會皇家

備註資訊：陽台外推；

112年09月

套房

都會皇家

中華四路102號20樓之1

850萬

含車位價

20.02萬/坪

含車位計算

建坪42.47坪(含車位--坪)地坪2.45有車位
1房2廳2衛29.0年20樓/22樓

三多商圈站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

87.00~87.00坪

樓高

22層

戶數

182戶

格局

2-3房

公設比

11.00%~13.00%

建設公司

寶成建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，殘障坡道、電梯

公共設施

花園,圖書室,警衛室,停車場,地下室

主要特色

座落於市區正中心，緊鄰南北向要道中華四路，周遭三多商圈百貨林立、近文橫及自強夜市生活便利，於亞洲新灣區範圍內臨近海灣各項重大建設(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (7)公車 (30)公共自行車 (3)停車場 (6)

0三多商圈站 - 出口7

4.3分鐘 / 340m

1三多商圈站 - 出口6

3.9分鐘 / 308m

2三多商圈站 - 出口1

3.8分鐘 / 297m

3三多商圈站 - 出口5

5.8分鐘 / 436m

4三多商圈站 - 出口4

5分鐘 / 372m

5三多商圈站 - 出口3

5分鐘 / 400m

6三多商圈站 - 出口2

5.4分鐘 / 423m

0三多商圈站 - 出口7

4.3分鐘 / 340m

1三多商圈站 - 出口6

3.9分鐘 / 308m

2三多商圈站 - 出口1

3.8分鐘 / 297m

3三多商圈站 - 出口5

5.8分鐘 / 436m

4三多商圈站 - 出口4

5分鐘 / 372m

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