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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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三采藝術林園

台中市北屯區梅川西路四段,北屯區旅順路一段

大樓

169戶

28年

21層

社區委託達人

挑選經紀人

林俊明

0909491493

04-22325666

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掃碼電話聊

2024年度服務品質獎

2023年度服務品質獎

土地達人

2024年第4季度服務品質獎

2024年10月區業績TOP1

已成交賣方

51組

已成交買方

60組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

21.6

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

台中市北屯區梅川西路四段292號19樓之2

大樓

有車位

2,280萬
含車位價

21.57萬
含車位計算

105.68坪
含車位18.34坪

8.83坪

27.1年

19 ~ 20樓/21樓

5房2廳3衛

三采藝術林園

113年10月

大樓

三采藝術林園

台中市北屯區梅川西路四段292號19樓之2

2,280萬

含車位價

21.57萬/坪

含車位計算

建坪105.68坪(含車位18.34坪)地坪8.83有車位
5房2廳3衛27.1年19 ~ 20樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台中市北屯區梅川西路四段292號3樓之2

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

23.02萬
含車位計算

68.63坪
含車位9.17坪

4.99坪

26.8年

3樓/21樓

4房2廳2衛

三采藝術林園

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

三采藝術林園

台中市北屯區梅川西路四段292號3樓之2

1,580萬

含車位價

23.02萬/坪

含車位計算

建坪68.63坪(含車位9.17坪)地坪4.99有車位
4房2廳2衛26.8年3樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

台中市北屯區梅川西路四段292號11樓之6

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

23.39萬
含車位計算

61.99坪
含車位9.17坪

5.28坪

26.8年

11樓/21樓

4房2廳2衛

三采藝術林園

113年06月

大樓

三采藝術林園

台中市北屯區梅川西路四段292號11樓之6

1,450萬

含車位價

23.39萬/坪

含車位計算

建坪61.99坪(含車位9.17坪)地坪5.28有車位
4房2廳2衛26.8年11樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

梅川西路四段292號6樓之3

大樓

有車位

1,500萬
含車位120萬

32.22萬
已扣除車位

51.99坪
含車位9.17坪

4.42坪

26.8年

6樓/21樓

3房2廳2衛

三采藝術林園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

三采藝術林園

梅川西路四段292號6樓之3

移轉2次

1,500萬

含車位120萬

32.22萬/坪

已扣除車位

建坪51.99坪(含車位9.17坪)地坪4.42有車位
3房2廳2衛26.8年6樓/21樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

台中市北屯區梅川西路四段292號5樓之3

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

27.89萬
含車位計算

51.99坪
含車位9.17坪

4.42坪

26.4年

5樓/21樓

3房2廳2衛

三采藝術林園

歷史移轉2次

113年02月

大樓

三采藝術林園

台中市北屯區梅川西路四段292號5樓之3

移轉2次

1,450萬

含車位價

27.89萬/坪

含車位計算

建坪51.99坪(含車位9.17坪)地坪4.42有車位
3房2廳2衛26.4年5樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

40.00~60.00坪

樓高

21層

戶數

169戶

格局

3房,4房,店面,3-4房，有店面7戶

公設比

25.00%~27.00%

建設公司

三采

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室內室外有坡道

公共設施

花園,室內泳池,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

梅川河畔旁，ㄇ字型造型建築，中庭復古式花園，小橋涼亭流水穿流其間即使不外出待在中庭都是一種享受，本社區以3~4房為主，擁有不錯的居住品質，基地面積９６０坪四面臨路，距文心路僅百餘米(資料最後更新日：2023/03/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (1)

0文心梅川西路口公車站

3.4分鐘 / 263m

1文心梅川街口公車站

3.6分鐘 / 280m

2文心梅川西路口公車站

3.2分鐘 / 241m

3文心山西路口公車站

6.3分鐘 / 522m

4文心國小公車站

7.2分鐘 / 576m

5文心山西路口公車站

7.4分鐘 / 587m

6文心國小公車站

7.5分鐘 / 589m

0文心梅川西路口公車站

3.4分鐘 / 263m

1文心梅川街口公車站

3.6分鐘 / 280m

2文心梅川西路口公車站

3.2分鐘 / 241m

3文心山西路口公車站

6.3分鐘 / 522m

4文心國小公車站

7.2分鐘 / 576m

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