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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

啟奧邦城

新竹市公道五路二段,建中路,建功一路

大樓

383戶

17年

1、3、11、12、13層

♥️ 有7人收藏

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林炳森

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2024年8月區業績TOP1

2024年8月區成件TOP3

2024年7月區業績TOP3

2024年7月區成件TOP3

已成交賣方

31組

已成交買方

41組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

47.9

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

新竹市新竹市公道五路二段371號七樓之1

大樓

有車位

2,946萬
含車位價

47.17萬
含車位計算

62.46坪
含車位--坪

10.69坪

16.3年

7樓/13樓

3房2廳2衛

啟奧邦城

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

啟奧邦城

新竹市新竹市公道五路二段371號七樓之1

移轉2次

2,946萬

含車位價

47.17萬/坪

含車位計算

建坪62.46坪(含車位--坪)地坪10.69有車位
3房2廳2衛16.3年7樓/13樓

資料說明

交易備註

113年03月

公道五路二段373號2樓之1

大樓

有車位

2,520萬
含車位價

46.15萬
含車位計算

54.6坪
含車位--坪

9.35坪

16.3年

2樓/13樓

4房2廳2衛

啟奧邦城

備註資訊：陽台加窗陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

啟奧邦城

公道五路二段373號2樓之1

2,520萬

含車位價

46.15萬/坪

含車位計算

建坪54.6坪(含車位--坪)地坪9.35有車位
4房2廳2衛16.3年2樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

新竹市新竹市建中路106號

店面

3,780萬

50.26萬

75.21坪

20.86坪

16.3年

1樓/3樓

7房8衛

啟奧邦城

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；

113年03月

店面

啟奧邦城

新竹市新竹市建中路106號

3,780萬

50.26萬/坪

建坪75.21坪地坪20.86無車位
7房8衛16.3年1樓/3樓

資料說明

交易備註

112年09月

新竹市新竹市公道五路二段391號二樓之1

大樓

有車位

2,520萬

含車位220萬

41.38萬

50.01萬

60.89坪

含車位14.9坪

10.44坪

15.8年

2樓/12樓

3房2廳2衛

啟奧邦城

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

啟奧邦城

新竹市新竹市公道五路二段391號二樓之1

移轉3次

2,520萬

含車位220萬

41.38萬/坪

50.01萬

建坪60.89坪

含車位14.9坪地坪10.44有車位
3房2廳2衛15.8年2樓/12樓

資料說明

交易備註

112年05月

新竹市新竹市公道五路二段373號五樓之1

大樓

有車位

2,500萬

含車位220萬

40.41萬

48.55萬

61.86坪

含車位14.9坪

10.61坪

15.4年

5樓/13樓

4房2廳2衛

啟奧邦城

備註資訊：陽台外推；

112年05月

大樓

啟奧邦城

新竹市新竹市公道五路二段373號五樓之1

2,500萬

含車位220萬

40.41萬/坪

48.55萬

建坪61.86坪

含車位14.9坪地坪10.61有車位
4房2廳2衛15.4年5樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

41.53~87.19坪

樓高

1、3、11、12、13層

戶數

383戶

格局

3房,4房,店面

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

昌益建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙設施

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室,靚彩風尚壁球室、環綠羽球場

主要特色

由知名建商昌益建設投資興建，是新都心計劃區的集合式大樓社區；基地位於計劃區主幹道公道五路與建中路口，以地段與建商品牌為主要訴求。休閒設施豐富，基地採低密度規劃、建蔽率40%，中庭約1000坪，綠地比高。(資料最後更新日：2021/09/11)

交通與環境設施

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學校選擇分類

國小 (1)幼稚園 (6)托嬰中心 (4)

0市立建功國小

347m

0市立建功國小

347m

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