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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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檸檬樹五期

台中市南區三民西路２３８號

大樓

99戶

24年

14層

♥️ 有18人收藏

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林昱錩

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2022年5月區業績TOP3

2024年4月區成件TOP3

2022年12月區成件TOP1

2022年5月區成件TOP2

2021年12月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

22組

已成交買方

21組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.8

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

三民西路238之5號4樓

大樓

1,000萬

33.75萬

29.63坪

2.6坪

24.0年

4樓/14樓

3房2廳2衛

檸檬樹五期

備註資訊：陽台外推；

113年09月

大樓

檸檬樹五期

三民西路238之5號4樓

1,000萬

33.75萬/坪

建坪29.63坪地坪2.6無車位
3房2廳2衛24.0年4樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

台中市南區三民西路238之2號4樓

大樓

1,210萬

30.73萬

39.37坪

3.28坪

23.8年

4樓/14樓

4房2廳2衛

檸檬樹五期

備註資訊：多數決處分共有物。本案件為土地法34條之1之買賣案件

113年06月

大樓

檸檬樹五期

台中市南區三民西路238之2號4樓

1,210萬

30.73萬/坪

建坪39.37坪地坪3.28無車位
4房2廳2衛23.8年4樓/14樓

資料說明

交易備註

113年05月

台中市南區三民西路238之7號2樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位70萬

38.25萬
已扣除車位

33.35坪
含車位2.5坪

2.72坪

23.7年

2樓/14樓

3房2廳2衛

檸檬樹五期

歷史移轉2次

113年05月

大樓

檸檬樹五期

台中市南區三民西路238之7號2樓

移轉2次

1,250萬

含車位70萬

38.25萬/坪

已扣除車位

建坪33.35坪(含車位2.5坪)地坪2.72有車位
3房2廳2衛23.7年2樓/14樓

資料說明

113年03月

台中市南區三民西路238號2樓

大樓

885萬

24.48萬

36.15坪

3.19坪

23.5年

2樓/14樓

3房2廳2衛

檸檬樹五期

歷史移轉3次

113年03月

大樓

檸檬樹五期

台中市南區三民西路238號2樓

移轉3次

885萬

24.48萬/坪

建坪36.15坪地坪3.19無車位
3房2廳2衛23.5年2樓/14樓

資料說明

113年01月

三民西路238之3號10樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位80萬

34.19萬
已扣除車位

36.72坪
含車位2.5坪

2.97坪

23.3年

10樓/14樓

3房2廳1衛

檸檬樹五期

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

檸檬樹五期

三民西路238之3號10樓

1,250萬

含車位80萬

34.19萬/坪

已扣除車位

建坪36.72坪(含車位2.5坪)地坪2.97有車位
3房2廳1衛23.3年10樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

樓高

14層

戶數

99戶

格局

3房2廳2衛

公設比

24.00%~26.00%

建設公司

弘舜建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，殘障坡道

公共設施

花園,遊戲室

主要特色

戶數99戶很單純，三民西路鬧中取靜、近崇倫公園、柳川園道、崇倫國中大勇國小9年國教免接送，鄰近美術園道、國圖館、美村商圈生活採買方便入門玄關雙陽台、格局方正屋況佳、採光明亮、低公設空間大(資料最後更新日：2021/09/26)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (1)停車場 (2)

0半平厝公車站

2.8分鐘 / 207m

1半平厝公車站

2.7分鐘 / 201m

2南屯美村路口公車站

4.8分鐘 / 352m

3南屯美村路口公車站

4.6分鐘 / 334m

4忠明南三民西路口公車站

5.3分鐘 / 394m

5靜和醫院公車站

6.1分鐘 / 465m

6忠明南三民西路口公車站

7.1分鐘 / 516m

7靜和醫院公車站

6分鐘 / 461m

8崇倫國中(忠明南路)公車站

6.3分鐘 / 483m

9崇倫國中(忠明南路)公車站

7.4分鐘 / 560m

A民興公園公車站

8.6分鐘 / 655m

B永安市場公車站

7.2分鐘 / 545m

C永安市場公車站

7.1分鐘 / 536m

D崇倫國中(南屯路)公車站

8.5分鐘 / 663m

0半平厝公車站

2.8分鐘 / 207m

1半平厝公車站

2.7分鐘 / 201m

2南屯美村路口公車站

4.8分鐘 / 352m

3南屯美村路口公車站

4.6分鐘 / 334m

4忠明南三民西路口公車站

5.3分鐘 / 394m

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