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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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E-park

台中市西屯區惠來路三段２４８號

大樓

61戶

22年

13層

♥️ 有11人收藏

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陳柔樺

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2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.8

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

惠來路三段248號5樓之2

大樓

有車位

1,808萬
含車位160萬

42.76萬
已扣除車位

46.55坪
含車位8.01坪

4.06坪

22.6年

5樓/13樓

3房2廳2衛

E-park

備註資訊：其他增建；

113年08月

大樓

E-park

惠來路三段248號5樓之2

1,808萬

含車位160萬

42.76萬/坪

已扣除車位

建坪46.55坪(含車位8.01坪)地坪4.06有車位
3房2廳2衛22.6年5樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

台中市西屯區惠來路三段248號十三樓之1

大樓

1,728萬

37.02萬

46.68坪

4.06坪

22.2年

13樓/13樓

3房2廳2衛

E-park

備註資訊：本建物之共同使用部分持有含平面停車位編號15陽台外推；未登記建物；

113年03月

大樓

E-park

台中市西屯區惠來路三段248號十三樓之1

1,728萬

37.02萬/坪

建坪46.68坪地坪4.06無車位
3房2廳2衛22.2年13樓/13樓

資料說明

交易備註

113年03月

台中市西屯區惠來路三段248號二樓之3

大樓

1,170萬

43.32萬

27.01坪

2.15坪

22.2年

2樓/13樓

2房1廳1衛

E-park

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

E-park

台中市西屯區惠來路三段248號二樓之3

1,170萬

43.32萬/坪

建坪27.01坪地坪2.15無車位
2房1廳1衛22.2年2樓/13樓

資料說明

交易備註

112年11月

台中市西屯區惠來路三段248號十一樓之1

大樓

有車位

1,666萬

含車位120萬

35.69萬

39.97萬

46.68坪

含車位8坪

4.06坪

21.8年

11樓/13樓

3房2廳2衛

E-park

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

E-park

台中市西屯區惠來路三段248號十一樓之1

1,666萬

含車位120萬

35.69萬/坪

39.97萬

建坪46.68坪

含車位8坪地坪4.06有車位
3房2廳2衛21.8年11樓/13樓

資料說明

交易備註

112年01月

台中市西屯區惠來路三段248號

店面

2,000萬

19.66萬

101.75坪

9.47坪

21.0年

1樓/13樓

1房1衛

E-park

112年01月

店面

E-park

台中市西屯區惠來路三段248號

2,000萬

19.66萬/坪

建坪101.75坪地坪9.47無車位
1房1衛21.0年1樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

25.82~38.67坪

樓高

13層

戶數

61戶

格局

2房,3房,店面,A:3R-38.67坪，B:3R-38.54坪，C:2R-26.3坪，D:3R-35.31坪，E:2R-25.82坪

公設比

23.73%~26.01%

建設公司

碧根

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾集中處理後委外清運

無障礙設施

有，社區大門及停車位出入皆有無障礙通道

公共設施

花園,管理室,資源回收室

主要特色

社區環境非常寧靜,前方惠來河畔週邊是散步的好去處,前棟面河畔的格局視野更是一級棒,櫻花市場走路就到生活用品採買相當方便.社區上接水湳經貿公園,前面福星公園惠來河畔,後靠未來捷運G8A站,下連大遠百新光三越,是難得一見的好地點.社區內部管理嚴謹,住戶品質整齊一致單純只有60戶,是買方指名度相當高的社區.(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (5)停車場 (2)

0福星公園

1.5分鐘 / 98m

1福星公園

2.2分鐘 / 152m

2長安國小

4.6分鐘 / 323m

3上石里

6分鐘 / 428m

4上石里

6.6分鐘 / 473m

5西屯惠中路口

5.5分鐘 / 395m

6西屯惠中路口

5.6分鐘 / 400m

7河南崇義街口

6.7分鐘 / 486m

8河南福星路口

6.4分鐘 / 456m

9河南崇義街口

6.9分鐘 / 502m

A西屯上石路口

7.1分鐘 / 515m

B長安國小

5.8分鐘 / 410m

C西屯上石路口

7.3分鐘 / 530m

D河南福星路口

7分鐘 / 502m

E惠民公園

7.5分鐘 / 534m

F惠民公園

7.5分鐘 / 536m

G青海弘孝路口

7.5分鐘 / 529m

H青海弘孝路口

7.3分鐘 / 504m

I臺中市後備指揮部

8.1分鐘 / 576m

J臺中市後備指揮部

9.2分鐘 / 648m

0福星公園

1.5分鐘 / 98m

1福星公園

2.2分鐘 / 152m

2長安國小

4.6分鐘 / 323m

3上石里

6分鐘 / 428m

4上石里

6.6分鐘 / 473m

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