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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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月光流域

台中市西區公正路８３號

大樓

117戶

25年

25層

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黃意欣

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

45.5

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市西區公正路83號14樓之2

大樓

有車位

3,000萬
含車位價

21.54萬
含車位計算

139.3坪
含車位--坪

9.86坪

24.7年

14樓/25樓

3房2廳3衛

月光流域

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

月光流域

台中市西區公正路83號14樓之2

移轉2次

3,000萬

含車位價

21.54萬/坪

含車位計算

建坪139.3坪(含車位--坪)地坪9.86有車位
3房2廳3衛24.7年14樓/25樓

資料說明

交易備註

113年06月

公正路85號3樓之3

大樓

有車位

3,900萬
含車位350萬

45.52萬
已扣除車位

87.7坪
含車位9.72坪

6.26坪

24.5年

3樓/25樓

3房2廳2衛

月光流域

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

月光流域

公正路85號3樓之3

移轉2次

3,900萬

含車位350萬

45.52萬/坪

已扣除車位

建坪87.7坪(含車位9.72坪)地坪6.26有車位
3房2廳2衛24.5年3樓/25樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

公正路85號21樓之3

大樓

有車位

2,600萬
含車位200萬

24.1萬
已扣除車位

104.8坪
含車位5.22坪

7.73坪

24.1年

21樓/25樓

1廳0衛

月光流域

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

月光流域

公正路85號21樓之3

2,600萬

含車位200萬

24.1萬/坪

已扣除車位

建坪104.8坪(含車位5.22坪)地坪7.73有車位
1廳0衛24.1年21樓/25樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

公正路83號20樓之1

大樓

有車位

3,900萬
含車位400萬

21.03萬
已扣除車位

176.13坪
含車位9.72坪

13.31坪

24.1年

20 ~ 21樓/25樓

2房3廳4衛

月光流域

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

大樓

月光流域

公正路83號20樓之1

3,900萬

含車位400萬

21.03萬/坪

已扣除車位

建坪176.13坪(含車位9.72坪)地坪13.31有車位
2房3廳4衛24.1年20 ~ 21樓/25樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年09月

台中市西區公正路85號20樓之3

大樓

有車位

2,500萬
含車位144萬

23.66萬
已扣除車位

104.08坪
含車位4.5坪

7.68坪

23.8年

20樓/25樓

0衛

月光流域

112年09月

大樓

月光流域

台中市西區公正路85號20樓之3

2,500萬

含車位144萬

23.66萬/坪

已扣除車位

建坪104.08坪(含車位4.5坪)地坪7.68有車位
0衛23.8年20樓/25樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

50.00~62.00坪

樓高

25層

戶數

117戶

格局

3房,4房

公設比

24.00%~26.00%

建設公司

由鉅建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，其他

無障礙設施

有，進社區

公共設施

室內泳池,健身房,視聽中心,交誼廳

主要特色

面萬坪市民廣場鄰美術館園道與經國綠園道，可畏台中地王之王.整棟零店面設計，位美術館與科\博館中，加上知名建商由鉅建設大師規劃，不愧連續保有台中十大名宅地位,屹立不搖．(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (23)公共自行車 (2)停車場 (4)

0英才向上北路口公車站

2.1分鐘 / 177m

1英才向上北路口公車站

2.5分鐘 / 200m

2英才公益路口公車站

3.3分鐘 / 266m

3經國園道公車站

3.2分鐘 / 254m

4英才公益路口公車站

3.7分鐘 / 291m

5市農會公車站

3.3分鐘 / 280m

6市農會公車站

3.3分鐘 / 280m

7經國園道公車站

4.1分鐘 / 325m

8美村向上北路口公車站

4.1分鐘 / 331m

9美村向上北路口公車站

4.3分鐘 / 349m

A公益路口公車站

4.7分鐘 / 358m

B美村公益路口公車站

5.5分鐘 / 439m

C公益路口公車站

4.9分鐘 / 377m

D美村公益路口公車站

5.6分鐘 / 446m

E互助新村公車站

5.6分鐘 / 456m

F向上英才路口公車站

5.2分鐘 / 417m

G美村路口公車站

5.9分鐘 / 490m

H互助新村公車站

5.9分鐘 / 485m

I英才郵局公車站

6.2分鐘 / 510m

J英才郵局公車站

6.4分鐘 / 526m

K公益中美街口公車站

8.4分鐘 / 670m

L頂麻園公車站

8.5分鐘 / 685m

M公益中美街口公車站

8.4分鐘 / 671m

0英才向上北路口公車站

2.1分鐘 / 177m

1英才向上北路口公車站

2.5分鐘 / 200m

2英才公益路口公車站

3.3分鐘 / 266m

3經國園道公車站

3.2分鐘 / 254m

4英才公益路口公車站

3.7分鐘 / 291m

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