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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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長谷快樂頌

高雄市前鎮區沱江街１１２號

大樓

147戶

33年

20層

社區委託達人

挑選經紀人

梁雍

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07-2621251

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2023年/09月

本社區成交價格

112年/08月~113年/07月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

19.8

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市前鎮區沱江街120號七樓之一

大樓

有車位

1,465萬
含車位價

19.85萬
含車位計算

73.79坪
含車位--坪

7.09坪

33.1年

7樓/20樓

4房2廳2衛

長谷快樂頌

113年08月

大樓

長谷快樂頌

高雄市前鎮區沱江街120號七樓之一

1,465萬

含車位價

19.85萬/坪

含車位計算

建坪73.79坪(含車位--坪)地坪7.09有車位
4房2廳2衛33.1年7樓/20樓

資料說明

113年02月

高雄市前鎮區沱江街122號十九樓之一

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

15.64萬
含車位計算

137.49坪
含車位--坪

14.98坪

32.6年

19 ~ 20樓/20樓

6房3廳4衛

長谷快樂頌

歷史移轉2次

備註資訊：雙方原意定成交金額為新台幣2580萬元正，雙方同意賣方折讓新台幣430萬元於予買方，賣方不負滲漏水等瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；

113年02月

大樓

長谷快樂頌

高雄市前鎮區沱江街122號十九樓之一

移轉2次

2,150萬

含車位價

15.64萬/坪

含車位計算

建坪137.49坪(含車位--坪)地坪14.98有車位
6房3廳4衛32.6年19 ~ 20樓/20樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市前鎮區沱江街120號十六樓之三

大樓

有車位

1,335萬
含車位價

19.81萬
含車位計算

67.4坪
含車位--坪

6.52坪

32.2年

16樓/20樓

3房2廳2衛

長谷快樂頌

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年09月

大樓

長谷快樂頌

高雄市前鎮區沱江街120號十六樓之三

1,335萬

含車位價

19.81萬/坪

含車位計算

建坪67.4坪(含車位--坪)地坪6.52有車位
3房2廳2衛32.2年16樓/20樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市前鎮區沱江街122號七樓之二

大樓

有車位

1,400萬
含車位價

18.97萬
含車位計算

73.79坪
含車位--坪

7.09坪

32.1年

7樓/20樓

4房2廳2衛

長谷快樂頌

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

長谷快樂頌

高雄市前鎮區沱江街122號七樓之二

1,400萬

含車位價

18.97萬/坪

含車位計算

建坪73.79坪(含車位--坪)地坪7.09有車位
4房2廳2衛32.1年7樓/20樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市前鎮區沱江街122號十四樓之一

大樓

有車位

1,515萬
含車位價

19.04萬
含車位計算

79.56坪
含車位--坪

7.66坪

31.8年

14樓/20樓

5房2廳2衛

長谷快樂頌

112年05月

大樓

長谷快樂頌

高雄市前鎮區沱江街122號十四樓之一

1,515萬

含車位價

19.04萬/坪

含車位計算

建坪79.56坪(含車位--坪)地坪7.66有車位
5房2廳2衛31.8年14樓/20樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

25.00~73.00坪

樓高

20層

戶數

147戶

格局

3房,4房,樓中樓

公設比

10.00%~15.00%

建設公司

長谷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，由社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

大坪數產品，戶數較周圍住宅少，住戶單純水準高，民權國小雙語學區，近捷運紅線R7捷運站、三大公園綠地，格局方正全棟皆平面車位。(資料最後更新日：2021/09/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (4)停車場 (3)

0復興國小公車站

3分鐘 / 246m

1復興國小公車站

4.1分鐘 / 296m

2藝術公園公車站

4.3分鐘 / 355m

3藝術公園公車站

4.8分鐘 / 400m

4鄭和南路口公車站

3.9分鐘 / 323m

5管仲南路口公車站

4.3分鐘 / 336m

6勞工公園公車站

7.3分鐘 / 555m

7勞工公園(捷運獅甲站)公車站

11.3分鐘 / 895m

8愛群社區公車站

6.7分鐘 / 501m

9勞工公園(捷運獅甲站)公車站

6.7分鐘 / 526m

A文殊講堂公車站

7分鐘 / 512m

B勞工公園公車站

7.2分鐘 / 587m

C文殊講堂公車站

6.7分鐘 / 516m

D愛群社區公車站

7.5分鐘 / 561m

E聯勤大樓公車站

7.2分鐘 / 560m

F聯勤大樓公車站

7.9分鐘 / 603m

0復興國小公車站

3分鐘 / 246m

1復興國小公車站

4.1分鐘 / 296m

2藝術公園公車站

4.3分鐘 / 355m

3藝術公園公車站

4.8分鐘 / 400m

4鄭和南路口公車站

3.9分鐘 / 323m

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