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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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風雲世家

高雄市三民區義昌路３８號

大樓

75戶

31年

16層

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林俞君

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

20.5

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市三民區義昌路40號

大樓

1,420萬

20.51萬

69.25坪

8.09坪

30.3年

1 ~ 2樓/16樓

0衛

風雲世家

備註資訊：樓梯改迴旋梯夾層；

113年11月

大樓

風雲世家

高雄市三民區義昌路40號

1,420萬

20.51萬/坪

建坪69.25坪地坪8.09無車位
0衛30.3年1 ~ 2樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

高雄市三民區義昌路46號四樓

大樓

853萬

22.76萬

37.48坪

3.67坪

29.7年

4樓/16樓

3房2廳2衛

風雲世家

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

風雲世家

高雄市三民區義昌路46號四樓

移轉2次

853萬

22.76萬/坪

建坪37.48坪地坪3.67無車位
3房2廳2衛29.7年4樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

高雄市三民區義昌路42之1號七樓

大樓

有車位

956萬

含車位120萬

24.09萬

25.04萬

39.69坪

含車位6.3坪

3.45坪

29.6年

7樓/16樓

3房2廳2衛

風雲世家

歷史移轉2次

113年02月

大樓

風雲世家

高雄市三民區義昌路42之1號七樓

移轉2次

956萬

含車位120萬

24.09萬/坪

25.04萬

建坪39.69坪

含車位6.3坪地坪3.45有車位
3房2廳2衛29.6年7樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

高雄市三民區義昌路42號五樓

大樓

815萬

21.66萬

37.62坪

3.87坪

29.3年

5樓/16樓

3房2廳2衛

風雲世家

112年10月

大樓

風雲世家

高雄市三民區義昌路42號五樓

815萬

21.66萬/坪

建坪37.62坪地坪3.87無車位
3房2廳2衛29.3年5樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

112年09月

高雄市三民區義昌路40號十一樓

大樓

有車位

1,150萬

含車位240萬

19.55萬

19.68萬

58.83坪

含車位12.6坪

4.75坪

29.2年

11樓/16樓

4房2廳2衛

風雲世家

112年09月

大樓

風雲世家

高雄市三民區義昌路40號十一樓

1,150萬

含車位240萬

19.55萬/坪

19.68萬

建坪58.83坪

含車位12.6坪地坪4.75有車位
4房2廳2衛29.2年11樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

樓高

16層

戶數

75戶

格局

3房,4房

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

三協建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，19:50-55 倒垃圾

無障礙設施

有，騎樓斜坡

公共設施

交誼廳

主要特色

交通便利銜接高雄市區多條主要幹道，大昌商圈食衣住行育樂全滿足活機能佳，鄰近科工館運動休閒好愜意，裡面的住戶及管理員也都非常熱心(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (3)停車場 (1)

0覺民路口公車站

3.7分鐘 / 296m

1覺民路口公車站

3.9分鐘 / 319m

2義華路口公車站

5.4分鐘 / 431m

3陽明國小公車站

4.8分鐘 / 363m

4覺民路公車站

5.9分鐘 / 465m

5覺民路公車站

5.8分鐘 / 465m

6民族國中公車站

8.6分鐘 / 686m

7民族國中公車站

9分鐘 / 695m

8大昌二路口公車站

7.9分鐘 / 632m

9義華路口公車站

8.1分鐘 / 644m

A人道國際飯店公車站

8.2分鐘 / 659m

B義華路口公車站

8.2分鐘 / 655m

0覺民路口公車站

3.7分鐘 / 296m

1覺民路口公車站

3.9分鐘 / 319m

2義華路口公車站

5.4分鐘 / 431m

3陽明國小公車站

4.8分鐘 / 363m

4覺民路公車站

5.9分鐘 / 465m

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