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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中正華廈

高雄市苓雅區林南街１２號

華廈

140戶

40年

7層

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挑選經紀人

施孚穎

0977320817

07-2621272

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.4

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市苓雅區林南街10巷15號五樓

華廈

有車位

1,668萬
含車位價

31.39萬
含車位計算

53.15坪
含車位2.93坪

9.21坪

39.8年

5樓/7樓

3房2廳2衛

中正華廈

113年07月

華廈

中正華廈

高雄市苓雅區林南街10巷15號五樓

1,668萬

含車位價

31.39萬/坪

含車位計算

建坪53.15坪(含車位2.93坪)地坪9.21有車位
3房2廳2衛39.8年5樓/7樓

資料說明

113年02月

高雄市苓雅區林南街10巷3號

其他

2,336萬

39.29萬

59.45坪

11.65坪

39.4年

1樓/7樓

4房2廳2衛

中正華廈

113年02月

其他

中正華廈

高雄市苓雅區林南街10巷3號

2,336萬

39.29萬/坪

建坪59.45坪地坪11.65無車位
4房2廳2衛39.4年1樓/7樓

資料說明

112年10月

高雄市苓雅區林南街10巷13號

其他

2,388萬

40.03萬

59.65坪

11.65坪

39.1年

1樓/7樓

2房3廳2衛

中正華廈

112年10月

其他

中正華廈

高雄市苓雅區林南街10巷13號

2,388萬

40.03萬/坪

建坪59.65坪地坪11.65無車位
2房3廳2衛39.1年1樓/7樓

資料說明

112年06月

高雄市苓雅區林南街10巷7號五樓

其他

993萬

22.55萬

44.04坪

8.81坪

38.8年

5樓/7樓

3房2廳2衛

中正華廈

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年06月

其他

中正華廈

高雄市苓雅區林南街10巷7號五樓

993萬

22.55萬/坪

建坪44.04坪地坪8.81無車位
3房2廳2衛38.8年5樓/7樓

資料說明

交易備註

112年03月

高雄市苓雅區林南街16號四樓

華廈

1,366萬

24萬

56.92坪

11.25坪

38.5年

4樓/7樓

4房2廳2衛

中正華廈

112年03月

華廈

中正華廈

高雄市苓雅區林南街16號四樓

1,366萬

24萬/坪

建坪56.92坪地坪11.25無車位
4房2廳2衛38.5年4樓/7樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

40年

坪數

41.00~53.00坪

樓高

7層

戶數

140戶

格局

3房,4房

公設比

6.00%~7.00%

建設公司

國泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園

主要特色

國泰建設建築工法細膩近文化中心及高師大、生活機能佳，社區大樓管理良善，住戶單純，鄰近的捷運站是橘線的大統百貨站，交通便利，文化中心週邊也有許多知名美食及商店，非常適合居住，高雄的知名商圈。(資料最後更新日：2023/01/09)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (21)公共自行車 (2)

0文化中心站 - 出口2

8.8分鐘 / 686m

1文化中心站 - 出口3

8.4分鐘 / 665m

2文化中心站 - 出口1

9.1分鐘 / 697m

0文化中心站 - 出口2

8.8分鐘 / 686m

1文化中心站 - 出口3

8.4分鐘 / 665m

2文化中心站 - 出口1

9.1分鐘 / 697m

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