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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/14民生皇家
高雄市新興區民生一路,新興區德順街
大樓
234戶
38年
20層♥️ 有16人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2021年2月區業績TOP3
2021年2月區成件TOP2
2024年1月業績破百萬經紀人員
2026年3月龍虎榜
2025年7月龍虎榜
已成交賣方
52組
已成交買方
55組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/09月
最新平均單價
29.9 萬/坪
2,050萬
29.91萬/坪
建坪68.55坪地坪5.77坪無車位
0衛36.9年1~2樓/20樓
0衛36.9年1~2樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
25
萬/坪
2025年/09月
最新平均單價
2025年/09月
近兩年最高單價
2024年/12月
近兩年最低單價
15.2
萬/坪
有車位1,290萬含車位360萬
含車位360萬14.91萬/坪15.16萬
15.16萬建坪86.52坪含車位25.18坪地坪5.68坪有車位
4房2廳2衛36.2年16樓/20樓
含車位25.18坪地坪5.68坪有車位4房2廳2衛36.2年16樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
最新成交單價
29.9萬/坪
2025年/09月
近兩年最高單價
29.9萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
15.2萬/坪
本社區 800
本社區 800
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：平台外推夾層；
2,050萬
29.91萬/坪
建坪68.55坪地坪5.77坪無車位
0衛36.9年1~2樓/20樓
0衛36.9年1~2樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,715萬
20.04萬/坪
建坪135.5坪地坪9.43坪無車位
3房2衛36.7年-1~2樓/20樓
3房2衛36.7年-1~2樓/20樓
資料說明內政部實價登錄1,290萬含車位360萬
含車位360萬14.91萬/坪15.16萬
15.16萬建坪86.52坪含車位25.18坪地坪5.68坪有車位
4房2廳2衛36.2年16樓/20樓
含車位25.18坪地坪5.68坪有車位4房2廳2衛36.2年16樓/20樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
750萬
15.53萬/坪
建坪48.29坪地坪3.56坪無車位
4房2廳2衛35.8年3樓/20樓
4房2廳2衛35.8年3樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
38年
坪數
30.00~50.00坪
樓高
20層
戶數
234戶
格局
3房,3+1房,4房,樓中樓,店面
公設比
19.00%~20.00%
建設公司
寶成建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車,Ｂ２集中處
無障礙設施
有，有坡道可以進出
公共設施
交誼廳
主要特色
民生路上.林蔭景觀.住戶非常單純.環境清幽就像鬧中取靜的感覺.又有安靜的閱讀室.讓人有種非常放鬆的心情.(資料最後更新日：2021/09/16)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (16)
公共自行車 (2)
停車場 (9)
0信義國小站 - 出口3
6.7分鐘 / 484m
1信義國小站 - 出口2
7.5分鐘 / 543m
2信義國小站 - 出口1
7.5分鐘 / 542m
3信義國小站 - 出口4
7.6分鐘 / 573m
0信義國小站 - 出口3
6.7分鐘 / 484m
1信義國小站 - 出口2
7.5分鐘 / 543m
2信義國小站 - 出口1
7.5分鐘 / 542m
3信義國小站 - 出口4
7.6分鐘 / 573m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
民生皇家最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，民生皇家近期成交單價為29.9萬/坪（成交時間114.09）。
民生皇家近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，民生皇家近一年平均成交單價25萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，新興區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新興區近半年大樓成交行情，平均單價32.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
民生皇家現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前民生皇家在售物件共3件，在售物件均價為26.0萬/坪。在售物件單價最低26萬/坪，最高26萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
民生皇家現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前民生皇家在租物件共1件，月租金為3萬元。
民生皇家格局與坪數範圍？
民生皇家登記之坪數主要分布在30.00~50.00坪，格局規劃包含3房,3+1房,4房,樓中樓,店面等類型。
民生皇家的屋齡幾年？
根據登記資訊，民生皇家目前屋齡約為38年。
民生皇家是由哪家建設公司興建？
民生皇家的建築是由寶成建設興建而成。
民生皇家的總樓高？
民生皇家總樓高共計20層。
民生皇家總戶數多嗎？
針對民生皇家的居住規模，總戶數資料記載約為234戶。
民生皇家的公設比是多少？
民生皇家登記之公共設施比例約為19.00%~20.00%。
民生皇家有無障礙設施嗎？
民生皇家內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
民生皇家公設有哪些?
民生皇家社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
民生皇家垃圾如何處理？
民生皇家之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車,Ｂ２集中處。
民生皇家有警衛管理嗎？
民生皇家目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
民生皇家附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
民生皇家距離最近的捷運站信義國小站步行僅需約6.7分鐘。
民生皇家附近有公車站嗎？走路大概要多久？
民生皇家距離最近的公車站民權路口公車站步行僅需約2.5分鐘。
民生皇家周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從民生皇家步行約2.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
民生皇家周邊有停車場嗎？
民生皇家5分鐘路程內設有9個停車場。
民生皇家附近有幼兒園嗎？
民生皇家周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
民生皇家附近有超市或市場可以採買嗎？
民生皇家直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
民生皇家附近步行範圍內有便利商店嗎？
民生皇家直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
民生皇家附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
民生皇家直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
民生皇家附近有運動中心嗎？
民生皇家直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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