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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

美的皇家

高雄市前鎮區二聖二路,前鎮區大禹街,前鎮區林森三路

大樓

504戶

35年

22層

♥️ 有27人收藏

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楊家隆

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

22.6

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

高雄市前鎮區林森三路160號十九樓

大樓

有車位

1,920萬

含車位200萬

18.44萬

17.68萬

104.12坪

含車位6.86坪

7.78坪

34.8年

19樓/22樓

5房3廳3衛

三多商圈站

美的皇家

備註資訊：陽台增建、玄關外推，二戶打通，附贈全部冷氣.簡易傢俱其他增建；

113年12月

大樓

美的皇家

高雄市前鎮區林森三路160號十九樓

1,920萬

含車位200萬

18.44萬/坪

17.68萬

建坪104.12坪

含車位6.86坪地坪7.78有車位
5房3廳3衛34.8年19樓/22樓

三多商圈站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

二聖二路305號20樓

大樓

1,135萬

22.15萬

51.25坪

3.74坪

34.5年

20樓/22樓

3房2廳2衛

三多商圈站

美的皇家

備註資訊：其他增建；

113年09月

大樓

美的皇家

二聖二路305號20樓

1,135萬

22.15萬/坪

建坪51.25坪地坪3.74無車位
3房2廳2衛34.5年20樓/22樓

三多商圈站

資料說明

信義成交

交易備註

113年09月

高雄市前鎮區大禹街9號十五樓

大樓

995萬

22.89萬

43.47坪

3.22坪

34.5年

15樓/22樓

4房2廳2衛

三多商圈站

美的皇家

歷史移轉2次

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

大樓

美的皇家

高雄市前鎮區大禹街9號十五樓

移轉2次

995萬

22.89萬/坪

建坪43.47坪地坪3.22無車位
4房2廳2衛34.5年15樓/22樓

三多商圈站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市前鎮區林森三路152號十一樓

大樓

有車位

800萬
含車位價

13.89萬
含車位計算

57.57坪
含車位--坪

4.27坪

34.4年

11樓/22樓

4房2廳2衛

美的皇家

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

美的皇家

高雄市前鎮區林森三路152號十一樓

800萬

含車位價

13.89萬/坪

含車位計算

建坪57.57坪(含車位--坪)地坪4.27有車位
4房2廳2衛34.4年11樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市前鎮區二聖二路307號九樓

大樓

730萬

15.48萬

47.16坪

3.43坪

34.3年

9樓/22樓

3房2廳2衛

三多商圈站

美的皇家

113年07月

大樓

美的皇家

高雄市前鎮區二聖二路307號九樓

730萬

15.48萬/坪

建坪47.16坪地坪3.43無車位
3房2廳2衛34.3年9樓/22樓

三多商圈站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

35年

坪數

43.39~56.61坪

樓高

22層

戶數

504戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

19.00%~20.00%

建設公司

寶成建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，地下2樓垃圾集中處理

無障礙設施

有，室內至室外坡道

公共設施

花園,室內泳池,交誼廳,會議室

主要特色

鄰近三多商圈，三大百貨，生活機能超級方便，一樓到三樓是店面，一樓是黃昏市場，前有公園，運動休閒散步好輕鬆好方便，對面即有盛興公園停車場，只要入戶籍就可以享有優先排車位的權利唷!!!!!!!(資料最後更新日：2021/03/21)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (26)公共自行車 (1)停車場 (4)

0三多商圈站 - 出口5

7.2分鐘 / 566m

1三多商圈站 - 出口4

7.7分鐘 / 607m

2三多商圈站 - 出口3

7.4分鐘 / 578m

3三多商圈站 - 出口2

7.6分鐘 / 591m

0三多商圈站 - 出口5

7.2分鐘 / 566m

1三多商圈站 - 出口4

7.7分鐘 / 607m

2三多商圈站 - 出口3

7.4分鐘 / 578m

3三多商圈站 - 出口2

7.6分鐘 / 591m

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