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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新大路

新竹市花園街,光復路二段

大樓

136戶

25年

2、12層

社區委託達人

挑選經紀人

彭佳雯

0936994166

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新竹市新竹市光復路二段645號5樓之3

大樓

有車位

1,360萬

含車位100萬

38.9萬

43.92萬

34.97坪

含車位6.28坪

3.19坪

24.8年

5樓/12樓

3房2廳2衛

新大路

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年09月

大樓

新大路

新竹市新竹市光復路二段645號5樓之3

1,360萬

含車位100萬

38.9萬/坪

43.92萬

建坪34.97坪

含車位6.28坪地坪3.19有車位
3房2廳2衛24.8年5樓/12樓

資料說明

交易備註

113年07月

花園街90號12樓之3

大樓

有車位

1,460萬
含車位價

37.35萬
含車位計算

39.09坪
含車位6.28坪

3.65坪

24.6年

12樓/12樓

6房2廳2衛

新大路

備註資訊：陽台外推；夾層；

113年07月

大樓

新大路

花園街90號12樓之3

1,460萬

含車位價

37.35萬/坪

含車位計算

建坪39.09坪(含車位6.28坪)地坪3.65有車位
6房2廳2衛24.6年12樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年07月

新竹市新竹市花園街100號9樓之1

大樓

1,225萬

38.56萬

31.77坪

3.48坪

24.6年

9樓/12樓

3房2廳2衛

新大路

113年07月

大樓

新大路

新竹市新竹市花園街100號9樓之1

1,225萬

38.56萬/坪

建坪31.77坪地坪3.48無車位
3房2廳2衛24.6年9樓/12樓

資料說明

113年01月

新竹市新竹市花園街90號9樓之3

大樓

有車位

1,360萬

含車位80萬

34萬

38.67萬

40坪

含車位6.9坪

3.72坪

24.1年

9樓/12樓

3房2廳2衛

新大路

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

新大路

新竹市新竹市花園街90號9樓之3

1,360萬

含車位80萬

34萬/坪

38.67萬

建坪40坪

含車位6.9坪地坪3.72有車位
3房2廳2衛24.1年9樓/12樓

資料說明

交易備註

112年06月

光復路二段645號4樓之1

大樓

1,030萬

34.52萬

29.84坪

3.26坪

23.5年

4樓/12樓

3房2廳2衛

新大路

112年06月

大樓

新大路

光復路二段645號4樓之1

1,030萬

34.52萬/坪

建坪29.84坪地坪3.26無車位
3房2廳2衛23.5年4樓/12樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

樓高

2、12層

戶數

136戶

格局

3房~4房

公設比

12.00%~16.00%

建設公司

家甫營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區１樓有垃圾集中子母車

無障礙設施

無

公共設施

花園,電樓梯,警衛室,地下室,停車場

主要特色

社區戶數少，住戶單純。緊鄰市區，生活機能優良。鄰近忠孝大潤發，滿足民生需求。設籍八大學區，小孩學習階段無煩惱。社區格局均為三、四房(另有部分樓中樓設計)，乃是八大學區內少數低總價卻有社區管理的建案，適合新婚或首購族進駐。(資料最後更新日：2017/04/14)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公共自行車 (2)停車場 (4)

0新竹公園(公園路)

5分鐘 / 379m

1國賓大飯店

10.5分鐘 / 831m

0新竹公園(公園路)

5分鐘 / 379m

1國賓大飯店

10.5分鐘 / 831m

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