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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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國泰維瓦第花園

台中市北屯區文昌二街,北屯區梅川東路四段

大樓

147戶

28年

12層

社區達人

挑選經紀人

林俊明

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土地達人

2023年度服務品質獎

2024年第1季度服務品質獎

2024年10月區業績TOP1

2023年10月區業績TOP1

已成交賣方

51組

已成交買方

60組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.9

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

文昌二街2巷11號6樓

大樓

1,407萬

28.9萬

48.68坪

6.2坪

27.8年

6樓/12樓

2房2廳2衛

文心崇德站

國泰維瓦第花園

備註資訊：其他增建；

113年08月

大樓

國泰維瓦第花園

文昌二街2巷11號6樓

1,407萬

28.9萬/坪

建坪48.68坪地坪6.2無車位
2房2廳2衛27.8年6樓/12樓

文心崇德站

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

文昌二街2巷8號7樓

大樓

有車位

1,888萬
含車位130萬

31.22萬
含車位計算

60.48坪
含車位--坪

7.11坪

27.7年

7樓/12樓

4房2廳2衛

文心崇德站

國泰維瓦第花園

113年06月

大樓

國泰維瓦第花園

文昌二街2巷8號7樓

1,888萬

含車位130萬

31.22萬/坪

含車位計算

建坪60.48坪(含車位--坪)地坪7.11有車位
4房2廳2衛27.7年7樓/12樓

文心崇德站

資料說明

信義成交

113年05月

台中市北屯區文昌二街2巷12號7樓

大樓

有車位

1,638萬
含車位價

35.24萬
含車位計算

46.49坪
含車位--坪

5.31坪

27.6年

7樓/12樓

3房2廳2衛

文心崇德站

國泰維瓦第花園

113年05月

大樓

國泰維瓦第花園

台中市北屯區文昌二街2巷12號7樓

1,638萬

含車位價

35.24萬/坪

含車位計算

建坪46.49坪(含車位--坪)地坪5.31有車位
3房2廳2衛27.6年7樓/12樓

文心崇德站

資料說明

113年04月

台中市北屯區文昌二街2巷10號11樓

大樓

1,333萬

33.66萬

39.6坪

4.86坪

27.5年

11樓/12樓

3房2廳2衛

文心崇德站

國泰維瓦第花園

113年04月

大樓

國泰維瓦第花園

台中市北屯區文昌二街2巷10號11樓

1,333萬

33.66萬/坪

建坪39.6坪地坪4.86無車位
3房2廳2衛27.5年11樓/12樓

文心崇德站

資料說明

113年04月

台中市北屯區文昌二街2巷8號8樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

28.11萬
含車位計算

60.48坪
含車位--坪

7.11坪

27.5年

8樓/12樓

4房2廳2衛

文心崇德站

國泰維瓦第花園

113年04月

大樓

國泰維瓦第花園

台中市北屯區文昌二街2巷8號8樓

1,700萬

含車位價

28.11萬/坪

含車位計算

建坪60.48坪(含車位--坪)地坪7.11有車位
4房2廳2衛27.5年8樓/12樓

文心崇德站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

40.00~60.00坪

樓高

12層

戶數

147戶

格局

3房,4房,5房,店面,三房、四房、五房、12間店面

公設比

26.00%~28.00%

建設公司

國泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，進出有無障礙(部分電梯口有階梯)

公共設施

花園,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

國泰建設以格局方正和動線著名，一般給予消費者是單調和簡單的印象，但本社區如同社區名字－國泰維瓦第花園大樓，不僅外觀和中庭與以往建案不同，更多了許多花園和植栽，並在９３年度榮獲環保局社區銀牌獎(資料最後更新日：2023/03/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (1)停車場 (1)

0文心梅川西路口公車站

2.6分鐘 / 194m

1文心梅川西路口公車站

2.7分鐘 / 192m

2文心梅川街口公車站

3.1分鐘 / 233m

3文心國小公車站

6分鐘 / 482m

4文心國小公車站

6.5分鐘 / 505m

5文心山西路口公車站

6.6分鐘 / 510m

6文心山西路口公車站

7分鐘 / 541m

7賴厝國小公車站

7.1分鐘 / 573m

0文心梅川西路口公車站

2.6分鐘 / 194m

1文心梅川西路口公車站

2.7分鐘 / 192m

2文心梅川街口公車站

3.1分鐘 / 233m

3文心國小公車站

6分鐘 / 482m

4文心國小公車站

6.5分鐘 / 505m

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