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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明華園

台南市中西區西和路,中西區和真街

大樓

203戶

25年

14層

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.7

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台南市中西區西和路112號十四樓之5

大樓

有車位

1,332萬
含車位價

25.71萬
含車位計算

51.81坪
含車位7.81坪

5.4坪

25.5年

14樓/14樓

4房2廳2衛

明華園

113年08月

大樓

明華園

台南市中西區西和路112號十四樓之5

1,332萬

含車位價

25.71萬/坪

含車位計算

建坪51.81坪(含車位7.81坪)地坪5.4有車位
4房2廳2衛25.5年14樓/14樓

資料說明

113年07月

台南市中西區西和路112號五樓之10

大樓

有車位

1,100萬

含車位120萬

25.5萬

27.74萬

43.14坪

含車位7.81坪

4.34坪

25.4年

5樓/14樓

3房2廳2衛

明華園

113年07月

大樓

明華園

台南市中西區西和路112號五樓之10

1,100萬

含車位120萬

25.5萬/坪

27.74萬

建坪43.14坪

含車位7.81坪地坪4.34有車位
3房2廳2衛25.4年5樓/14樓

資料說明

113年07月

台南市中西區西和路112號九樓之9

大樓

有車位

900萬
含車位價

21.52萬
含車位計算

41.83坪
含車位7.81坪

4.24坪

25.4年

9樓/14樓

3房2廳2衛

明華園

113年07月

大樓

明華園

台南市中西區西和路112號九樓之9

900萬

含車位價

21.52萬/坪

含車位計算

建坪41.83坪(含車位7.81坪)地坪4.24有車位
3房2廳2衛25.4年9樓/14樓

資料說明

113年05月

台南市中西區和真街58號十樓

大樓

850萬

24.65萬

34.48坪

4.24坪

25.3年

10樓/14樓

3房2廳2衛

明華園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

大樓

明華園

台南市中西區和真街58號十樓

850萬

24.65萬/坪

建坪34.48坪地坪4.24無車位
3房2廳2衛25.3年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

台南市中西區和真街60號十三樓

大樓

有車位

1,100萬

含車位120萬

26.02萬

28.4萬

42.28坪

含車位7.81坪

4.24坪

25.2年

13樓/14樓

3房2廳2衛

明華園

歷史移轉2次

備註資訊：包含公共設施保留地用地；

113年04月

大樓

明華園

台南市中西區和真街60號十三樓

移轉2次

1,100萬

含車位120萬

26.02萬/坪

28.4萬

建坪42.28坪

含車位7.81坪地坪4.24有車位
3房2廳2衛25.2年13樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

33.00~45.00坪

樓高

14層

戶數

203戶

格局

3房,4房,店面,3房，4房

公設比

15.00%~30.00%

建設公司

翰林苑

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，一樓有斜坡可進入大樓

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,圖書室,會議室

主要特色

翰林苑建設精工鑄造，戶數單純住戶素質好，保全24hr管理安全性佳，大樓品質佳移轉率低，小型公設用心維護，都市中的叢林(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)

0民權路口公車站

3.4分鐘 / 279m

1民權路口公車站

4.9分鐘 / 373m

2西湖街口公車站

5.3分鐘 / 396m

3交通隊公車站

6.2分鐘 / 490m

4交通隊公車站

5.9分鐘 / 467m

5協和里公車站

6.4分鐘 / 467m

6協和里公車站

6.6分鐘 / 489m

7民生路二段公車站

8.6分鐘 / 634m

8民生路二段公車站

8.4分鐘 / 609m

9平安里公車站

7.9分鐘 / 587m

A平安里公車站

7.9分鐘 / 589m

0民權路口公車站

3.4分鐘 / 279m

1民權路口公車站

4.9分鐘 / 373m

2西湖街口公車站

5.3分鐘 / 396m

3交通隊公車站

6.2分鐘 / 490m

4交通隊公車站

5.9分鐘 / 467m

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