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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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皇家大學城

台南市東區林森路二段９０號

大樓

102戶

30年

16層

♥️ 有12人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

吳宇麟

0988735793

06-3001261

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2024年第2季度服務品質獎

2023年第2季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP1

2024年5月區成件TOP1

2023年4月區成件TOP1

已成交賣方

33組

已成交買方

49組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台南市東區林森路二段90號三樓之4

大樓

有車位

1,230萬
含車位價

23.01萬
含車位計算

53.46坪
含車位--坪

4.09坪

30.3年

3樓/16樓

3房2廳2衛

皇家大學城

備註資訊：其他增建；

113年08月

大樓

皇家大學城

台南市東區林森路二段90號三樓之4

1,230萬

含車位價

23.01萬/坪

含車位計算

建坪53.46坪(含車位--坪)地坪4.09有車位
3房2廳2衛30.3年3樓/16樓

資料說明

交易備註

113年05月

台南市東區林森路二段90號八樓之6

套房

680萬

21.94萬

30.99坪

2.97坪

30.0年

8樓/16樓

1房1廳1衛

皇家大學城

113年05月

套房

皇家大學城

台南市東區林森路二段90號八樓之6

680萬

21.94萬/坪

建坪30.99坪地坪2.97無車位
1房1廳1衛30.0年8樓/16樓

資料說明

112年04月

林森路二段90號8樓之3

大樓

有車位

1,050萬
含車位200萬

23.24萬
含車位計算

45.18坪
含車位--坪

3.32坪

28.9年

8樓/16樓

2房2廳2衛

皇家大學城

備註資訊：其他增建；

112年04月

大樓

皇家大學城

林森路二段90號8樓之3

1,050萬

含車位200萬

23.24萬/坪

含車位計算

建坪45.18坪(含車位--坪)地坪3.32有車位
2房2廳2衛28.9年8樓/16樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

40.00~40.00坪

樓高

16層

戶數

102戶

格局

2+1房,3房,4房

公設比

18.00%~20.00%

建設公司

皇家興業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾車

無障礙設施

有，坡道

公共設施

花園,電梯,管理室

主要特色

位長榮中學校門口對面，由於是後甲學區住戶率幾乎百分百，可走路到崇誨市場，離火車站只要5-6分鐘，住戶大多為公教人員(資料最後更新日：2022/05/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (1)停車場 (2)

0東門國宅公車站

1.3分鐘 / 108m

1東門國宅公車站

2.7分鐘 / 200m

2衛生局公車站

3.6分鐘 / 279m

3衛生局公車站

3.5分鐘 / 277m

4崇誨新村公車站

3.9分鐘 / 313m

5龍山寺公車站

5分鐘 / 380m

6龍山寺公車站

5.1分鐘 / 392m

7裕農路公車站

5.8分鐘 / 468m

8裕農路公車站

5.6分鐘 / 443m

9崇誨新村公車站

5.2分鐘 / 412m

A妙善寺公車站

7.4分鐘 / 570m

B勝利國小公車站

7.3分鐘 / 577m

C長榮女中公車站

8.4分鐘 / 662m

D東明里公車站

8.2分鐘 / 656m

E勝利國小公車站

8分鐘 / 622m

F東門城公車站

8分鐘 / 621m

G長榮女中公車站

9分鐘 / 702m

H東明里公車站

8.3分鐘 / 663m

I東寧社區公車站

7分鐘 / 552m

0東門國宅公車站

1.3分鐘 / 108m

1東門國宅公車站

2.7分鐘 / 200m

2衛生局公車站

3.6分鐘 / 279m

3衛生局公車站

3.5分鐘 / 277m

4崇誨新村公車站

3.9分鐘 / 313m

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