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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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安室美家

台中市南區新和街９８號

大樓

65戶

26年

9層

社區委託達人

挑選經紀人

蘇宏騰

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2023年第3季度服務品質獎

2022年5月區業績TOP2

2022年5月區成件TOP2

2022年5月業績破百萬經紀人員

2024年5月龍虎榜

已成交賣方

21組

已成交買方

24組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

24.8

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台中市南區新和街112號2樓

華廈

有車位

865萬
含車位價

24.83萬
含車位計算

34.84坪
含車位2.06坪

5.17坪

26.1年

2樓/9樓

3房2廳2衛

安室美家

113年07月

華廈

安室美家

台中市南區新和街112號2樓

865萬

含車位價

24.83萬/坪

含車位計算

建坪34.84坪(含車位2.06坪)地坪5.17有車位
3房2廳2衛26.1年2樓/9樓

資料說明

113年04月

新和街98號7樓之2

華廈

640萬

30.83萬

20.76坪

3.05坪

25.8年

7樓/9樓

2房2廳1衛

安室美家

備註資訊：陽台外推；

113年04月

華廈

安室美家

新和街98號7樓之2

640萬

30.83萬/坪

建坪20.76坪地坪3.05無車位
2房2廳1衛25.8年7樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

新和街98號3樓之2

華廈

有車位

880萬
含車位80萬

23.74萬
已扣除車位

37.82坪
含車位4.12坪

5.66坪

25.8年

3樓/9樓

3房2廳2衛

安室美家

備註資訊：其他增建；

113年03月

華廈

安室美家

新和街98號3樓之2

880萬

含車位80萬

23.74萬/坪

已扣除車位

建坪37.82坪(含車位4.12坪)地坪5.66有車位
3房2廳2衛25.8年3樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

20.00~30.00坪

樓高

9層

戶數

65戶

格局

2房,3房

公設比

21.00%~21.00%

建設公司

眾威建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，中庭集中處理

無障礙設施

有，坡道

公共設施

中庭

主要特色

中古社區「安室美家」位於新和街近美和街，距離美村南路約50公尺，步行2分鐘可至健康公園、信義國小，沿美村南路往南可至工學商圈，提供各式餐飲消費。五權南路、建成路口未來將有國家圖書館，騎機車3分鐘內可到達，五權南路往南可直上中投公路。該社區訴求戶數單純，住家環境寧靜，大門有門禁管制，須繳交管理費。適合小家庭或新婚夫婦。(資料最後更新日：2021/09/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (1)停車場 (2)

0美村南忠明南路口公車站

2.1分鐘 / 173m

1美村南忠明南路口公車站

2.3分鐘 / 187m

2信義國小(美村路)公車站

3.9分鐘 / 309m

3信義國小(美村路)公車站

4.3分鐘 / 338m

4興大美村南路口公車站

3.3分鐘 / 272m

5忠明南美村南路口公車站

4.8分鐘 / 379m

6健康公園公車站

5.1分鐘 / 411m

7健康公園公車站

5.5分鐘 / 432m

8忠明南平路口公車站

5.1分鐘 / 402m

9信義國小(五權南路)公車站

8.2分鐘 / 655m

A復興新和街口公車站

5.9分鐘 / 440m

B永和社區公車站

7.3分鐘 / 575m

C南和里公車站

6.1分鐘 / 477m

D復興新和街口公車站

6.6分鐘 / 440m

E信義國小(五權南路)公車站

9.1分鐘 / 708m

F南和里公車站

6.3分鐘 / 496m

G永和社區公車站

7.4分鐘 / 569m

H美村五權南路口公車站

7.8分鐘 / 597m

I美村五權南路口公車站

8.2分鐘 / 620m

0美村南忠明南路口公車站

2.1分鐘 / 173m

1美村南忠明南路口公車站

2.3分鐘 / 187m

2信義國小(美村路)公車站

3.9分鐘 / 309m

3信義國小(美村路)公車站

4.3分鐘 / 338m

4興大美村南路口公車站

3.3分鐘 / 272m

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