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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

蕭邦

高雄市三民區明賢街,三民區明吉路,三民區裕誠路

大樓

300戶

29年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

吳若伊

0975893611

07-2621258

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從業時間

1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.8

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市三民區明賢街102號十二樓之3

大樓

有車位

1,180萬
含車位180萬

28.83萬
含車位計算

40.93坪
含車位--坪

5.45坪

28.8年

12樓/15樓

2房1廳1衛

蕭邦

備註資訊：車位編號：55

113年08月

大樓

蕭邦

高雄市三民區明賢街102號十二樓之3

1,180萬

含車位180萬

28.83萬/坪

含車位計算

建坪40.93坪(含車位--坪)地坪5.45有車位
2房1廳1衛28.8年12樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市三民區明賢街102號十四樓之1

大樓

有車位

1,050萬
含車位160萬

21.92萬
含車位計算

47.9坪
含車位--坪

6.16坪

28.2年

14樓/15樓

3房2廳2衛

蕭邦

113年01月

大樓

蕭邦

高雄市三民區明賢街102號十四樓之1

1,050萬

含車位160萬

21.92萬/坪

含車位計算

建坪47.9坪(含車位--坪)地坪6.16有車位
3房2廳2衛28.2年14樓/15樓

資料說明

113年01月

明賢街92號8樓之2

大樓

625萬

25.97萬

24.06坪

3.17坪

28.2年

8樓/15樓

2房2廳1衛

蕭邦

113年01月

大樓

蕭邦

明賢街92號8樓之2

625萬

25.97萬/坪

建坪24.06坪地坪3.17無車位
2房2廳1衛28.2年8樓/15樓

資料說明

信義成交

112年12月

高雄市三民區明賢街90號八樓之2

大樓

有車位

520萬
含車位價

14.49萬
含車位計算

35.88坪
含車位--坪

4.75坪

28.1年

8樓/15樓

2房1廳1衛

蕭邦

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

蕭邦

高雄市三民區明賢街90號八樓之2

520萬

含車位價

14.49萬/坪

含車位計算

建坪35.88坪(含車位--坪)地坪4.75有車位
2房1廳1衛28.1年8樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市三民區明賢街90號七樓之1

大樓

650萬

26.49萬

24.54坪

3.17坪

28.0年

7樓/15樓

2房2廳1衛

蕭邦

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

蕭邦

高雄市三民區明賢街90號七樓之1

650萬

26.49萬/坪

建坪24.54坪地坪3.17無車位
2房2廳1衛28.0年7樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

35.00~50.00坪

樓高

15層

戶數

300戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.00%~27.00%

建設公司

長谷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，進出有無障礙坡道

公共設施

花園,圖書室,會議室,桌球室

主要特色

此為河堤社區建案，生活機能好，且位於河堤國小明星學區，居民素質高，附近有大樂大賣場、全國電子、全聯…等等大型連鎖商店聚集，堪稱生活居家採買最便利之商圈。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (4)停車場 (6)

0明吉路公車站

1分鐘 / 81m

1京城世界公車站

2.1分鐘 / 172m

2明吉路公車站

0.9分鐘 / 76m

3京城世界公車站

2.6分鐘 / 211m

4京城世界公車站

2.7分鐘 / 222m

5明哲路口公車站

4.6分鐘 / 379m

6明哲路口公車站

4.9分鐘 / 405m

7民族路(明誠路口)公車站

5.4分鐘 / 450m

8陸軍醫院公車站

7.3分鐘 / 603m

9郵局宿舍公車站

6.1分鐘 / 495m

A郵局宿舍公車站

7.9分鐘 / 614m

B明誠二路公車站

7分鐘 / 561m

C明誠二路公車站

7.5分鐘 / 598m

D民族路(明誠路口)公車站

8.7分鐘 / 659m

E郵局宿舍公車站

7.7分鐘 / 592m

F自由二路口公車站

5.8分鐘 / 462m

G自由二路口公車站

5.9分鐘 / 469m

H自由二路口公車站

6.1分鐘 / 485m

I大樂民族店公車站

6.5分鐘 / 537m

J大樂民族店公車站

6.9分鐘 / 577m

0明吉路公車站

1分鐘 / 81m

1京城世界公車站

2.1分鐘 / 172m

2明吉路公車站

0.9分鐘 / 76m

3京城世界公車站

2.6分鐘 / 211m

4京城世界公車站

2.7分鐘 / 222m

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