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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林觀雲

台中市西區向上路一段８１號

大樓

117戶

18年

27層

社區委託達人

挑選經紀人

黃意欣

0987566758

04-23692738

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2023年7月區業績TOP2

2023年7月區成件TOP1

2024年7月業績破百萬經紀人員

2024年7月龍虎榜

2023年7月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台中市西區向上路一段79巷6號十七樓

大樓

3,700萬

36.86萬

100.39坪

6.22坪

17.8年

17樓/27樓

4房3廳3衛

鄉林觀雲

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

鄉林觀雲

台中市西區向上路一段79巷6號十七樓

移轉3次

3,700萬

36.86萬/坪

建坪100.39坪地坪6.22無車位
4房3廳3衛17.8年17樓/27樓

資料說明

交易備註

113年05月

台中市西區向上路一段79巷12號九樓之二

大樓

有車位

3,020萬
含車位價

39.91萬
含車位計算

75.68坪
含車位7.31坪

4.53坪

17.6年

9樓/27樓

3房2廳2衛

鄉林觀雲

113年05月

大樓

鄉林觀雲

台中市西區向上路一段79巷12號九樓之二

3,020萬

含車位價

39.91萬/坪

含車位計算

建坪75.68坪(含車位7.31坪)地坪4.53有車位
3房2廳2衛17.6年9樓/27樓

資料說明

112年07月

台中市西區向上路一段79巷8號二十五樓

大樓

有車位

2,950萬
含車位價

34.44萬
含車位計算

85.65坪
含車位--坪

5.12坪

16.8年

25樓/27樓

3房2廳3衛

鄉林觀雲

歷史移轉2次

112年07月

大樓

鄉林觀雲

台中市西區向上路一段79巷8號二十五樓

移轉2次

2,950萬

含車位價

34.44萬/坪

含車位計算

建坪85.65坪(含車位--坪)地坪5.12有車位
3房2廳3衛16.8年25樓/27樓

資料說明

112年07月

台中市西區向上路一段79巷2號二十二樓

大樓

有車位

3,600萬
含車位價

30.61萬
含車位計算

117.62坪
含車位16.96坪

7.03坪

16.8年

22樓/27樓

0衛

鄉林觀雲

112年07月

大樓

鄉林觀雲

台中市西區向上路一段79巷2號二十二樓

3,600萬

含車位價

30.61萬/坪

含車位計算

建坪117.62坪(含車位16.96坪)地坪7.03有車位
0衛16.8年22樓/27樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

37.00~60.00坪

樓高

27層

戶數

117戶

格局

A、B、C、D、E、F共六個格局

公設比

29.80%~29.80%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區資源回收區集中收集清除

無障礙設施

有，從社區騎樓入口到室內都有無障礙空間

公共設施

室內泳池,健身房,會議室,頂樓餐廳、旗藝室

主要特色

120米濃蔭棟距,26~27F私人會館,招待所,專人服務,涵碧樓規劃.一年四季溫水泳池.雙向車道,一層四戶及兩戶台灣第一棟以函碧樓五星級服務為標準,配備專業廚師進駐,注重富豪私密空間(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (23)公共自行車 (2)停車場 (3)

0市農會公車站

1分鐘 / 72m

1市農會公車站

1分鐘 / 72m

2向上英才路口公車站

2.5分鐘 / 194m

3英才郵局公車站

3.1分鐘 / 257m

4英才郵局公車站

3.3分鐘 / 272m

5互助新村公車站

2.9分鐘 / 233m

6英才向上北路口公車站

4分鐘 / 314m

7互助新村公車站

3.2分鐘 / 262m

8英才向上北路口公車站

4.4分鐘 / 337m

9美村路口公車站

3.3分鐘 / 267m

A美村向上北路口公車站

5.4分鐘 / 428m

B美村向上北路口公車站

5.8分鐘 / 457m

C文化中心(英才路)公車站

6.3分鐘 / 512m

D向上國中公車站

7.2分鐘 / 576m

E英才公益路口公車站

6.7分鐘 / 512m

F英才公益路口公車站

7分鐘 / 538m

G頂麻園公車站

5.9分鐘 / 462m

H經國園道公車站

6.6分鐘 / 505m

I頂麻園公車站

6分鐘 / 473m

J向上國中公車站

7.9分鐘 / 656m

K大墩文化中心(英才路)公車站

6.9分鐘 / 566m

L文化中心(英才路)公車站

7分鐘 / 577m

M經國園道公車站

7.4分鐘 / 576m

0市農會公車站

1分鐘 / 72m

1市農會公車站

1分鐘 / 72m

2向上英才路口公車站

2.5分鐘 / 194m

3英才郵局公車站

3.1分鐘 / 257m

4英才郵局公車站

3.3分鐘 / 272m

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