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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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林鼎跨界

台中市西屯區福安路６６號

大樓

125戶

17年

15層

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黎哲維

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

65.7

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台中市西屯區福安路80號

店面

有車位

3,700萬

含車位200萬

54.68萬

65.68萬

67.67坪

含車位14.38坪

7.67坪

16.4年

1樓/15樓

4房3廳2衛

林鼎跨界

備註資訊：夾層；

113年11月

店面

林鼎跨界

台中市西屯區福安路80號

3,700萬

含車位200萬

54.68萬/坪

65.68萬

建坪67.67坪

含車位14.38坪地坪7.67有車位
4房3廳2衛16.4年1樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

福安路80號6樓之7

大樓

有車位

2,058萬
含車位120萬

47.84萬
已扣除車位

47.7坪
含車位7.19坪

5.42坪

15.8年

6樓/15樓

3房2廳2衛

林鼎跨界

備註資訊：其他增建；

113年03月

大樓

林鼎跨界

福安路80號6樓之7

2,058萬

含車位120萬

47.84萬/坪

已扣除車位

建坪47.7坪(含車位7.19坪)地坪5.42有車位
3房2廳2衛15.8年6樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

台中市西屯區福安路68號六樓之5

大樓

有車位

3,388萬

含車位200萬

38.46萬

43.97萬

88.1坪

含車位15.59坪

10坪

15.7年

6樓/15樓

3房2廳2衛

林鼎跨界

113年02月

大樓

林鼎跨界

台中市西屯區福安路68號六樓之5

3,388萬

含車位200萬

38.46萬/坪

43.97萬

建坪88.1坪

含車位15.59坪地坪10有車位
3房2廳2衛15.7年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

台中市西屯區福安路80號十三樓之1

大樓

有車位

2,750萬

含車位200萬

37.08萬

43.09萬

74.16坪

含車位14.98坪

8.42坪

15.4年

13樓/15樓

3房2廳2衛

林鼎跨界

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

林鼎跨界

台中市西屯區福安路80號十三樓之1

2,750萬

含車位200萬

37.08萬/坪

43.09萬

建坪74.16坪

含車位14.98坪地坪8.42有車位
3房2廳2衛15.4年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

台中市西屯區福安路80號七樓之1

大樓

有車位

1,685萬

含車位100萬

46.42萬

54.45萬

36.3坪

含車位7.19坪

4.95坪

15.3年

7樓/15樓

2房2廳1衛

林鼎跨界

112年10月

大樓

林鼎跨界

台中市西屯區福安路80號七樓之1

1,685萬

含車位100萬

46.42萬/坪

54.45萬

建坪36.3坪

含車位7.19坪地坪4.95有車位
2房2廳1衛15.3年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

30.00~80.00坪

樓高

15層

戶數

125戶

格局

3房,4房

公設比

20.00%~27.00%

建設公司

林鼎建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，標示清楚

公共設施

室內泳池,戶外泳池,視聽中心,圖書室,鋼琴演奏室

主要特色

近中港交流道、統聯中港轉運站與高鐵接駁站，交通機能四通八達，生活機能便利，退縮中港路，鬧中取靜，新古典風建築，飯店室管理，公設完善，住戶素質高，高質感建材，值得鑑賞‧(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (1)停車場 (3)

0統聯轉運站公車站

3.2分鐘 / 263m

1中港新城公車站

4.6分鐘 / 356m

2福科安和路口公車站

3.8分鐘 / 325m

3統聯轉運站公車站

4.5分鐘 / 333m

4福科安和路口公車站

3.9分鐘 / 316m

5福科永福路口公車站

5.1分鐘 / 386m

6福科永福路口公車站

5.2分鐘 / 392m

7中港新城公車站

6.6分鐘 / 468m

8福安里(中港路)公車站

6分鐘 / 504m

9福安里(中港路)公車站

6.3分鐘 / 492m

A福安里公車站

6.1分鐘 / 510m

B福安里公車站

6.4分鐘 / 501m

C安和中港路口公車站

7.4分鐘 / 568m

D永安國小公車站

7.6分鐘 / 591m

E永安國小公車站

7.8分鐘 / 613m

0統聯轉運站公車站

3.2分鐘 / 263m

1中港新城公車站

4.6分鐘 / 356m

2福科安和路口公車站

3.8分鐘 / 325m

3統聯轉運站公車站

4.5分鐘 / 333m

4福科安和路口公車站

3.9分鐘 / 316m

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