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720度環景

春天

高雄市三民區明哲路,三民區明賢街,三民區明仁路

大樓

175戶

27年

14層

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社區維護人

吳孟維

0976551318

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2024年2月區業績TOP2

2024年2月龍虎榜

2024年1月龍虎榜

2023年12月龍虎榜

從業時間

3-4年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~114年/10月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.6

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年10月

明賢街2之1號12樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

25.84萬
含車位計算

44.51坪
含車位7.29坪

5.6坪

27.0年

12樓/14樓

3房2廳2衛

春天

114年10月

大樓

春天

明賢街2之1號12樓

1,150萬

含車位價

25.84萬/坪

含車位計算

建坪44.51坪(含車位7.29坪)地坪5.6有車位
3房2廳2衛27.0年12樓/14樓

資料說明

信義成交

114年09月

高雄市三民區明賢街2之2號十三樓

大樓

有車位

1,200萬

含車位130萬

27.09萬

28.91萬

44.3坪

含車位7.29坪

5.48坪

26.9年

13樓/14樓

3房2廳2衛

春天

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年09月

大樓

春天

高雄市三民區明賢街2之2號十三樓

移轉2次

1,200萬

含車位130萬

27.09萬/坪

28.91萬

建坪44.3坪

含車位7.29坪地坪5.48有車位
3房2廳2衛26.9年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市三民區明哲路5號十二樓

大樓

有車位

1,767萬

含車位130萬

32.83萬

35.18萬

53.82坪

含車位7.29坪

6.77坪

25.8年

12樓/14樓

3房2廳2衛

春天

113年08月

大樓

春天

高雄市三民區明哲路5號十二樓

1,767萬

含車位130萬

32.83萬/坪

35.18萬

建坪53.82坪

含車位7.29坪地坪6.77有車位
3房2廳2衛25.8年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市三民區明賢街2之3號三樓

大樓

有車位

1,050萬

含車位130萬

24.64萬

26.04萬

42.62坪

含車位7.29坪

5.37坪

25.4年

3樓/14樓

3房2廳2衛

春天

113年03月

大樓

春天

高雄市三民區明賢街2之3號三樓

1,050萬

含車位130萬

24.64萬/坪

26.04萬

建坪42.62坪

含車位7.29坪地坪5.37有車位
3房2廳2衛25.4年3樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

35.00~153.00坪

樓高

14層

戶數

175戶

格局

3房,4房,樓中樓,3-5房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大樓前與電梯皆有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室,1樓:

主要特色

本棟大樓為鼎宇建設蓋之，中庭採用春天的概念由日本設計師規劃，至今依然春意盎然，大樓內管理森嚴，皆是3~4房格局沒有小坪數，公共設施齊全，藝術氣息甚高，是河堤社區指名度數一數二的大樓。大型量販店（大樂購物中心）、商店林立，社區生活機能非常完善。鄰近河堤公園萬坪綠地，環境優美，更是本社區住戶休憩、運動的好去處。客層素質一致沒有小坪數，是值得選擇的好地方。(資料最後更新日：2025/09/26)