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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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皇家天廈

台中市西屯區河南路二段３１７號

大樓

435戶

27年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

王順弘

0926166111

04-23692735

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掃碼電話聊

2023年度服務品質獎

2024年第1季度服務品質獎

全公司2023年度成件TOP6

全公司2022年度成件TOP5

全公司2021年度成件TOP9

已成交賣方

330組

已成交買方

315組

從業時間

22-23年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台中市西屯區河南路二段319號十二樓之3

大樓

有車位

1,230萬

含車位80萬

30.57萬

30.52萬

40.24坪

含車位2.56坪

3.14坪

27.1年

12樓/14樓

3房2廳2衛

皇家天廈

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

皇家天廈

台中市西屯區河南路二段319號十二樓之3

1,230萬

含車位80萬

30.57萬/坪

30.52萬

建坪40.24坪

含車位2.56坪地坪3.14有車位
3房2廳2衛27.1年12樓/14樓

資料說明

交易備註

113年07月

台中市西屯區河南路二段319號十樓之5

大樓

有車位

1,360萬
含車位價

30.99萬
含車位計算

43.88坪
含車位5.13坪

3.31坪

27.1年

10樓/14樓

3房2廳2衛

皇家天廈

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

皇家天廈

台中市西屯區河南路二段319號十樓之5

1,360萬

含車位價

30.99萬/坪

含車位計算

建坪43.88坪(含車位5.13坪)地坪3.31有車位
3房2廳2衛27.1年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年07月

河南路二段327號4樓之2

辦公

有車位

942萬
含車位120萬

30.6萬
已扣除車位

31.99坪
含車位5.13坪

2.4坪

27.1年

4樓/14樓

1廳0衛

皇家天廈

歷史移轉4次

113年07月

辦公

皇家天廈

河南路二段327號4樓之2

移轉4次

942萬

含車位120萬

30.6萬/坪

已扣除車位

建坪31.99坪(含車位5.13坪)地坪2.4有車位
1廳0衛27.1年4樓/14樓

資料說明

信義成交

113年06月

河南路二段323號6樓之21

套房

380萬

32.64萬

11.64坪

0.91坪

27.0年

6樓/14樓

1房1衛

皇家天廈

備註資訊：其他增建；

113年06月

套房

皇家天廈

河南路二段323號6樓之21

380萬

32.64萬/坪

建坪11.64坪地坪0.91無車位
1房1衛27.0年6樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

台中市西屯區河南路二段323號五樓之3

套房

270萬

29.74萬

9.08坪

0.74坪

26.9年

5樓/14樓

1房1衛

皇家天廈

113年05月

套房

皇家天廈

台中市西屯區河南路二段323號五樓之3

270萬

29.74萬/坪

建坪9.08坪地坪0.74無車位
1房1衛26.9年5樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

樓高

14層

戶數

435戶

格局

套房,2房,3房,4房,套房、二房三房四房。C棟全套房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

穎全

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，其他

無障礙設施

有，只有C棟有楷梯

公共設施

健身房,會議室

主要特色

近逢甲家樂福商圈，生活機能好，交通便利。樓下就有便利超商，走路5分鐘有公車站牌，離逢甲夜市走路15分鐘。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (32)公共自行車 (2)停車場 (4)

0西屯上石路口公車站

1.1分鐘 / 93m

1西屯上石路口公車站

1.3分鐘 / 111m

2河南崇義街口公車站

4.1分鐘 / 326m

3西屯河南路口公車站

2.9分鐘 / 222m

4西屯河南路口公車站

3分鐘 / 231m

5崇義街口站公車站

4.2分鐘 / 331m

6河南崇義街口公車站

4.1分鐘 / 327m

7青海河南路口公車站

4.5分鐘 / 364m

8上石里公車站

2.9分鐘 / 232m

9上石里公車站

3分鐘 / 245m

A青海河南路口公車站

5分鐘 / 395m

B頂楠仔公車站

4.3分鐘 / 333m

C頂湳仔公車站

4.6分鐘 / 359m

D頂湳仔公車站

4.9分鐘 / 382m

E頂楠仔公車站

5分鐘 / 393m

F青海上仁街口公車站

5.3分鐘 / 428m

G青海路口站公車站

5.1分鐘 / 397m

H河南福星路口公車站

6.5分鐘 / 500m

I青海路口公車站

5.4分鐘 / 419m

J河南青海路口公車站

5.3分鐘 / 411m

K河南青海路口公車站

5.4分鐘 / 422m

L青海弘孝路口公車站

5.5分鐘 / 443m

M河南福星路口公車站

6.7分鐘 / 515m

N青海路口公車站

5.3分鐘 / 414m

O福星停車場公車站

8.4分鐘 / 655m

P青海弘孝路口公車站

5.8分鐘 / 457m

Q福星停車場公車站

8.3分鐘 / 646m

R福星路口公車站

7.9分鐘 / 613m

S福星路口公車站

7.9分鐘 / 613m

T西屯惠中路口公車站

6.2分鐘 / 475m

U西屯惠中路口公車站

6.2分鐘 / 478m

V下楠仔公車站

7.6分鐘 / 599m

0西屯上石路口公車站

1.1分鐘 / 93m

1西屯上石路口公車站

1.3分鐘 / 111m

2河南崇義街口公車站

4.1分鐘 / 326m

3西屯河南路口公車站

2.9分鐘 / 222m

4西屯河南路口公車站

3分鐘 / 231m

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