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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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三采陽光麗景

台中市南屯區黎明路二段３０２號

大樓

168戶

28年

16層

社區委託達人

挑選經紀人

林俞賢

0911187860

04-23692736

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市南屯區黎明路二段304號七樓之7

大樓

有車位

1,338萬
含車位價

33.99萬
含車位計算

39.37坪
含車位--坪

4.14坪

28.3年

7樓/16樓

3房2廳2衛

三采陽光麗景

歷史移轉2次

113年08月

大樓

三采陽光麗景

台中市南屯區黎明路二段304號七樓之7

移轉2次

1,338萬

含車位價

33.99萬/坪

含車位計算

建坪39.37坪(含車位--坪)地坪4.14有車位
3房2廳2衛28.3年7樓/16樓

資料說明

113年03月

台中市南屯區黎明路二段304號七樓之7

大樓

有車位

1,275萬
含車位價

32.39萬
含車位計算

39.37坪
含車位--坪

4.14坪

27.8年

7樓/16樓

3房2廳2衛

三采陽光麗景

歷史移轉2次

113年03月

大樓

三采陽光麗景

台中市南屯區黎明路二段304號七樓之7

移轉2次

1,275萬

含車位價

32.39萬/坪

含車位計算

建坪39.37坪(含車位--坪)地坪4.14有車位
3房2廳2衛27.8年7樓/16樓

資料說明

112年09月

台中市南屯區黎明路二段302號十一樓之6

大樓

1,090萬

29.84萬

36.52坪

4.04坪

27.3年

11樓/16樓

3房2廳1衛

三采陽光麗景

歷史移轉2次

112年09月

大樓

三采陽光麗景

台中市南屯區黎明路二段302號十一樓之6

移轉2次

1,090萬

29.84萬/坪

建坪36.52坪地坪4.04無車位
3房2廳1衛27.3年11樓/16樓

資料說明

112年08月

台中市南屯區黎明路二段304號六樓之7

大樓

1,020萬

30.18萬

33.8坪

3.74坪

27.3年

6樓/16樓

3房2廳2衛

三采陽光麗景

112年08月

大樓

三采陽光麗景

台中市南屯區黎明路二段304號六樓之7

1,020萬

30.18萬/坪

建坪33.8坪地坪3.74無車位
3房2廳2衛27.3年6樓/16樓

資料說明

112年07月

台中市南屯區黎明路二段304號十四樓之2

大樓

有車位

1,270萬
含車位價

29.15萬
含車位計算

43.57坪
含車位--坪

4.65坪

27.2年

14樓/16樓

3房2廳2衛

三采陽光麗景

112年07月

大樓

三采陽光麗景

台中市南屯區黎明路二段304號十四樓之2

1,270萬

含車位價

29.15萬/坪

含車位計算

建坪43.57坪(含車位--坪)地坪4.65有車位
3房2廳2衛27.2年14樓/16樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

25.00~50.00坪

樓高

16層

戶數

168戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

三采建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，皆有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

三采建設,惠文國小黎明國中學區戶數單純168戶~維持良好運作正常三采建設,惠文國小黎明國中學區戶數單純168戶~維持良好運作正常三采建設,惠文國小黎明國中學區戶數單純168戶~維持良好運作正常三采建設,惠文國小黎明國中學區戶數單純168戶~維持良好運作正常三采建設,惠文國小黎明國中學區戶數單純168戶~維持良好運作正常(資料最後更新日：2021/09/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)

0三厝里公車站

2.2分鐘 / 158m

1三厝里公車站

1.3分鐘 / 91m

2黎明公益路公車站

2分鐘 / 158m

3黎明公益路公車站

2.2分鐘 / 179m

4黎明公益路口公車站

2.3分鐘 / 183m

5黎明公益路口公車站

2.6分鐘 / 209m

6河南向上路口公車站

3.6分鐘 / 276m

7向上永春東七路口公車站

5.1分鐘 / 396m

8向上河南路口公車站

5.4分鐘 / 420m

9向上河南路口公車站

5.4分鐘 / 424m

A河南公益路口公車站

5.5分鐘 / 438m

B惠文國小公車站

7.1分鐘 / 538m

C惠文國小公車站

7.2分鐘 / 537m

D黎明大業路口公車站

6.3分鐘 / 464m

E黎明大業路口公車站

6.3分鐘 / 466m

F警察電台(博愛街)公車站

8.5分鐘 / 657m

G五權永春東七路口公車站

9.1分鐘 / 726m

H五權永春東七路口公車站

10分鐘 / 772m

0三厝里公車站

2.2分鐘 / 158m

1三厝里公車站

1.3分鐘 / 91m

2黎明公益路公車站

2分鐘 / 158m

3黎明公益路公車站

2.2分鐘 / 179m

4黎明公益路口公車站

2.3分鐘 / 183m

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