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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中友生活家

台中市南屯區黎明路二段４２３號

大樓

333戶

30年

16層

社區委託達人

挑選經紀人

蕭聿呈

0910063623

04-22590077

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掃碼電話聊

2023年11月區成件TOP2

2022年12月區成件TOP1

2023年11月業績破百萬經紀人員

2023年11月龍虎榜

2022年12月龍虎榜

已成交賣方

23組

已成交買方

12組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.4

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台中市南屯區黎明路二段423號五樓之3

大樓

有車位

910萬
含車位價

27.39萬
含車位計算

33.22坪
含車位--坪

3.16坪

29.2年

5樓/16樓

2房2廳2衛

中友生活家

113年11月

大樓

中友生活家

台中市南屯區黎明路二段423號五樓之3

910萬

含車位價

27.39萬/坪

含車位計算

建坪33.22坪(含車位--坪)地坪3.16有車位
2房2廳2衛29.2年5樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

台中市南屯區黎明路二段423號十樓之6

大樓

450萬

25.6萬

17.58坪

1.67坪

29.0年

10樓/16樓

3房2廳2衛

中友生活家

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年09月

大樓

中友生活家

台中市南屯區黎明路二段423號十樓之6

450萬

25.6萬/坪

建坪17.58坪地坪1.67無車位
3房2廳2衛29.0年10樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

台中市南屯區黎明路二段425號五樓之5

大樓

有車位

1,310萬
含車位價

31.8萬
含車位計算

41.19坪
含車位--坪

3.91坪

28.8年

5樓/16樓

3房2廳2衛

中友生活家

歷史移轉2次

113年07月

大樓

中友生活家

台中市南屯區黎明路二段425號五樓之5

移轉2次

1,310萬

含車位價

31.8萬/坪

含車位計算

建坪41.19坪(含車位--坪)地坪3.91有車位
3房2廳2衛28.8年5樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市南屯區黎明路二段423號四樓之5

大樓

1,058萬

30.1萬

35.15坪

3.34坪

28.7年

4樓/16樓

3房2廳2衛

中友生活家

歷史移轉3次

113年05月

大樓

中友生活家

台中市南屯區黎明路二段423號四樓之5

移轉3次

1,058萬

30.1萬/坪

建坪35.15坪地坪3.34無車位
3房2廳2衛28.7年4樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台中市南屯區黎明路二段423號五樓之2

大樓

有車位

1,400萬
含車位價

27.8萬
含車位計算

50.35坪
含車位4.08坪

4.79坪

28.6年

5樓/16樓

4房2廳2衛

中友生活家

113年04月

大樓

中友生活家

台中市南屯區黎明路二段423號五樓之2

1,400萬

含車位價

27.8萬/坪

含車位計算

建坪50.35坪(含車位4.08坪)地坪4.79有車位
4房2廳2衛28.6年5樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

22.00~100.00坪

樓高

16層

戶數

333戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房,5房,樓中樓,店面

公設比

27.00%~27.00%

建設公司

中屋營造工程股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，皆有

公共設施

花園,戶外泳池,籃球場,遊戲室,交誼廳,會議室,戶外泳池目前停用

主要特色

黎明河南商圈，生活機能十分便利，包括健身房、超級市場、小吃攤林立。位於黎明、惠文、大墩學區，孩子上學步行10分鐘內皆可抵達。鄰近五權交流道，交通十分便捷。(資料最後更新日：2023/05/08)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)

0黎明大業路口公車站

1.3分鐘 / 87m

1黎明大業路口公車站

1.3分鐘 / 89m

2黎明公益路口公車站

2.3分鐘 / 167m

3黎明公益路口公車站

2.6分鐘 / 194m

4黎明公益路公車站

2.6分鐘 / 198m

5黎明公益路公車站

2.9分鐘 / 218m

6警察電台(博愛街)公車站

3.5分鐘 / 280m

7河南公益路口公車站

4.4分鐘 / 340m

8河南大業路口公車站

4.9分鐘 / 360m

9黎明新村(黎明路)公車站

7.7分鐘 / 580m

A惠文國小公車站

4.7分鐘 / 353m

B黎明新村(黎明路)公車站

4分鐘 / 288m

C惠文國小公車站

5.3分鐘 / 387m

D干城三站公車站

5.1分鐘 / 406m

E黎明新村(博愛街)公車站

6.1分鐘 / 480m

F干城一站公車站

5.9分鐘 / 439m

G干城三站公車站

5.8分鐘 / 463m

H干城一站公車站

6.4分鐘 / 476m

I三厝里公車站

6.9分鐘 / 535m

J河南市政南二路口公車站

8.6分鐘 / 631m

K三厝里公車站

6分鐘 / 468m

L惠文中學(公益路)公車站

7.6分鐘 / 575m

0黎明大業路口公車站

1.3分鐘 / 87m

1黎明大業路口公車站

1.3分鐘 / 89m

2黎明公益路口公車站

2.3分鐘 / 167m

3黎明公益路口公車站

2.6分鐘 / 194m

4黎明公益路公車站

2.6分鐘 / 198m

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