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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鑫園陽光普照

台中市南區文心南十路,南區復興路一段

大樓

173戶

25年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

魏玫聆

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2024年2月區業績TOP2

2020年8月區業績TOP2

2024年2月區成件TOP2

2021年12月區成件TOP3

2020年8月區成件TOP3

已成交賣方

35組

已成交買方

36組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.7

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台中市南區文心南十路210號8樓之3

大樓

有車位

1,400萬

含車位100萬

28.39萬

30.73萬

49.31坪

含車位7.01坪

3.28坪

25.3年

8樓/14樓

3房2廳2衛

鑫園陽光普照

備註資訊：3房+1和式

113年05月

大樓

鑫園陽光普照

台中市南區文心南十路210號8樓之3

1,400萬

含車位100萬

28.39萬/坪

30.73萬

建坪49.31坪

含車位7.01坪地坪3.28有車位
3房2廳2衛25.3年8樓/14樓

資料說明

交易備註

113年02月

文心南十路208號13樓之3

大樓

有車位

1,080萬
含車位120萬

29.6萬
已扣除車位

39.45坪
含車位7.01坪

2.51坪

25.0年

13樓/14樓

3房2廳2衛

鑫園陽光普照

113年02月

大樓

鑫園陽光普照

文心南十路208號13樓之3

1,080萬

含車位120萬

29.6萬/坪

已扣除車位

建坪39.45坪(含車位7.01坪)地坪2.51有車位
3房2廳2衛25.0年13樓/14樓

資料說明

信義成交

113年01月

文心南十路208號14樓之7

大樓

有車位

1,280萬
含車位120萬

28.47萬
已扣除車位

47.76坪
含車位7.01坪

3.16坪

24.9年

14樓/14樓

3房2廳2衛

鑫園陽光普照

備註資訊：其他增建；

113年01月

大樓

鑫園陽光普照

文心南十路208號14樓之7

1,280萬

含車位120萬

28.47萬/坪

已扣除車位

建坪47.76坪(含車位7.01坪)地坪3.16有車位
3房2廳2衛24.9年14樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台中市南區文心南十路208號10樓之7

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

20.94萬
含車位計算

47.76坪
含車位7.01坪

3.16坪

24.8年

10樓/14樓

3房2廳2衛

鑫園陽光普照

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

鑫園陽光普照

台中市南區文心南十路208號10樓之7

1,000萬

含車位價

20.94萬/坪

含車位計算

建坪47.76坪(含車位7.01坪)地坪3.16有車位
3房2廳2衛24.8年10樓/14樓

資料說明

交易備註

112年04月

台中市南區文心南十路210號6樓之9

大樓

有車位

1,285萬

含車位100萬

27.21萬

29.47萬

47.22坪

含車位7.01坪

3.12坪

24.2年

6樓/14樓

3房2廳2衛

鑫園陽光普照

112年04月

大樓

鑫園陽光普照

台中市南區文心南十路210號6樓之9

1,285萬

含車位100萬

27.21萬/坪

29.47萬

建坪47.22坪

含車位7.01坪地坪3.12有車位
3房2廳2衛24.2年6樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

35.00~45.00坪

樓高

14層

戶數

173戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.00%~26.00%

建設公司

鑫園建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙設施

公共設施

圖書室

主要特色

社區正面文心南十路綠園道,緊臨台中市南區復興路一段及德富路,生活機能非常完整,步行可到工學市場及愛買量販店,距離台中市捷運綠線大慶站約5分鐘,高鐵台中站約20分鐘,是一個地段很棒的社區,生活機能十分完善.(資料最後更新日：2024/01/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (1)

0臺中高工(復興路)公車站

1.2分鐘 / 98m

1臺中高工公車站

1.6分鐘 / 127m

2臺中高工(復興路)公車站

1.6分鐘 / 127m

3樹義里公車站

1.8分鐘 / 151m

4臺中高工公車站

2分鐘 / 164m

5東興樹義一巷口公車站

3.7分鐘 / 280m

6特力屋(臺中店)公車站

5分鐘 / 396m

7特力屋(臺中店)公車站

4.5分鐘 / 353m

8文心南大慶街口公車站

5.1分鐘 / 388m

9文心南大慶街口公車站

5分鐘 / 366m

A宜寧中學公車站

4.1分鐘 / 318m

B樹義里公車站

4.3分鐘 / 332m

C大慶街口公車站

4.9分鐘 / 369m

D復興大慶街口公車站

5分鐘 / 376m

E宜寧中學公車站

5.4分鐘 / 396m

F高工文心南路口公車站

7.7分鐘 / 601m

G高工文心南路口公車站

7.5分鐘 / 578m

0臺中高工(復興路)公車站

1.2分鐘 / 98m

1臺中高工公車站

1.6分鐘 / 127m

2臺中高工(復興路)公車站

1.6分鐘 / 127m

3樹義里公車站

1.8分鐘 / 151m

4臺中高工公車站

2分鐘 / 164m

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