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社區/商辦
林德街國泰中正廣場大樓

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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林德街國泰中正廣場大樓

高雄市苓雅區林德街,苓雅區林泉街,苓雅區廣州一街

大樓

210戶

38年

12層

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施孚穎

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2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

46.7

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市苓雅區林德街35號二樓之3

其他

有車位

1,300萬
含車位價

20.76萬
含車位計算

62.62坪
含車位--坪

8.19坪

37.6年

2樓/12樓

3房2廳2衛

林德街國泰中正廣場大樓

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

其他

林德街國泰中正廣場大樓

高雄市苓雅區林德街35號二樓之3

1,300萬

含車位價

20.76萬/坪

含車位計算

建坪62.62坪(含車位--坪)地坪8.19有車位
3房2廳2衛37.6年2樓/12樓

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市苓雅區廣州一街150號三樓之3

其他

1,400萬

26.8萬

52.24坪

7.8坪

37.6年

3樓/12樓

4房2廳3衛

林德街國泰中正廣場大樓

113年03月

其他

林德街國泰中正廣場大樓

高雄市苓雅區廣州一街150號三樓之3

1,400萬

26.8萬/坪

建坪52.24坪地坪7.8無車位
4房2廳3衛37.6年3樓/12樓

資料說明

113年01月

廣州一街154號

其他

3,000萬

85.72萬

35坪

5.18坪

37.4年

1樓/12樓

1廳1衛

林德街國泰中正廣場大樓

113年01月

其他

林德街國泰中正廣場大樓

廣州一街154號

3,000萬

85.72萬/坪

建坪35坪地坪5.18無車位
1廳1衛37.4年1樓/12樓

資料說明

信義成交

112年11月

高雄市苓雅區林泉街38巷9弄2號九樓

大樓

有車位

2,445萬

含車位180萬

27.22萬

27.68萬

89.82坪

含車位7.99坪

12.38坪

37.3年

9樓/12樓

4房3廳3衛

林德街國泰中正廣場大樓

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

林德街國泰中正廣場大樓

高雄市苓雅區林泉街38巷9弄2號九樓

2,445萬

含車位180萬

27.22萬/坪

27.68萬

建坪89.82坪

含車位7.99坪地坪12.38有車位
4房3廳3衛37.3年9樓/12樓

資料說明

交易備註

112年02月

高雄市苓雅區廣州一街150號十二樓之1

其他

1,100萬

24.01萬

45.81坪

6.91坪

36.5年

12樓/12樓

3房2廳2衛

林德街國泰中正廣場大樓

112年02月

其他

林德街國泰中正廣場大樓

高雄市苓雅區廣州一街150號十二樓之1

1,100萬

24.01萬/坪

建坪45.81坪地坪6.91無車位
3房2廳2衛36.5年12樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

38年

坪數

40.00~100.00坪

樓高

12層

戶數

210戶

格局

坪數從45~80坪，有3 、4、5房

公設比

16.00%~20.00%

建設公司

國泰

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有設置無障礙設施

公共設施

花園

主要特色

近文化中心及高師大、生活機能佳，社區大樓管理良善，住戶單純，鄰近的捷運站是橘線的文化中心站，交通便利，文化中心週邊也有許多知名美食及商店，非常適合居住，高雄的知名商圈。(資料最後更新日：2023/12/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (21)公共自行車 (4)

0苓雅一路口公車站

3.6分鐘 / 281m

1青年路口公車站

3.7分鐘 / 289m

2苓雅一路口公車站

3.7分鐘 / 285m

3光華路口公車站

3.7分鐘 / 296m

4光華路口公車站

3.7分鐘 / 291m

5廣東一街口公車站

4.2分鐘 / 307m

6廣東一街口公車站

4.7分鐘 / 349m

7師範大學(和平校區)公車站

4.9分鐘 / 376m

8師範大學(和平校區)公車站

4.8分鐘 / 359m

9四維路口公車站

5.7分鐘 / 437m

A長青服務中心公車站

6.8分鐘 / 499m

B長青服務中心公車站

6.5分鐘 / 480m

C四維路口公車站

6.4分鐘 / 477m

D長青服務中心公車站

7.1分鐘 / 524m

E長青服務中心公車站

7.2分鐘 / 535m

F高雄文化中心公車站

7.7分鐘 / 606m

G四維國小公車站

7.1分鐘 / 547m

H四維國小公車站

8.6分鐘 / 656m

I高雄文化中心公車站

8分鐘 / 634m

J同慶路公車站

8.5分鐘 / 647m

K同慶路公車站

9.1分鐘 / 699m

0苓雅一路口公車站

3.6分鐘 / 281m

1青年路口公車站

3.7分鐘 / 289m

2苓雅一路口公車站

3.7分鐘 / 285m

3光華路口公車站

3.7分鐘 / 296m

4光華路口公車站

3.7分鐘 / 291m

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