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1/6林森大地
台中市西區林森路,西區樂群街
大樓
123戶
25年
14層
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2024年/08月
最新平均單價
30.3 萬/坪
有車位
1,398萬
含車位價
30.33萬/坪
含車位計算
建坪46.09坪(含車位2.09坪)地坪4.89有車位
4房2廳2衛25.4年14樓/14樓
4房2廳2衛25.4年14樓/14樓
資料說明待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/07月~113年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
30.3
萬/坪
2024年/08月
最新平均單價
30.3
萬/坪
1,398萬
含車位價
30.33萬/坪
含車位計算
建坪46.09坪(含車位2.09坪)地坪4.89有車位
4房2廳2衛25.4年14樓/14樓
4房2廳2衛25.4年14樓/14樓
資料說明2024年/08月
近兩年最高單價
30.3
萬/坪
1,398萬
含車位價
30.33萬/坪
含車位計算
建坪46.09坪(含車位2.09坪)地坪4.89有車位
4房2廳2衛25.4年14樓/14樓
4房2廳2衛25.4年14樓/14樓
資料說明2022年/12月
近兩年最低單價
2024年/08月
最新成交單價
30.3萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
30.3萬/坪
2022年/12月
近兩年最低單價
23.8萬/坪
本社區 403
本社區 403
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,398萬
含車位價
30.33萬/坪
含車位計算
建坪46.09坪(含車位2.09坪)地坪4.89有車位
4房2廳2衛25.4年14樓/14樓
4房2廳2衛25.4年14樓/14樓
資料說明815萬
23.83萬/坪
建坪34.19坪地坪3.63無車位
3房2廳2衛23.8年3樓/14樓
3房2廳2衛23.8年3樓/14樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
25年
坪數
--
樓高
14層
戶數
123戶
格局
3房,4房
公設比
24.60%~24.60%
建設公司
開第建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
花園
主要特色
林森大地位於林森路上，鄰近柳川河畔、第五市場、台中文學館，生活機能便利，總戶數123戶，管理嚴謹，住戶單純。(資料最後更新日：2021/10/20)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (11)停車場 (5)
0貴和停車場公車站
3分鐘 / 247m
1林森三民路口公車站
3.1分鐘 / 254m
2貴和停車場公車站
3.2分鐘 / 262m
3林森三民路口公車站
3.3分鐘 / 270m
4忠信國小公車站
3.6分鐘 / 266m
5忠信國小公車站
3.8分鐘 / 275m
6三民林森路口公車站
4.2分鐘 / 336m
7三民林森路口公車站
4.3分鐘 / 350m
8忠孝國小公車站
6.5分鐘 / 506m
9忠孝國小公車站
6.3分鐘 / 491m
A五權五廊街口公車站
8.8分鐘 / 689m
0貴和停車場公車站
3分鐘 / 247m
1林森三民路口公車站
3.1分鐘 / 254m
2貴和停車場公車站
3.2分鐘 / 262m
3林森三民路口公車站
3.3分鐘 / 270m
4忠信國小公車站
3.6分鐘 / 266m
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