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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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林鼎願景二

台中市西屯區洛陽路１２５巷５５號

大樓

106戶

25年

9層

♥️ 有5人收藏

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杜志佳

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2019年度區業績TOP2

2021年2月區業績TOP2

2020年9月區業績TOP2

2019年12月區業績TOP2

已成交賣方

56組

已成交買方

88組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

42.6

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

洛陽路125巷63號6樓之2

華廈

有車位

1,900萬
含車位150萬

42.93萬
含車位計算

44.26坪
含車位--坪

6.77坪

24.6年

6樓/9樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

林鼎願景二

備註資訊：其他增建；

113年07月

華廈

林鼎願景二

洛陽路125巷63號6樓之2

1,900萬

含車位150萬

42.93萬/坪

含車位計算

建坪44.26坪(含車位--坪)地坪6.77有車位
3房2廳2衛24.6年6樓/9樓

文心櫻花站

資料說明

信義成交

交易備註

113年07月

洛陽路125巷59號2樓之2

華廈

有車位

1,850萬
含車位150萬

43.53萬
含車位計算

42.5坪
含車位--坪

6.5坪

24.6年

2樓/9樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

林鼎願景二

備註資訊：其他增建；

113年07月

華廈

林鼎願景二

洛陽路125巷59號2樓之2

1,850萬

含車位150萬

43.53萬/坪

含車位計算

建坪42.5坪(含車位--坪)地坪6.5有車位
3房2廳2衛24.6年2樓/9樓

文心櫻花站

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

台中市西屯區洛陽路125巷69號四樓之1

華廈

有車位

1,815萬
含車位262萬

41.51萬
含車位計算

43.73坪
含車位--坪

6.69坪

24.5年

4樓/9樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

林鼎願景二

113年06月

華廈

林鼎願景二

台中市西屯區洛陽路125巷69號四樓之1

1,815萬

含車位262萬

41.51萬/坪

含車位計算

建坪43.73坪(含車位--坪)地坪6.69有車位
3房2廳2衛24.5年4樓/9樓

文心櫻花站

資料說明

113年02月

洛陽路125巷63號4樓之2

華廈

有車位

1,818萬
含車位150萬

41.08萬
含車位計算

44.26坪
含車位--坪

6.77坪

24.2年

4樓/9樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

林鼎願景二

備註資訊：其他增建；

113年02月

華廈

林鼎願景二

洛陽路125巷63號4樓之2

1,818萬

含車位150萬

41.08萬/坪

含車位計算

建坪44.26坪(含車位--坪)地坪6.77有車位
3房2廳2衛24.2年4樓/9樓

文心櫻花站

資料說明

信義成交

交易備註

112年04月

洛陽路125巷55號2樓之2

華廈

有車位

1,680萬
含車位150萬

36.71萬
含車位計算

45.77坪
含車位--坪

7.01坪

23.3年

2樓/9樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

林鼎願景二

備註資訊：其他增建；

112年04月

華廈

林鼎願景二

洛陽路125巷55號2樓之2

1,680萬

含車位150萬

36.71萬/坪

含車位計算

建坪45.77坪(含車位--坪)地坪7.01有車位
3房2廳2衛23.3年2樓/9樓

文心櫻花站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

樓高

9層

戶數

106戶

格局

3房,4房

公設比

23.00%~24.00%

建設公司

林鼎建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區附設子母車，方便處理

無障礙設施

有，社區平面，進梯間無障礙

公共設施

中庭花園,頂樓曬衣場,閱讀室

主要特色

【林鼎願景】是一個取法日本全效住宅的社區別墅，希望現代住宅，能因為退縮、開放，成為一個沒有高牆的人文社區，透過建築的手法，為住戶規劃一個明亮而穿透的社區入口，種上數棵大樹，再開放局部空間，一方面阻隔喧囔的外部環境，同時與巷道結合成一個呼應環境的環狀散步道，讓社區入口自然形成一個人文磁場的公共空間，進而留駐社區居民，促進鄰里的互動。(資料最後更新日：2024/05/12)