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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

聚合發經典

台中市西屯區市政路９９號

大樓

145戶

16年

19層

♥️ 有33人收藏

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許千儀

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.3

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市西屯區市政路105號十四樓之5

大樓

有車位

2,088萬
含車位價

32.92萬
含車位計算

63.43坪
含車位6.47坪

5.67坪

15.9年

14樓/19樓

3房2廳2衛

聚合發經典

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

聚合發經典

台中市西屯區市政路105號十四樓之5

2,088萬

含車位價

32.92萬/坪

含車位計算

建坪63.43坪(含車位6.47坪)地坪5.67有車位
3房2廳2衛15.9年14樓/19樓

資料說明

交易備註

113年02月

台中市西屯區市政路105號二樓之1

辦公

有車位

2,880萬
含車位價

35.92萬
含車位計算

80.17坪
含車位6.47坪

7.36坪

15.4年

2樓/19樓

4房2廳2衛

聚合發經典

備註資訊：未登記建物；

113年02月

辦公

聚合發經典

台中市西屯區市政路105號二樓之1

2,880萬

含車位價

35.92萬/坪

含車位計算

建坪80.17坪(含車位6.47坪)地坪7.36有車位
4房2廳2衛15.4年2樓/19樓

資料說明

交易備註

113年02月

台中市西屯區市政路101號四樓之2

大樓

有車位

3,150萬
含車位價

39.41萬
含車位計算

79.94坪
含車位6.47坪

7.33坪

15.4年

4樓/19樓

3房2廳2衛

聚合發經典

113年02月

大樓

聚合發經典

台中市西屯區市政路101號四樓之2

3,150萬

含車位價

39.41萬/坪

含車位計算

建坪79.94坪(含車位6.47坪)地坪7.33有車位
3房2廳2衛15.4年4樓/19樓

資料說明

113年02月

台中市西屯區市政路101號二樓之2

辦公

有車位

3,050萬
含車位價

35.48萬
含車位計算

85.97坪
含車位12.26坪

7.36坪

15.4年

2樓/19樓

4房2廳2衛

聚合發經典

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

辦公

聚合發經典

台中市西屯區市政路101號二樓之2

移轉2次

3,050萬

含車位價

35.48萬/坪

含車位計算

建坪85.97坪(含車位12.26坪)地坪7.36有車位
4房2廳2衛15.4年2樓/19樓

資料說明

交易備註

113年01月

市政路105號17樓之3

大樓

有車位

2,950萬
含車位400萬

44.3萬
已扣除車位

69.83坪
含車位12.26坪

5.73坪

15.3年

17樓/19樓

3房2廳2衛

聚合發經典

113年01月

大樓

聚合發經典

市政路105號17樓之3

2,950萬

含車位400萬

44.3萬/坪

已扣除車位

建坪69.83坪(含車位12.26坪)地坪5.73有車位
3房2廳2衛15.3年17樓/19樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

55.00~73.00坪

樓高

19層

戶數

145戶

格局

3房,4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

聚合發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一處理

無障礙設施

有，從社區到室內有無障礙空間

公共設施

戶外泳池,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳

主要特色

榮獲第14屆中華建築金石獎外觀採巴洛克古典風格該案位於7期市政路、近惠中路，鄰近惠來公園，市政路、惠中路均有交通優勢。7期房價若以市政路為界，市政路以北房價高於市政路以南(資料最後更新日：2021/09/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)停車場 (4)

0惠來公園公車站

4.2分鐘 / 328m

1惠來公園公車站

4.3分鐘 / 339m

2第六分局公車站

4.9分鐘 / 350m

3第六分局公車站

4.8分鐘 / 344m

4大業惠中路口公車站

7分鐘 / 551m

5大業惠中路口公車站

7.5分鐘 / 599m

6大業公益路口公車站

8.5分鐘 / 671m

7河南市政南二路口公車站

8.3分鐘 / 668m

8惠中市政北三路口公車站

7.3分鐘 / 497m

9大業公益路口公車站

7.9分鐘 / 615m

0惠來公園公車站

4.2分鐘 / 328m

1惠來公園公車站

4.3分鐘 / 339m

2第六分局公車站

4.9分鐘 / 350m

3第六分局公車站

4.8分鐘 / 344m

4大業惠中路口公車站

7分鐘 / 551m

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