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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鄉林凱撒

台中市南區忠明南路８０１號

大樓

525戶

20年

18層

♥️ 有58人收藏

社區達人

挑選經紀人

林俊瑋

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2023年第2季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP3

2021年1月區業績TOP3

2024年5月區成件TOP3

2022年11月區成件TOP2

已成交賣方

39組

已成交買方

31組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.1

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市南區忠明南路819號14樓之7

大樓

有車位

1,086萬
含車位價

38.12萬
含車位計算

28.49坪
含車位4.02坪

1.96坪

19.7年

14樓/18樓

2房2廳1衛

鄉林凱撒

歷史移轉4次

113年08月

大樓

鄉林凱撒

台中市南區忠明南路819號14樓之7

移轉4次

1,086萬

含車位價

38.12萬/坪

含車位計算

建坪28.49坪(含車位4.02坪)地坪1.96有車位
2房2廳1衛19.7年14樓/18樓

資料說明

113年07月

台中市南區忠明南路819號8樓之8

大樓

有車位

514萬
含車位價

24.68萬
含車位計算

20.82坪
含車位--坪

1.43坪

19.6年

8樓/18樓

3房2廳2衛

鄉林凱撒

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

113年07月

大樓

鄉林凱撒

台中市南區忠明南路819號8樓之8

移轉2次

514萬

含車位價

24.68萬/坪

含車位計算

建坪20.82坪(含車位--坪)地坪1.43有車位
3房2廳2衛19.6年8樓/18樓

資料說明

交易備註

113年06月

台中市南區忠明南路813號7樓之3

大樓

有車位

1,530萬
含車位價

32.47萬
含車位計算

47.12坪
含車位8.04坪

3.24坪

19.5年

7樓/18樓

3房2廳2衛

鄉林凱撒

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

鄉林凱撒

台中市南區忠明南路813號7樓之3

1,530萬

含車位價

32.47萬/坪

含車位計算

建坪47.12坪(含車位8.04坪)地坪3.24有車位
3房2廳2衛19.5年7樓/18樓

資料說明

交易備註

113年05月

忠明南路819號13樓之7

大樓

有車位

970萬
含車位70萬

36.78萬
已扣除車位

28.26坪
含車位3.79坪

1.94坪

19.4年

13樓/18樓

2房2廳1衛

鄉林凱撒

113年05月

大樓

鄉林凱撒

忠明南路819號13樓之7

970萬

含車位70萬

36.78萬/坪

已扣除車位

建坪28.26坪(含車位3.79坪)地坪1.94有車位
2房2廳1衛19.4年13樓/18樓

資料說明

信義成交

113年05月

台中市南區忠明南路815號7樓之1

大樓

有車位

1,590萬
含車位價

33.38萬
含車位計算

47.63坪
含車位20.1坪

3.27坪

19.4年

7樓/18樓

4房2廳2衛

鄉林凱撒

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

鄉林凱撒

台中市南區忠明南路815號7樓之1

移轉3次

1,590萬

含車位價

33.38萬/坪

含車位計算

建坪47.63坪(含車位20.1坪)地坪3.27有車位
4房2廳2衛19.4年7樓/18樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

30.00~50.00坪

樓高

18層

戶數

525戶

格局

套房,2房,2+1房,3房,4房,樓中樓,店面

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中處理(餿水有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區有無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,韻律教室

主要特色

1.南區指名度高大樓產品，鄉林建設．品質佳，飯店式管理 2.面綠園道，中庭造景優美，社區機能健全 3.在家即休閒，生活機能佳，購物便利。(資料最後更新日：2023/05/04)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (1)

0和平里公車站

4分鐘 / 259m

1和平里(忠明南路)公車站

3.7分鐘 / 246m

2和平里公車站

3.4分鐘 / 238m

3和平里(忠明南路)公車站

3.5分鐘 / 239m

4忠明南平路口公車站

4分鐘 / 269m

5復興新和街口公車站

4分鐘 / 277m

6復興新和街口公車站

3.5分鐘 / 278m

7宜寧中學公車站

4.8分鐘 / 380m

8宜寧中學公車站

6.1分鐘 / 458m

0和平里公車站

4分鐘 / 259m

1和平里(忠明南路)公車站

3.7分鐘 / 246m

2和平里公車站

3.4分鐘 / 238m

3和平里(忠明南路)公車站

3.5分鐘 / 239m

4忠明南平路口公車站

4分鐘 / 269m

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