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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

心園

高雄市三民區明仁路１２號

大樓

235戶

31年

16層

♥️ 有4人收藏

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2024年第1季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP1

2022年4月區業績TOP1

2021年3月區業績TOP2

已成交賣方

81組

已成交買方

77組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

22.4

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市三民區明仁路16之5號十樓之2

大樓

有車位

1,081萬
含車位價

23.1萬
含車位計算

46.8坪
含車位--坪

5.55坪

29.8年

10樓/16樓

3房2廳2衛

心園

歷史移轉4次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年09月

大樓

心園

高雄市三民區明仁路16之5號十樓之2

移轉4次

1,081萬

含車位價

23.1萬/坪

含車位計算

建坪46.8坪(含車位--坪)地坪5.55有車位
3房2廳2衛29.8年10樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市三民區明仁路16之5號十樓之2

大樓

有車位

1,050萬
含車位價

22.44萬
含車位計算

46.8坪
含車位--坪

5.55坪

29.7年

10樓/16樓

3房2廳2衛

心園

歷史移轉4次

113年07月

大樓

心園

高雄市三民區明仁路16之5號十樓之2

移轉4次

1,050萬

含車位價

22.44萬/坪

含車位計算

建坪46.8坪(含車位--坪)地坪5.55有車位
3房2廳2衛29.7年10樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市三民區明仁路16之6號八樓之2

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

30.11萬
含車位計算

43.18坪
含車位--坪

5.14坪

29.4年

8樓/16樓

3房2廳2衛

心園

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

心園

高雄市三民區明仁路16之6號八樓之2

1,300萬

含車位價

30.11萬/坪

含車位計算

建坪43.18坪(含車位--坪)地坪5.14有車位
3房2廳2衛29.4年8樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

高雄市三民區明仁路16之7號三樓之2

大樓

930萬

18.57萬

50.08坪

5坪

29.3年

3樓/16樓

3房2廳2衛

心園

113年03月

大樓

心園

高雄市三民區明仁路16之7號三樓之2

930萬

18.57萬/坪

建坪50.08坪地坪5無車位
3房2廳2衛29.3年3樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

高雄市三民區明仁路18號

大樓

2,100萬

54.5萬

38.53坪

5.14坪

28.9年

1 ~ 2樓/16樓

2房2廳1衛

心園

112年10月

大樓

心園

高雄市三民區明仁路18號

2,100萬

54.5萬/坪

建坪38.53坪地坪5.14無車位
2房2廳1衛28.9年1 ~ 2樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

32.81~57.89坪

樓高

16層

戶數

235戶

格局

3房,4房,樓中樓,3-4房,頂樓有樓中樓

公設比

19.00%~20.00%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,圖書室

主要特色

此棟為河堤社區少數鼎宇建設所蓋之大樓，生活機能好，且位於河堤國小明星學區，居民素質高，附近有大樂大賣場、悅誠廣場、全國電子…等等大型連鎖商店聚集，堪稱生活居家採買最便利之商圈。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (4)停車場 (3)

0明哲路口公車站

0.2分鐘 / 12m

1明哲路口公車站

0.5分鐘 / 39m

2大樂民族店公車站

1.4分鐘 / 120m

3大樂民族店公車站

1.9分鐘 / 160m

4民族路(明誠路口)公車站

6.6分鐘 / 457m

5民族路(明誠路口)公車站

3.8分鐘 / 311m

6陸軍醫院公車站

5.8分鐘 / 462m

7明吉路公車站

4.3分鐘 / 342m

8明吉路公車站

4.6分鐘 / 361m

9大統新世紀公車站

6分鐘 / 473m

A大統新世紀百貨公車站

6.4分鐘 / 464m

B明誠二路公車站

5.3分鐘 / 402m

C京城世界公車站

6.3分鐘 / 502m

D明誠二路公車站

5.7分鐘 / 439m

E京城世界公車站

5.9分鐘 / 466m

F京城世界公車站

6.1分鐘 / 491m

G大統新世紀公車站

7.6分鐘 / 591m

0明哲路口公車站

0.2分鐘 / 12m

1明哲路口公車站

0.5分鐘 / 39m

2大樂民族店公車站

1.4分鐘 / 120m

3大樂民族店公車站

1.9分鐘 / 160m

4民族路(明誠路口)公車站

6.6分鐘 / 457m

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