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1/8林鼎願景二
台中市西屯區洛陽路１２５巷５５號
大樓
106戶
27年
9層♥️ 有17人收藏
社區維護人
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2024年7月區業績TOP2
2026年5月區成件TOP3
2024年7月區成件TOP3
2024年4月區成件TOP2
2024年7月業績破二百萬經紀人員
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
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租屋
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2026年/04月
最新平均單價
38.7 萬/坪
有車位
1,630萬
含車位價
38.7萬/坪
含車位計算
建坪42.12坪(含車位--坪)地坪6.44坪有車位
3房2廳2衛26.3年1樓/9樓
3房2廳2衛26.3年1樓/9樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
38.7
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
38.7
萬/坪
1,630萬
含車位價
38.7萬/坪
含車位計算
建坪42.12坪(含車位--坪)地坪6.44坪有車位
3房2廳2衛26.3年1樓/9樓
3房2廳2衛26.3年1樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
43.5
萬/坪
1,850萬
含車位150萬
43.53萬/坪
含車位計算
建坪42.5坪(含車位--坪)地坪6.5坪有車位
3房2廳2衛24.6年2樓/9樓
3房2廳2衛24.6年2樓/9樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/04月
近兩年最低單價
38.7
萬/坪
1,630萬
含車位價
38.7萬/坪
含車位計算
建坪42.12坪(含車位--坪)地坪6.44坪有車位
3房2廳2衛26.3年1樓/9樓
3房2廳2衛26.3年1樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
38.7萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
43.5萬/坪
2026年/04月
近兩年最低單價
38.7萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,630萬
含車位價
38.7萬/坪
含車位計算
建坪42.12坪(含車位--坪)地坪6.44坪有車位
3房2廳2衛26.3年1樓/9樓
3房2廳2衛26.3年1樓/9樓
資料說明內政部實價登錄1,688萬
含車位價
39.96萬/坪
含車位計算
建坪42.25坪(含車位--坪)地坪6.46坪有車位
3房2廳2衛26.0年5樓/9樓
3房2廳2衛26.0年5樓/9樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
1,900萬
含車位150萬
42.93萬/坪
含車位計算
建坪44.26坪(含車位--坪)地坪6.77坪有車位
3房2廳2衛24.6年6樓/9樓
3房2廳2衛24.6年6樓/9樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：其他增建；
1,850萬
含車位150萬
43.53萬/坪
含車位計算
建坪42.5坪(含車位--坪)地坪6.5坪有車位
3房2廳2衛24.6年2樓/9樓
3房2廳2衛24.6年2樓/9樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
--
樓高
9層
戶數
106戶
格局
3房,4房
公設比
23.00%~24.00%
建設公司
林鼎建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區附設子母車，方便處理
無障礙設施
有，社區平面，進梯間無障礙
公共設施
中庭花園,頂樓曬衣場,閱讀室
主要特色
【林鼎願景】是一個取法日本全效住宅的社區別墅，希望現代住宅，能因為退縮、開放，成為一個沒有高牆的人文社區，透過建築的手法，為住戶規劃一個明亮而穿透的社區入口，種上數棵大樹，再開放局部空間，一方面阻隔喧囔的外部環境，同時與巷道結合成一個呼應環境的環狀散步道，讓社區入口自然形成一個人文磁場的公共空間，進而留駐社區居民，促進鄰里的互動。(資料最後更新日：2024/05/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (18)
停車場 (5)
0文心櫻花站 - 出口
5.9分鐘 / 481m
0文心櫻花站 - 出口
5.9分鐘 / 481m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
林鼎願景二最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，林鼎願景二近三個月的平均成交單價為38.7萬元（統計區間115.02-115.04）。林鼎願景二近期成交單價為38.7萬/坪（成交時間115.04）。
林鼎願景二近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，林鼎願景二近一年平均成交單價39.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
林鼎願景二現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前林鼎願景二在售物件共1件，在售單價為43.7萬/坪。
林鼎願景二的屋齡幾年？
根據登記資訊，林鼎願景二目前屋齡約為27年。
林鼎願景二是由哪家建設公司興建？
林鼎願景二的建築是由林鼎建設興建而成。
林鼎願景二的總樓高？
林鼎願景二總樓高共計9層。
林鼎願景二總戶數多嗎？
針對林鼎願景二的居住規模，總戶數資料記載約為106戶。
林鼎願景二的公設比是多少？
林鼎願景二登記之公共設施比例約為23.00%~24.00%。
林鼎願景二有無障礙設施嗎？
林鼎願景二內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
林鼎願景二垃圾如何處理？
林鼎願景二之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區附設子母車，方便處理。
林鼎願景二有警衛管理嗎？
林鼎願景二目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
林鼎願景二附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
林鼎願景二距離最近的捷運站文心櫻花站步行僅需約5.9分鐘。
林鼎願景二附近有公車站嗎？走路大概要多久？
林鼎願景二距離最近的公車站臺中學苑公車站步行僅需約2.3分鐘。
林鼎願景二周邊有停車場嗎？
林鼎願景二5分鐘路程內設有5個停車場。
林鼎願景二附近有超市或市場可以採買嗎？
林鼎願景二直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
林鼎願景二附近步行範圍內有便利商店嗎？
林鼎願景二直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
林鼎願景二附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
林鼎願景二直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
林鼎願景二附近有公園嗎？
林鼎願景二直線距離約136公尺內有洛陽公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋