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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林夏都

台中市西區忠明南路１１０號

大樓

397戶

18年

15層

♥️ 有25人收藏

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蔡明佑

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

44.8

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市西區忠明南路112號十四樓之七

大樓

有車位

2,250萬

含車位130萬

40.24萬

45.05萬

55.91坪

含車位8.86坪

5.09坪

17.7年

14樓/15樓

3房2廳2衛

鄉林夏都

113年08月

大樓

鄉林夏都

台中市西區忠明南路112號十四樓之七

2,250萬

含車位130萬

40.24萬/坪

45.05萬

建坪55.91坪

含車位8.86坪地坪5.09有車位
3房2廳2衛17.7年14樓/15樓

資料說明

113年07月

忠明南路112號15樓之2

大樓

有車位

1,815萬
含車位80萬

46.33萬
已扣除車位

41.7坪
含車位4.25坪

3.79坪

17.6年

15樓/15樓

2房2廳2衛

鄉林夏都

113年07月

大樓

鄉林夏都

忠明南路112號15樓之2

1,815萬

含車位80萬

46.33萬/坪

已扣除車位

建坪41.7坪(含車位4.25坪)地坪3.79有車位
2房2廳2衛17.6年15樓/15樓

資料說明

信義成交

113年07月

台中市西區忠明南路116號二樓之九

大樓

有車位

1,340萬
含車位價

42.87萬
含車位計算

31.26坪
含車位--坪

2.85坪

17.6年

2樓/15樓

2房2廳1衛

鄉林夏都

歷史移轉2次

113年07月

大樓

鄉林夏都

台中市西區忠明南路116號二樓之九

移轉2次

1,340萬

含車位價

42.87萬/坪

含車位計算

建坪31.26坪(含車位--坪)地坪2.85有車位
2房2廳1衛17.6年2樓/15樓

資料說明

113年06月

忠明南路116號2樓之6

大樓

有車位

1,668萬
含車位150萬

44.73萬
已扣除車位

42.8坪
含車位8.86坪

3.91坪

17.5年

2樓/15樓

2房2廳2衛

鄉林夏都

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

鄉林夏都

忠明南路116號2樓之6

1,668萬

含車位150萬

44.73萬/坪

已扣除車位

建坪42.8坪(含車位8.86坪)地坪3.91有車位
2房2廳2衛17.5年2樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

台中市西區忠明南路112號二樓之十一

大樓

1,168萬

42.5萬

27.48坪

2.49坪

17.5年

2樓/15樓

2房2廳1衛

鄉林夏都

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

鄉林夏都

台中市西區忠明南路112號二樓之十一

移轉2次

1,168萬

42.5萬/坪

建坪27.48坪地坪2.49無車位
2房2廳1衛17.5年2樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

30.00~50.00坪

樓高

15層

戶數

397戶

格局

1+1房,2房,2+1房,3房,社區2-3房

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

鄉林

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，全社區無障礙空間

公共設施

SPA,室內泳池,健身房,KTV,交誼廳,會議室,日式餐廳及景觀中庭

主要特色

全案基地面積約1600坪，臨忠明南路規劃8戶精品型店面，除店面外，1樓無住家，1200坪公共空間全部規劃公共設施，並區分為商務中心、健身中心、城市SPA會館、野溪SPA湯區、日式餐廳及景觀中庭等6大區，其中室內外SPA泡湯池加游泳池超過10處，是以水為主軸的公設規劃。(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (1)停車場 (6)

0忠明南精誠七街口公車站

3.1分鐘 / 242m

1忠明南精誠七街口公車站

3.5分鐘 / 261m

2公益精誠路口公車站

4.2分鐘 / 340m

3公益公園(公益路)公車站

3.6分鐘 / 279m

4公益公園(公益路)公車站

3.6分鐘 / 273m

5公益公園(忠明南路)公車站

3.1分鐘 / 248m

6公益精誠路口公車站

4.4分鐘 / 361m

7公益公園公車站

3.2分鐘 / 258m

8公益公園(忠明南路)公車站

3.5分鐘 / 285m

9公益公園公車站

3.5分鐘 / 288m

A公益中美街口公車站

6.1分鐘 / 467m

B公益中美街口公車站

6.2分鐘 / 468m

C東興公益路口公車站

5.9分鐘 / 478m

D東興公益路口公車站

6分鐘 / 485m

E東興國小公車站

7.9分鐘 / 634m

F東興國小公車站

8分鐘 / 642m

G公益東興路口公車站

7.4分鐘 / 600m

H美村忠誠路口公車站

7.5分鐘 / 555m

I公益東興路口公車站

7.6分鐘 / 598m

J美村忠誠路口公車站

7.3分鐘 / 546m

0忠明南精誠七街口公車站

3.1分鐘 / 242m

1忠明南精誠七街口公車站

3.5分鐘 / 261m

2公益精誠路口公車站

4.2分鐘 / 340m

3公益公園(公益路)公車站

3.6分鐘 / 279m

4公益公園(公益路)公車站

3.6分鐘 / 273m

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